Решение
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 11 ноября 2010 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш.. при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Омаровой Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейнов Фрийдина Муталибовича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
установил:
Гусейнов Ф.М. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании право собственности на каменную жилую пристройку, общей полезной площадью - 126,1 кв.м.. в том числе жилой 77,4 кв.м. расположенную по адресу: ..., ... ..., а также с требованием признать за ним общую площадь квартиры расположенной по адресу: .... ... ... равной - 155.3 кв.м.. в том числе жилой - 104.6 кв.м.. внесении изменения в технический учет данной квартиры.
В судебном заседании истец Гусейнов Ф.М. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснил следующее:
В соответствии с Договором о бесплатной передаче подведомственных кварта выданное ПМК - I «Рубасводстрой» от Дата обезличена г. за Номер обезличен он являете собственником двухкомнатной квартиры общей полезной площадью - 47,9 кв.м., том числе жилой 38,9 кв.м., расположенной по адресу: .... В связи с отсутствием в данной квартире достаточной;! пятерых членов семьи жилой площади, в 1980 году они с супругой, вынужден были расширить жилую площадь данной квартиры, путем возведения к квартире жилой пристройки общей полезной площадью - 126.1 кв.м., в том числе жилой - 77 кв.м.. В данное время, общая полезная площадь квартиры составляет - 155.3 кв.м в том числе жилая - 104.6 кв.м.
В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственное! на пристройку к квартире.
Он вынужден обратиться в суд т.к. строительство вышеуказанной пристрою осуществлено с устного разрешения организации, в связи с чем. в настоящее время, он не имеет возможности предоставить разрешительных документов на пристройку и зарегистрировать права собственности на нее.
Как усматривается из градостроительного заключения на строение предоставленного отделом архитектуры и градостроительства г. Дагестанские Огни вышеуказанное самовольно возведенное строение не противоречит градостроительным и соответствует техническим, санитарным и противопожарных: нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с вышеизложенным истец Гусейнов Ф.М. вынужден обратиться в с; с настоящим исковым заявлением, просит суд удовлетворить полностью е исковые требования.
Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Омарова Т.Г. вопрос удовлетворении и.
отказа исковых требований истца оставила на усмотрение суда и просила вынести законное и обоснованное решение.
Исследовав материалы дела, объяснения истца, ответчика, суд считает исковые требования Гусейнова Ф.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, в соответствии с Договором о бесплатной передаче подведомственных квартир выданное ПМК - I «Рубасводстрой» от Дата обезличена г. за Номер обезличен Гусейновой Ф.М. является собственником двухкомнатной квартиры общей полезной площадью - 47,9 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м., расположенной по адресу: ...
Судом установлено, что в 1980 году Гусейновы расширили жилую площадь данной квартиры, путем возведения к квартире жилой пристройки, общей полезной площадью - 126.1 кв.м., в том числе жилой - 77,4 кв.м., которая осуществлена без разрешительной документации, является неотъемлемой частью квартиры, служит с квартирой единой хозяйственной цели - обеспечения условий проживания и ведения хозяйства, и выступают с ней единым объектом гражданских прав.
Таким образом, в настоящее время общая полезная площадь квартиры составляет -155,3 кв.м., в том числе жилая - 104.6 кв.м..
В соответствии со ст. 135 ГК РФ - вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст.222 ГК РФ - «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.»
Из градостроительного заключения от Дата обезличена г. на строение, утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что строение выстроенное гр. Гусейновым Ф.М. по адресу :г.Даг.Огни, ... ... не противоречит градостроительным нормам и правилам. Данное строение соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан
Доводы истца подтверждаются также исследованными в суде техническим паспортом, составленного по состоянию на Дата обезличена г. на квартиру Гусейнова Ф.М., расположенную по адресу у .... 7 ... и техническим паспортом Номер обезличен, составленного по состоянию на 2010 г..
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Гусейнова Ф.М.
В соответствии со ст. 3 ч. 1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ - зашита прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ. суд
РЕШИЛ:
Иск Гусейнова Фрийдина Муталибовича удовлетворить.
Признать за Гусейновым Фрийдином Муталибовичем право собственности на каменную жилую пристройку, общей полезной площадью - 126,1 кв.м., в том числе жилой - 77,4 кв.м., расположенную по адресу: .... ... ...
Считать общую площадь квартиры, принадлежащей Гусейнову Фрийдину Муталибовичу, расположенную по адресу: .... ... ..., равной - 155.3 кв.м.. в том числе жилой - 104.6 кв.м..
Внести изменения в технический учет данной квартиры.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Гаджиев Н.Ш