РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 12 октября 2010 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш.,
при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Омаровой Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасанова Дауда Магомедовича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилой дом земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
Гасанов Д.М. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 550 квадратных метров, расположенные по адресу: ... закрепленный за ним в собственность постановлением главы местной администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года для строительства индивидуального жилого дома, а также признании за ним право на приобретение земельного участка мерою 168 квадратных метров, находящегося под строением по адресу: ...
В судебном заседании истец Гасанов Д.М. поддержал свои исковые требования и пояснил следующее:
Постановлением главы местной администрации г.Дагестанские Огни Номер обезличен от Дата обезличена года за ним в собственность был закреплен земельный участок площадью 550 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома в ... Согласно данного постановления, он внес плату за землю в размере 3 200 рублей на расчетный счет местной администрации города.
Он собрал в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимые документы для государственной регистрации земельного участка.
Однако, он не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, так как земельный участок был предоставлен с нарушением требований земельного законодательства.
Так как, земельный участок был ему предоставлен за плату, то в соответствии с Земельным кодексом РФ- предоставление земельного участка могло осуществляться исключительно на торгах (аукционах, конкурсах) на основании протокола о результатах торгов.
При предоставлении ему земельного участка торги не проводились, и соответственно протокол о результатах торгов не подписывался.
О том, что земельный участок был предоставлен ему с нарушением ЗК РФ, он узнал, когда начал собирать документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на земельный участок.
При обращении в администрацию города ему главой администрации городского округа «город Дагестанские Огни» был дан письменный ответ от Дата обезличена года Номер обезличен, в котором указано, что для решения данного вопроса ему необходимо обратиться в суд для признания права собственности на земельный участок.
В настоящее время единственный выход из сложившейся ситуации является признание в судебном порядке права собственности на земельный участок и дом, основанием которого являются: постановление главы администрации г.Даг.Огни, техпаспорт на домовладение. Получение указанных документов является подтверждением того, что этот земельный участок и дом принадлежат ему. Однако без признания права собственности на земельный участок получить свидетельство о государственной регистрации невозможно, поскольку администрацией г.Даг.Огни были допущены серьезные нарушения действующего земельного законодательства, которые не могут быть устранены ими.
Согласно землеустроительного дела фактическая площадь его земельного участка составляет 718 квадратных метров. Согласно постановления главы местной администрации г.Дагестанские Огни Номер обезличен от Дата обезличена года за ним в собственность был закреплен в собственность земельный участок площадью 550 кв.м..
В связи с вышеизложенным истец Гасанов Д.М. вынужден обратиться в суд. просит удовлетворить её исковые требования.
Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Омарова Т.Г. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истца оставила на усмотрение суда и просила вынести законное и обоснованное решение.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материал дела, считает исковые требования Гасанова Д.М. подлежащими удовлетворению.
Так, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Даг.Огни Дата обезличена г. Гасанову Д.М. на основании постановления администрации г:Даг.Огни Номер обезличен от Дата обезличена6 г. выдано свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения на землю для эксплуатации хлебного цеха, по которому общая площадь земельного участка по ... составила 550 кв.м..
Как усматривается из архивной выписки Номер обезличен от Дата обезличена года с муниципального архива администрации городского округа «город Дагестанские Огни», постановлением Администрации г.Даг.Огни Номер обезличен от Дата обезличена г. земельный участок, мерою 550 кв.м., выделенный Гасанову Д.М. в постоянное бессрочное пользование для эксплуатации хлебного цеха постановлением администрации г.Даг.Огни Номер обезличен от Дата обезличена г. переведен в собственность для строительства индивидуального жилого дома в ....
На основании постановления Администрации г.Даг.Огни Номер обезличен от Дата обезличена г. ФГУП «Ростехинвентаризация» филиалом РД по ....Огни составлен технический паспорт на жилой дом Гасанова Д.М., расположенный по .... Согласно данного техпаспорта и схематического плана на земельном участке по ... «а» расположен двухэтажный каменный жилой дом.
ФФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» филиалом РД по г.Даг.Огни от Дата обезличена г. подготовлен межевой планНомер обезличен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением месторасположения границы и площади земельного участка Гасанова Д.М, расположенного по адресу: ... В межевом деле имеется акт согласования месторасположения границы земельного участка Гасанова Д.М.. Согласно данного межевого плана фактическая площадь земельного участка по адресу: ... составляет 718 кв.м..
Из письма выданного главой Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» от Дата обезличена года Номер обезличен усматривается, что Гасанову Д.М. предложено обратиться с вопросом о признания права собственности на земельный участок в суд.
При изложенных обстоятельствах, по мнению суда требования Гасанова Д.М. являются обоснованными, в связи с чем за истцом следует признать право
собственности на жилой дом и земельный участок мерою 550 кв.м., расположенные по адресу: ...
В судебном заседании установлено, что общая площадь земельного участка Гасанова Д.М. по адресу: ... на котором расположено домостроение, в настоящее время составляет 718 кв.м., в связи с чем он имеет право на выкуп остальной части земельного участка мерою 168 кв.м. в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Согласно ст.З ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный; участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 36,59 ЗК РФ, ст. 8 ГК РФ, ст.ст. 3,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гасанова Дауда Магомедовича удовлетворить.
Признать за Гасановым Даудом Магомедовичем право собственности на двухэтажный каменный жилой дом и на земельный участок, площадью 550 квадратных метров, расположенные по адресу: ... закрепленный за ним в собственность постановлением главы местной администрации г.Дагестанские Огни Номер обезличен от Дата обезличена года для строительства индивидуального жилого дома.
Признать за Гасановым Даудом Магомедовичем право на приобретем земельного участка, мерою 168 квадратных метров, находящегося под жилым строением по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Гаджиев Н.Ш.