РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2010 года Дагогнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Летифова А.С. при секретаре Гаджиеве Я.Н. с участием представителя администрации г. Даг. Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг. Огни гражданское дело по заявлению Минатуллаева Кадимоллы Ибадуллаевича о признании права собственности на жилой дом, и признании права выкупа земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Минатуллаев К.И. обратился в суд с указанным заявлением. В судебном заседании Минатуллаев К.И. поддержал заявленные требования и показал, что в 1993 г. он со своей семьей построил полутора этажный каменный жилой дом по адресу: г...
В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на новый жилой дом. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, он не может получить правоустанавливающие документы на домовладение, а также он не может получить, домовую книгу и прописаться в указанном жилом доме со своей семьей.
При обращении в бюро технической инвентаризации для получения технического паспорта на данный жилой дом, у него потребовали документы на жилой дом или на земельный участок. В связи отсутствием правоустанавливающих документов ему отказали подготовить и выдать, технический паспорт на жилой дом.
В настоящее время единственный выход из сложившейся ситуации -признание в судебном порядке права собственности на домовладение.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 215,8 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 653,3 кв.м. по адресу: ... «а» в силу приобретательной давности, а также признать за ним право на выкуп в собственность данного земельного участка площадью 653,3 кв.м. Представитель администрации г. Даг. Огни Асланбеков А.Б., разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав доводы сторон, показания свидетелей исследовав материалы дела, считает требования Минатуллаева К.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Казиев К.Н. показал, что он проживает по соседству с Минатуллаевым К.И. Действительно Минатуллаев К.И. в 1993 году построил жилой дом по адресу: ... и в данное время проживает нем со своей семьей.
Аналогичные показания дала в суде свидетель Рустамова 3.3.
Из градостроительного заключения застройки земельного участок усматривается, что земельный участок площадью кв.м. 653,-расположенный по ул. Л... не противоречит градостроительным нормам и правилам. Как усматривается из градостроительного заключения застройки земельной участка, жилой дом площадью 215,8 кв.м. по ... «а» выстроенный Минатуллаевым К.И. не противоречит градостроительным нормам и правилам. Доводы истца подтверждаются представленными документами, а именно ситуационным планом размещения объекта; паспортом заявителя.
Согласно ст. 234 ГК РФ: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».
Судом установлено, что Минатуллаев К.И. не являясь собственником данного жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, и Минатуллаев К.И приобрел право собственности на это имущество.
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234, 8, ГК РФ,, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Минатуллаева Кадимоллы Ибадуллаевича удовлетворить. Установить факт строительства Минатуллаевым Кадимоллой Ибадуллаевичем в 1993 году полутораэтажного каменного жилого дома расположенного по адресу: ...
Признать за Минатуллаевым Кадимоллой Ибадуллаевичем право собственности на полутораэтажный каменный жилой дом площадью 215,8 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 653,3 кв.м. по адресу: ... в силу приобретательной давности.
Признать за Минатуллаевым Кадимоллой Ибадуллаевичем право на выкуп земельного участка площадью 653,3 кв.м. по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
СУДЬЯ А.С. ЛЕТИФОВ.