РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Даг.Огни 27 октября 2Q Ю г. Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш.. при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Омаровой Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Дунясима Агамамедовича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности и признании за ним права на приобретение в собственность земельного участка. УСТАНОВИЛ: Мамедов Д.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании право собственности на жилой каменный дом, общей площадью - 62,1 кв.м. расположенный на земельном участке мерою - 681,2 кв.м. по адресу: .... ..., а также признании за ним права на приобретение земельного участка. мерою 681,2 кв.м., находящегося под указанным жилым домом, расположенного по .... В судебном заседании истец Мамедов Д.А. поддержал свои исковые и пояснил следующее: В 1991 г. им приобретен земельный участок мерою 681.2 кв.м. расположенный ныне по адресу: ... .... Договор купли-продажи в установленном законодательством порядке не был заключен из-за отсутствия у продавца правоустанавливающих документов на данный земельный участок. В 1992 году им на данном земельном участке построен каменный одноэтажный жилой дом, обшей площадью 62,1 кв.м... По окончанию строительства, он со своей семьей вселился в новый дом]. провели в дом свет, воду и газ. В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на жилой дом и на земельный участок. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельной участок и дом, отсутствием возможности иным способом подтвердить факт покупкиj земельного участка, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок. Данным жилым домом он со своей семьей добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15-ти лет, своевременно оплачивает за коммунальные услуги, свет, газ. В период пользования жилым домом и земельным участком он не скрывал факт нахождения имущества в его владении, не препятствовал доступу к нему посторонних лиц, что подтверждает открытость владения им жилым домом. Как усматривается из градостроительного заключения на строение утвержденного главным архитектором г. Дагестанские Огни от Дата обезличенаг.. вышеуказанное жилое строение мерою — 62,1 м2 не противоречит градостроительным и соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Как усматривается из градостроительного заключения от Дата обезличенаг. земельный участок мерою - 681,2 м2 также не противоречит градостроительным нормам и правилам. В силу изложенных обстоятельств Мамедов Д.А. вынужден обратиться в суд для признания права собственности в силу приобретательской давности на одноэтажный жилой дом по ..., а также просит признать за ним право на выкуп земельного участка находящегося под жилым строением. Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Омарова Т.Г. вопрос удовлетворении или отказа исковые требований истца оставила на усмотрение суда и просила вынести : законное и обоснованное решение. Допрошенный в судебном заседании свидетель Абдуллаев А.Б. показал, что является соседом Мамедова Д.А., далее пояснил, что действительно Мамедовым Д.А. В 1992 году был построен каменный жилой дом по ..., в котором он проживает вместе со своей семьей, добросовестно и открыл пользуется домовладением по настоящее время. Свидетель Сулейманов В.Б. - сосед Мамедова Д.А., дал суду аналогичные показания, подтвердил факт строительства истцом жилого дома в 1992 г. по .... Суд, исследовав материалы дела, объяснения истца, представителя ответчика показания свидетелей, считает исковые требования Мамедова Д.А. обоснованными v подлежащими удовлетворению по следующим основаниям Так, согласно ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена г составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А., земельный участок Мамедова Д.А. расположен по ... Из градостроительного заключения застройки земельного участка по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок, принадлежащий гр. Мамедову Д.А. расположенный по ..., площадью 681,2 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам. Из градостроительного заключения на строение по .... утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. также усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что строение, выстроенное гр. Мамедовым Д.А. по адресу: ..., обшей площадью 62,1 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам. Таким образом, судом установлено, что Мамедов Д.А. в 1992 г. построил каменный одноэтажный жилой дом, обшей площадью 62,1 кв. м., по адресу в ..., которым он вместе со своей семьей, добросовестно й открыто пользуется более пятнадцати лет. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта, имеющих юридическое значение. Согласно ст. 234 ч.1 «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).» ; Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Мамедова Д.А.. В судебном заседании установлено, что собственником жилого строения на фактически используемом земельном участке площадью 681,2 кв. метра является Мамедов Д.А.., в связи с чем он имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ». На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8.234 I К РФ. ст.36 ЗК. ст.ст.194 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Мамедова Дунясима Агамамедовича удовлетворить. Признать за Мамедовым Дунясимом Агамамедовичем права собственности на одноэтажный каменный дом, общей площадью 62,1 кв. метров, расположенный на земельном участке мерою 681.2 кв. метров, по адресу: ..., .... Признать за Мамедовым Дунясимом Агамамедовичем право на приобретение земельного участка мерою 681.2 кв.метров, находящегося под строением по адресу: .... Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения. Судья Гаджиев Н.Ш. Отпечатано в совещательной комнате.