РЕШЕНИЕ

                                                                               Именем Российской Федерации

г.Даг.Огни 16 марта 2010г.

Судья Даг.Огнинского городского суда Гаджиев Н.Ш. при секретаре Велихановой Г.А.

рассмотрев гражданское дело по заявлению Гереева Г.А. к Даг.Огнинскому отделу УФРС по РД об оспаривании действий(бездействий) государственного служащего.

установил:

Гереев Г.А. обратился в суд с указанным заявлением.

В судебном заседании заявитель Гереев Г.А. поддержал свои требования и пояснил следующее:

Он обратился в Даг.Огнинский отдел УФРС по РД с просьбой зарегистрировать свои права на нежилые помещения (здание магазина), купленное им у ОАО «Огнинский завод строительных материалов) и земельный участок, мерою 147,87 кв.м. У него имеется договор купли- продажи нежилого помещения под магазин от Дата обезличена года, кроме того ОАО «Огнинский завод строительных материалов» продал ему земельный участок, мерою 147,87 кв.м. с кадастровым номером 05 : 47 : 020032 : 30.

ОАО «Огнинский завод строительных материалов» владел нежилым помещением и земельным участком, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации прав на нежилые помещения от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации от Дата обезличена года на землю.

Хотя, все необходимые документы он приложил, регистратор Качаев Р.И. отказал ему в регистрации, ссылаясь на то, что ОАО «Огнинский завод строительных материалов) должен уплатить какую то сумму денег в виде государственной пошлины за регистрацию прав. На его просьбы и требования дать ему письменный отказ в приеме документов на указанные им объекты недвижимости, регистратор напросто игнорировал его просьбу, в связи с чем считает действия регистратора нарушает его конституционные права иметь в собственности землю, потому считает его действия и бездействия необоснованными и просит удовлетворить заявленные требования, то есть обязать регистратора Даг.Огнинского отдела УФРС по РД устранить нарушение его прав, путем приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Представитель Даг.Огнинского отдела УФРС по РД по доверенности Ахмедов P.D с требованиями заявителя не согласился и пояснил следующее:

ОАО «Огнинский завод строительных материалов» до продажи Герееву Г. части своего недвижимого имущества часть имущества продали другим лицам, после чего не зарегистрировав свое право на остаток имущества продали Герееву Г, что противоречит ФЗ 122 « О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Действительность состоявшегося договора купли-продажи между Гереевым Г. и ОАО»Огнинский завод строительных материалов» никто не оспаривает. Согласно налогового кодекса ст.333.33, юридическое лицо должен предоставить на регистрацию две платежные поручения по 15000 рублей, всего на 30000 рублей, из-за того, что ОАО»Огнинский завод строительных материалов» не представляют документы на регистрацию оставшейся части недвижимости после продажи до Гереева Г. своего имущества Даг.Огнинский отдел УФРС не может регистрировать право за Гереевым Г.

Герееву Г. официально не отказано, он был проконсультирован о не возможности регистрации его права по изложенным причинам, в случае официального обращения по этим же основаниям ему будет отказано.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении требований Гереева Г.

К этому выводу суд приходит исходя из следующего.

Как установлено судом ОАО «Огнинский завод строительных материалов» до продажи Герееву Г. части своего недвижимого имущества продали другим лицам, пери этом не регистрировали свое право на оставшуюся часть имущества, потому суд соглашается с доводами представителя Даг.Огнинского отдела УФРС о том, что без регистрации своего права на оставшуюся часть своего имущества ОАО «Огнинский завод строительных материалов» регистрация прав на проданное имущество Гереева Г. не представляется возможным, то есть противоречит ФЗ от Дата обезличенаг. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.2 ст.22.2 Федерального закона от Дата обезличенаг. за Номер обезличенФЗ государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе или объединении земельных участков, находящихся в собственности одного лица, осуществляется на основании заявления такого лица.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

  В удовлетворении требований заявителя Гереева Г.А. к Даг.Огнинскому отделу УФРС по РД отказать.

  Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня провозглашения.                                    

Судья Гаджиев Н.Ш

Отпечатано в совещательной комнате.