РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Даг.Огни 12 октября 2010 г. Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Омаровой Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арабовой Эсмер Велихановны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на незавершенное строительством строение ( цоколь) в силу приобретательной давности и признании за ней права на приобретение в собственность земельного участка, УСТАНОВИЛ: Арабова Э.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании право собственности на незавершенное строительством строение ( цоколь), общей площадью - 208 кв.м., расположенный на земельном участке мерою - 508,5 кв.м. по адресу: ..., ..., а также признании за ней права на приобретение земельного участка, мерою 508,5 кв.м., находящегося под указанным жилым домом, расположенного по .... В судебном заседании истица Арабова Э.В. поддержала свои исковые требования, и пояснила следующее: В 1994 г. их семьёй приобретен земельный участок мерою 508,5 кв.м. расположенный ныне по адресу: ... .... Договор купли-продажи в установленном законодательством порядке не был заключен из-за отсутствия у продавца правоустанавливающих документов на данный земельный участок. В том же 1994 году ими на данном земельном участке начато строительство жилого дома, ими построен цоколь - незавершенное строительством строение, обшей площадью 208 кв.м... В связи с затруднительным материальным положением завершить строительство дома они не имеют возможности. В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на незавершенное строительством строение и на земельный участок. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и незавершенное строительством строение ( цоколь), отсутствием возможности иным способом подтвердить факт покупки земельного участка, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на строение и земельный участок, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. Данным незавершённым строительством строением она добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15-ти лет. В период пользования строением и земельным участком она не скрывала факт нахождения имущества в её владении, не препятствовала доступу к нему посторонних лиц, что подтверждает открытость владения ею данным строением. Как усматривается из градостроительного заключения на строение утвержденного главным архитектором г. Дагестанские Огни от Дата обезличенаг., вышеуказанное жилое строение мерою - 208 м2 не противоречит градостроительным и соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Как усматривается из градостроительного заключения от Дата обезличенаг. земельный участок мерою - 508,5 м2 также не противоречит градостроительным нормам и правилам. В силу изложенных обстоятельств Арабова Э.В. вынуждена обратиться в суд для признания права собственности в силу приобретательской давности на незавершенное строительством строение ( цоколь) по ..., а также просит признать за ней право на выкуп земельного участка находящегося под данным строением. Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Омарова Т.Г. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истицы оставила на усмотрение суда и просила вынести законное и обоснованное решение. Допрошенный в судебном заседании свидетель Ахмедбегов Г.А. показал, что является соседом Арабовой Э.В., далее пояснил, что действительно Арабовой Э.В. в 1994 году было начато строительство жилого дома по ..., однако дом ею не достроен. Данным незавершенным строением Арабова Э.В владеет, добросовестно и открыто пользуется и по настоящее время. Свидетель Гасратов М.М. - сосед Арабовой Э.В., дал суду аналогичные показания, подтвердил факт строительства истицей незавершенного строения по .... Суд, исследовав материалы дела, объяснения истицы, представителя ответчика, показания свидетелей, считает исковые требования Арабовой Э.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям Так, согласно ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена г. составленного главным архитектором ...., земельный участок Арабовой Э.В. расположен по ... Из градостроительного заключения застройки земельного участка по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок, принадлежащий гр. Арабовой Э.В. расположенный по ..., площадью 508,5 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам. Из градостроительного заключения на строение по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. также усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что строение, выстроенное гр. Арабовой Э.В по адресу: ..., обшей площадью 208 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам. Таким образом, судом установлено, что Арабова Э.В. в 1994 г. построила незавершенное строительством строение ( цоколь), общей площадью - 208 кв. м., по адресу в ..., которым она владеет, добросовестно и открыто пользуется более пятнадцати лет. Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта, имеющих юридическое значение. Согласно ст. 234 ч.1 «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).» Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Арабовой Э.В. . В судебном заседании установлено, что собственником строения на фактически используемом земельном участке площадью 508,5 кв. метра является Арабова Э.В., в связи с чем она имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ». На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8,234 ГК РФ, ст.36 ЗК, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Арабовой Эсмер Велихановны удовлетворить. Признать за - Арабовой Эсмер Велихановной право собственности на незавершенное строительство ( цоколь), общей площадью - 208 м2 расположенный на земельном участке мерою - 508,5 м2 по адресу: ..., ... в силу приобретательной давности. Признать за - Арабовой Эсмер Велихановной право на приобретение в собственность земельного участка мерою - 508,5 м2 расположенного по адресу: ..., ... Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения. Судья Гаджиев Н.Ш. Отпечатано в совещательной комнате.