РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Даг.Огни 30 сентября 2010 г. Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Омаровой Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таджикурбановой Гюльнисы Нурахмедовны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании договора купли - продажи земельного участка состоявшимся и о признании прав, собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Гаджикурбанова Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании договора купли - продажи земельного участка заключённого между ней и Османовым Агамирзой в 1991 году состоявшимся, и признании за ней прав собственности на данный земельный участок мерою 542,5 кв.м.. расположенный по ул.П.С Нахимова Номер обезличен. В судебном заседании истица Гаджикурбанова Г.Н. поддержала свои исковые требования и пояснила следующее: По ул. ..., в 1991 г. ею был куплен земельный участок по устной договоренности у Османова А., для строительства жилого дома, площадь 542,5 кв.м., но документов на этот участок она не получала. Государственная регистрация земельного участка не была произведена. Из правоустанавливающих документов у Османова имелась только выписка из приказа винсовхоза им. Ильича Дербентского района Номер обезличен Дата обезличена года. Каких-либо других документов на земельный участок у Османова А. не было. Сразу после покупки земельного участка, она с семьей начали строительство жилого строения - дома. В 1992-93 г.г. строительство жилого дома ими было приостановлено, в связи с семейных обстоятельствами. В настоящее время возникла необходимость в получении всех правоустанавливающих документов на земельный участок, однако она не может получить и поскольку в свое время указанные земельные участки должностными лицами Дербентско района не были узаконены надлежащим образом. Земельный кодекс РФ в настоящее время требует, чтобы земельные участки были предоставлены в установленном законом порядке, соответствии ЗК РФ. Более того, в данное время ей неизвестно местонахождение Османова А.. В настоящее время единственный выход из сложившейся ситуации является признание судебном порядке сделки по купле-продаже земельного участка состоявшейся и признан права собственности на земельный участок. Без признания права собственности на земельный участок получить свидетельство о государственной регистрации не возможно, поскольку тог при предоставлении земельного участка были допущены серьезные нарушения действовавши в то время земельного законодательства, которые не могут быть устранены, в связи с этим данная сделка не была оформлена в надлежащем порядке в свое время. Ею получен ситуационный план и градостроительное заключение на земельный участок выданные отделом архитектуры и градостроительства г. Дагестанские Огни. Получение этого документа является подтверждением того, что этот земельный участок принадлежит ей. При обращении в администрацию городского округа «город Дагестанские Огни» с заявлением закреплении данного земельного участка, главой администрации был дан ответ, в котором указывается, что для решения данного вопроса ей необходимо обратиться в городской суд, о признания права собственности на земельный участок В связи с вышеизложенным, истица вынуждена обратиться в суд, просит признать действительным договор купли - продажи земельного участка по ул. П.С. Нахимова Номер обезличен, заключённый между ней и Османовым А. в 1991 году, а также признать за ней право собственности на данный земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: ... Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Омарова Т.Г. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истицы оставила на усмотрение суда и просила вынести законное и обоснованное решение. Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, свидетелей, суд считает, что исковые требования Гаджикурбановой Г.Н. подлежат удовлетворению. Из исследованной судом выписки из приказа бывшего винсовхоза им. Ильича за Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что Османову Агамирзе был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, площадью 500 кв.м.. Судом установлено, что в 1991 года, по устной договоренности Гаджикурбанова Г.Н, купила данный земельный участок у Османова А.. Договор купли - продажи не был зарегистрирован нотариально. Место пребывания Османова А. в настоящее время неизвестно. Так, допрошенные в суде свидетели Гаджиева Д.И. и Рамазанова Г.Р., являющиеся соседями истицы, подтвердили, что земельный участок расположенный по адресу: ... ранее принадлежал Османову А.. В 1991 г. Гаджикурбанова Г.Н купила указанный земельный участок у Османову А., которым она пользуется и владеет в настоящее время. Согласно ст. 165 ГК РФ - если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Из ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена года, составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что земельный участок принадлежащий Гаджикурбановой Г.Н. расположен по ул. .... Из градостроительного заключения застройки земельного участка гр. Гаджикурбановой Г.Н. по ул. П.С. Нахимова Номер обезличен, утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровы Т.А. усматривается, что на данном земельном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок принадлежащий Гаджикурбановой Г.Н., расположенный по ул. П.С. Нахимова Номер обезличен, площадью 542,5 кв. мет; не противоречит градостроительным нормам и правилам. Из градостроительного заключения на строение усматривается, что строение выстроен» Гаджикурбановой Г.Н. по ул. П.С. Нахимова Номер обезличен, не противоречит градостроительным норме и правилам. Из письма выданного главой Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» за Номер обезличен от Дата обезличена г. усматривается, что Гаджикурбановой Г.Н. предложено обратиться с данным вопросом в суд для признания права собственности на земельный участок. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, это признания прав; за лицом, чьи права были нарушены. Федеральным Законом от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрошенном порядке прав граждан отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в ФЗ от Дата обезличена года за 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст.25.2 ч.2 которым установлено, что — государственная регистрация права собственное гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянно бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органов государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта в момент его издания; - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Выписки из приказа директора винсовхоза им. Ильича Дербентского района, являет документом, устанавливающим или удостоверяющим право собственности на земельный участок. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральш Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При изложенных обстоятельствах требования Гаджикурбановой Г.Н. подле» удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.59 ЗК РФ. ст.ст. 8,12 ГК РФ, 194-198 П РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гаджикурбановой Гюльнисы Нурахмедовны удовлетворить. Признать действительным договор купли - продажи земельного участка по ул. ... заключённый между Гаджикурбановой Гюльнисой Нурахмедовной Османовым Агамирзой в 1991 году. Признать за - Гаджикурбановой Гюльнисой Нурахмедовной право собственности земельный участок площадью 542,5 кв.м., расположенный по адресу: ... Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дел течении 10 суток со дня провозглашения. Судья Гаджиев Н.Ш. Отпечатано в совещательной комнате