РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Даг.Огни 23 сентября 2010 г. Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адиловой Фатимат Азизовны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Адилова ФА. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на земельный участок мерою 426,1 кв.м., расположенный по ... В судебном заседании истица Адилова ФА. поддержала свои исковые требования и пояснила следующее: В 1994 г. ею приобретен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома у жителя города Дагестанские Огни Магомедова Д.М., принадлежащий ему на основании выписки из приказа винсовхоза им. «Ильича» Номер обезличен от Дата обезличенагода, расположенный ныне по адресу: г.Дагестанские Огни, ул. Л.Н. Толстого Номер обезличен. Договор купли - продажи в установленном законодательством порядке заключен не был из-за отсутствия у продавца всех правоустанавливающих документов на дачный земельный участок. Из правоустанавливающих документов у Магомедова Д.М. имелась только выписка из приказа винсовхоза им. Ильича Дербентского района Каких-либо других документов на земельный участок у Магомедова Д.М. не было. В момент вынесения приказа данные земли принадлежали Дербентскому району. В 2001 году указанные земли были переданы городу Дагестанские Огни. В настоящее время возникла необходимость в получении всех правоустанавливающих документов на земельный участок, однако она не может получить все правоустанавливающие документы, поскольку в свое время указанные земельные участки должностными лицами Дербенского района не были узаконены надлежащим образом. Земельный кодекс РФ в настоящее время требует, чтобы земельные участки были предоставлены в установленном законом порядке, в соответствии ЗК РФ. Поскольку земельный участок был выделен еще в 1990 году, получить другие необходимые документы не представляется возможным. Документы требуемые ФРС по г.Дагестанские Огни согласно ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года для оформления в упрошенном порядке права собственности на земельный участок она не может представить, поскольку ранее должностными лицами Дербенского района земельный участок не был узаконен надлежащим образом. Более того, в настоящее время ей неизвестно местонахождение Магомедова Д.М. В настоящее время единственный выход из сложившейся ситуации является признание в судебном порядке сделки по купле-продаже земельного участка состоявшейся и признание права собственности на земельный участок. Без признания права собственности на земельный участок получить свидетельство о гос. регистрации не возможно, поскольку тогда при предоставлении земельного участка были допущены серьезные нарушения действовавшего в то время земельного законодательства, которые не могут быть устранены, в связи с этим данная сделка не была оформлена в надлежащем порядке в свое время. Ею были получены ситуационный план размещения земельного участка, а также градостроительное заключение главного архитектора. Согласно градостроительного заключения архитектора площадь земельного участка составляет 426,1 квадратных метров. Получение данного документа является подтверждением того, что этот земельный участок принадлежит ей. В связи с вышеизложенным, истица вынуждена обратиться в суд, просит признать за ней право собственности на данный земельный участок площадью 426,1 кв.м. расположенный по адресу ... Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истицы оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение. Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, свидетелей, суд считает, что исковые требования Адиловой ФА. подлежат удовлетворению. Из исследованной судом выписки из приказа бывшего винсовхоза им. Ильича за Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что Магомедову Джалилу Магомедовичу был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, площадью 500 кв.м.. Судом установлено, что в 1994 году, по устной договоренности Адилова ФА. приобрела данный земельный участок мерою 500 кв. м. у Магомедова Д.М.. Договор купли - продажи не был зарегистрирован нотариально. Место пребывания Магомедова Д.М. в настоящее время неизвестно. Так, допрошенные в суде свидетели Оруджев Э.О. и Казиханова М.К., являющиеся соседями истца, подтвердили, что земельный участок расположенный по адресу: ... ранее принадлежал Магомедову Д.М.. В 1994 г. Адилова ФА. купила указанный земельный участок у Магомедова Д.М., которым она пользуется и владеет в настоящее время. Согласно ст. 165 ГК РФ - если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Из ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена года, составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым ТА. усматривается, что земельный участок принадлежащий Адиловой Ф.А. расположен по ул. Л.Н. Толстого Номер обезличен в г.Дагестанские Огни. Из градостроительного заключения застройки индивидуального участка гр. Адиловой Ф.А. по ул. Л.Н. Толстого Номер обезличен, утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном земельном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок принадлежащий Адиловой Ф.А., расположенный по ул. Л.Н. Толстого Номер обезличен, площадью 426,1 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, это признания права за лицом, чьи права были нарушены. Федеральным Законом от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрошенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в ст.25.2 ч.2 которым установлено, что — государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного( бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Выписки из приказа директора винсовхоза им. Ильича Дербентского района, является документом, устанавливающим или удостоверяющим право собственности на земельный участок. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При изложенных обстоятельствах требования Адиловой Ф.А. являются обоснованными, в связи с чем, за истицей необходимо признать право собственности на земельный участок мерою 426,1 кв.м.. На основании изложенного и руководствуясь ст.59 ЗК РФ, ст.ст. 8,12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования Адиловой Фатимат Азизовны удовлетворить. Признать за - Адиловой Фатимат Азизовной право собственности на земельный участок площадью 426,1 кв.м., расположенный по адресу: ... Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашения. Судья Гаджиев Н.Ш, Отпечатано в совещательной комнате.