РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

24 июня 2010 года Дагогнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Летифова А.С. при секретаре Гаджиеве Я.Н. с участием представителя администрации г. Даг. Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг. Огни гражданское дело по исковому заявлению Рустамова Имидвара Низамиевича о признании права собственности на жилой дом, и признании права выкупа земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Рустамов И. Н. обратился в суд с указанным исковым заявлением.

В судебном заседании Рустамов И. Н. поддержал заявленные требования и показал, что в 1991 году им, был куплен незавершенный жилой дом на земельном участке мерою 538,0 м2 по адресу: .... ....

Заключить договор купли продажи жилого дома в порядке, предусмотренном законодательством, действующим на тот период, не имели возможности, в связи с тем, что продавец, после получения денежной суммы за незавершенный жилой дом выехал за пределы Республики Дагестан и в настоящее время его место жительства ему не известно.

После покупки, незавершенного жилого дома он в 1995 году завершил строительство жилого дома под литером «Л» обшей площадью 138.24 кв.м. в т.ч. жилой 52.90м2.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на домовладение.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок он не имеет возможность зарегистрировать права собственности, в связи с чем вынужден обратится к суд.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом обшей площадью 138.24 кв.м. в т.ч. жилой 52.90м2. расположенный на земельном участке площадью 538 кв.м. по адресу: ..., ... в силу приобретательной давности, а также признать за ним право на выкуп в собственность данного земельного участка площадью

538 кв.м.

Представитель администрации г. Даг. Огни Асланбеков А.Б., разрешение вопроса оставил на усмотрение суда. Суд, выслушав доводы сторон, показания свидетелей исследовав материалы дела, считает требования Рустамова И. Н обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ильясова С.Г. показала, что она проживает по соседству с Рустамовым И. Н. Действительно Рустамов И. Н. в начале 1991 года купил незавершенный жилой дом по адресу: ..., ... в 1995 г. завершил строительство дома, и в данное время проживает нем со своей семьей.

Аналогичные показания дала в суде свидетель Казиева Г.Р. Из градостроительного заключения застройки земельного участка усматривается, что земельный участок площадью 538 кв.м. расположенный по ... не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Как усматривается из градостроительного заключения от Дата обезличена. г. площадью 138,2 кв.м. по адресу ..., выстроенный Рустамовым И. Н. не противоречит градостроительным нормам и правилам. Доводы истца подтверждаются также представленными документами, а именно: ситуационным планом размещения объекта; паспортом заявителя.

Согласно ст. 234 ГК РФ: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».

Судом установлено, что Рустамов И. Н. не являясь собственником данного жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, и Рустамов И. Н. приобрел право собственности на это имущество.

Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234, 8, ГК РФ,, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Заявление Рустамова Имидвара Низамиевича удовлетворить.

Признать за Рустамовым Имидваром Низамиевичем право собственности на одноэтажный каменный жилой дом площадью 138,24 кв.м. в том числе жилой - 52,9 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 538 кв.м. по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

         Признать за Рустамовым Имидваром Низамиевичем право на выкуп в собственность земельного участка площадью 538 кв.м. по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.

Судья А.С Летифов