РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

         11 мая 2010 года Дагогнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Летифова А.С. при секретаре Гаджиеве Я.Н. с участием представителя администрации г. Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг.Огни гражданское

дело по заявлению Уружбековой (Манафовой) Лейли Нурахмедовны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Уружбекова (Манафова) Л.Н. обратилась в суд с указанным заявлением.

Истица Уружбекова (Манафова) Л.Н.просила рассмотреть данное дело без её участия, так как выезжает за пределы Республики Дагестан в г. Москва Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело без участия истицы Уружбековой (Манафовой) Л.Н.

Из искового заявления Уружбековой (Манафовой) Л.Н.усматривается, Уружбековой Л. Н. было куплено Дата обезличена г.. незавершенное строительством здание магазина площадью 28 кв.м. по ..., что усматривается из договора купли-продажи от Дата обезличенаг.. удостоверенного нотариусом. В настоящее время Уружбековой Л. Н. закончено строительство нежилого помещения, что усматривается из акта приемки в эксплуатацию указанного нежилого помещения от Дата обезличенаг. Уружбекова Л. Н. зарегистрирована как владелица помещения, присвоен инвентарный номер помещению - 3029. что усматривается из кадастрового паспорта, выданного филиалом ГУП « Дагтехиннентаризаия» по г.Даг.Огни.

Уружбековой Л. Н. поданы документы о переводе в собственность земельного участка, мерой 28 кв.м.. которым Уружбекова Л. Н. владеет на праве пожизненного владения.

Для перевода в собственность требуется наличие права собственности на строительный объект, расположенный на земельном участке, который переводится в собственность.

При обращении в регистрационную службу, ей разъяснили, что указанный договор купли-продажи не может служить основанием для регистрации права собственности на нежилое помещение, построенное Уружбековой Л. Н., т.как в 2000 г. отчуждение строений не могло состояться в связи с тем, что у продавца не было права собственности на земельный участок под незавершенным строительством магазина, а было право пожизненно наследуемого владения.

Просит признать договор купли-продажи незавершенного строительством магазина по адресу: .... ..., заключенный между Уружбековой (Манафовой) Лейли Нурахмедовной и Эскеровым Эскером Насрединовичем действительным, а также признать право собственности на нежилое помещение площадью 28 кв.м.по адресу: ...

Представитель администрации г. Даг.Огни Асланбеков А.Б. пояснил, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает требования Уружбековой Л. Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы истицы подтверждаются представленными документами, а именно: договором купли продажи незавершенного строительством магазина от Дата обезличена г. заключенного между Эскеровым Э.Н.(продавец) и Манафовой Л.Н. (покупатель); актом от Об.июня 2002 г.; свидетельством Номер обезличен:47:020401:28 пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 28 кв.м.; кадастровым паспортом Номер обезличен;

Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

   На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 12 ГК РФ, 59 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Уружбековой (Манафовой) Лейли Нурахмедовны удовлетворить.

Признать договор купли-продажи незавершенного строительством магазина по адресу: ..., ..., заключенный между Уружбековой (Манафовой) Лейли Нурахмедовной и Эскеровым Эскером Насрединовичем - действительным.

Признать за Уружбековой (Манафовой) Лейли Нурахмедовной право собственности на нежилое помещение расположенное на земельном участке, площадью 28 кв.м. по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.

     СУДЬЯ

     Даг.Огнинского горсуда А.С. ЛЕТИФОВ.