РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 сентября 2010 года Дагогнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Летифова А.С. при секретаре Гаджиеве Я.Н. с участием представителя администрации г. Даг. Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг. Огни гражданское дело по исковому заявлению Пировой Тамары Алиевны о признании договора купли - продажи земельного участка действительным и о признании права собственности на данный земельный участок и жилой дом, УСТАНОВИЛ: Пирова Т.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В судебном заседании Пирова Т.А. поддержала заявленные требования и показала, что в 1991 году она приобрела у Курбанова Нияза земельный участок мерою 513,9 м2 предоставленный ему приказом по винсовхозу им. «Ильича» по адресу: ..., .... Заключить договор купли продажи земельного участка в порядке, предусмотренным законодательством, действующим на тот период, не имели возможности, так как до вступления Земельного кодекса РФ 2001 года граждане не могли иметь, земельные участки на праве собственности, поэтому договор купли-продажи земельного участка нотариально не был удостоверен. После покупки, вышеуказанного земельного участка, она построила жилой дом общей полезной площадью - 183,1 кв. м. В данное время место нахождения продавца данного участка Курбанова Н. ей неизвестно В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на земельный участок и домовладение. Просит признать действительным договор купли - продажи земельного участка по ..., заключённый между ней и Курбановым Ниязом в 1997 году, а также признать за ней право собственности на данный земельный участок площадью 513,9 кв.м. и жилой дом расположенный по адресу ... Представитель администрации г. Даг. Огни Асланбеков А.Б. разрешение вопроса оставил на усмотрение суда. Суд, выслушав доводы сторон, показания свидетелей исследовав материалы дела, считает требования Пировой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Допрошенный в судебном заседании свидетель Мукаилов Р.Б. показал, что он проживает по соседству с Пировой Т.А. по адресу: .... Действительно Пирова Т.А в 1991 году купила у Курбанова с Нияза земельный участок по ... и на данном земельном участке построила жилой дом. Аналогичные показания дала в суде свидетель Темирханова М.Э. Как усматривается из выписки из приказа по винсовхозу им. Ильича за Номер обезличен от Дата обезличена г. - Курбанову Ниязу выделен земельный участок площадью 005 га. под строительство индивидуального жилого дома. Из Градостроительного заключения от Дата обезличена г. усматривается, что земельный участок по ... площадью 513,9 кв.м., рекомендуется использовать под ИЖС и не противоречит градостроительным нормам и правилам. Из Градостроительного заключения от Дата обезличена г. усматривается, что строение выстроенное Пировой Т.А. по адресу: ....Огни ... площадью 183,1 кв.м. не противоречит градостроительным нормам и правилам. Из генерального плана поэтажного домовладения находящееся в пользовании Пирова Т.А. видно, что общая полезная площадь жилого дома составляет 183,1 кв.м. Согласно ст. 165 ч. 2 ГК РФ - «если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной». В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от Дата обезличенаг. 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса»- государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от Дата обезличенаг. 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса» - в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Согласно статьи 25.2. Федерального закона от Дата обезличена г. N 93-ФЗ "Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства» 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2.Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Суд считает, что имеющаяся у Пировой Т.А. выписка из приказа по винсовхозу им. Ильича за Номер обезличен от Дата обезличена г. Дербентского района является иным документом, удостоверяющим право на данный земельный участок. Доводы истицы также подтверждаются представленными документами, а именно: генеральным и поэтажным планом домовладения; паспортом истицы. Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с яш обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 165 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Пировой Тамары Алиевны удовлетворить. Признать действительным договор купли - продажи земельного участка площадью 513,9 кв.м. расположенного по адресу: ... ... заключённый между Пировой Тамарой Алиевной Курбановым Ниязом в 1991 году. Признать за Пировой Тамарой Алиевной право собственности на жилой дом общей полезной площадью 183,1 кв.м. расположенный земельном участке площадью 513,9 кв.м. по адресу; ... Признать за Пировой Тамарой Алиевной право собственности на земельный участок площадью 513,9 кв.м. расположенный по адресу; ... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения. СУДЬЯ А.С. ЛЕТИФОВ.