РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 сентября 2010 года Дагогнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Летифова А.С. при секретаре Гаджиеве Я.Н. с участием представителя администрации г. Даг. Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг. Огни гражданское дело по заявлению Таривердиева Мирзебалы Гафаровича о признании договора купли-продажи состоявшимся, действительным и признании права собственности на земельный участок и домовладение, УСТАНОВИЛ: Таривердиев М.Г.обратился в суд с указанным заявлением. В судебном заседании Таривердиев М.Г. поддержал заявленные требования и показал, что в 1970 году им по устной договоренности было куплено домовладение у Гафарова Тагаверди, расположенное на земельном участке, предоставленном Гафарову Т. согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от Дата обезличена года, в .... С того времени он с семьей проживает в данном доме по адресу: .... На данном земельном участке им был построен новый дом и хозяйственные постройки. Государственная регистрация права домовладения и земельного участка не совершалась. В настоящее время возникла необходимость в оформлении правоустанавливающих документов на его жилое строение и земельный участок площадью 1203,2 кв.м. расположенные по адресу: .... Местонахождение первого хозяина Гафарова Тагаверди ему не известно. При составлении градостроительного заключения на земельный участок установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1203,2 кв.м. Просит признать действительным договор купли - продажи жилого дома по адресу: Дагестанские Огни, ..., состоявшимся, в 1970 г. между ним и Гафаровым Тагаверди; признать право собственности на жилой дом площадью 61,9 по адресу: ... ... за ним; признать право собственности на земельный участок, мерой 1203,2 кв.м., расположенный по адресу: ... Представитель администрации ....Огни Асланбеков А.Б., разрешение вопроса оставил на усмотрение суда. Суд, выслушав доводы сторон, показания свидетелей исследовав материалы дела, считает требования, Таривердиева М.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Допрошенный в суде свидетель Гусейнов М.М. показал, что он проживает по соседству Таривердиевым М.Г. Действительно Таривердиев М.Г. в 1970 году купил жилой дом по ... Номер обезличен у Гафарова Тагаверди и в данное время Таривердиев М.Г. проживает со своей семьей в этом доме. Аналогичные показания дал в суде свидетель Амраханов Б.С. Как усматривается из материалов дела, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности и в соответствии с решением Исполкома Огнинского депутатов трудящихся от Дата обезличена г. Гафарову Т. предоставлен земельный участок площадью 680 кв.м. Из ситуационного плана размещения объекта видно что земельный участок расположен по адресу: ... Номер обезличен. Из Градостроительного заключения земельного участка видно, что земельный участок площадью 1203,1 кв.м. расположенный по ... ... рекомендуется использовать под ИЖС и он не противоречит градостроительным нормам и правилам. Из Градостроительного заключения на строение, усматривается, что строение площадью 61,9 кв.м. по адресу ... Номер обезличен, не противоречит градостроительным нормам и правилам. Согласно ч.2 ст. 165 ГК РФ - если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от Дата обезличенаг. 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса»- государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от Дата обезличенаг. 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса» - в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 165 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Таривердиева Мирзебалы Гафаровича удовлетворить. 1.Признать действительным договор купли - продажи жилого дома по адресу: ... состоявшийся в 1970 г. между Таривердиевым Мирзебалой Гафаровичем и Гафаровым Тагаверди. 2.Признать за Таривердиевым Мирзебалой Гафаровичем право собственности на жилой дом площадью 61,9 расположенный на земельном участке площадью 1203,1 кв.м. по адресу: ... 3.Признать за Таривердиевым Мирзебалой Гафаровичем право собственности на земельный участок, мерой 1203,1 кв.м. расположенный по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения СУДЬЯ А.С. ЛЕТИФОВ.