РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2010 года Дагогнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Летифова А.С. при секретаре Гаджиеве Я.Н. с участием представителя администрации г. Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор.Даг.Огни гражданское дело по исковому заявлению Кадыровой Ференгиз Камиловны к местной администрации г. Даг.Огни о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

       Кадырова Ф.К. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В судебном заседании Кадырова Ф.К поддержала заявленные требования и показала, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года ею у Аразовой Т.М. был приобретен жилой дом, находящийся по ..., расположенный на земельном участке площадью 525 кв.м. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали Аразовой Т.М. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного с Ибрагимовым 3. Н. Указанный дом в свою очередь Ибрагимову 3. Н. принадлежал на основании нотариально удостоверенного договора дарения от Дата обезличена года. Земельный участок Ибрагимову З.Н. принадлежал на основании свидетельства Номер обезличен о праве пожизненно наследуемого владения выданного на основании решения исполкома Огнинского поселкового совета н/д Номер обезличен от Дата обезличена г. В связи с тем, что до вступления Земельного кодекса РФ 2001 года граждане не могли иметь, земельные участки на праве собственности, потому в договоре купли-продажи от Дата обезличена года между Ибрагимовым З.Н. и Аразовой Т.М. не было указано на отчуждение земельного участка.

На основании данного договора ею было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Кадырова Ф.К. также пояснила, что она подготовила землеустроительное дело по межеванию земли, кадастровый паспорт на земельный участок. В настоящее время возникла необходимость в получении свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Однако, она не может получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с тем, что в данном договоре купли-продажи не указано на отчуждение земельного участка.

Просит признать действительным договор купли - продажи земельного участка площадью 552,63 кв.м., расположенного г. Дагестанские Огни по ... -заключенный между ней и Аразовой Т.М.

   Признать за ней право собственности на земельный участок мерою 552. 63 кв. м., расположенный в г.Дагестанские Огни по ...

Представитель администрации г. Даг. Огни Асланбеков А.Б., разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований Кадыровой Ф.К. по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и объяснений заявителя, между Аразовой К.В. (продавец) действующей на основании доверенности от Аразовой Т.М. и Кадыровой Ф.К.(покупатель) заключен договор купли -продажи жилого дома от Дата обезличена г принадлежащего Аразовой Т.М. и распложенного на земельном участке площадью 525 кв.м. по адресу: ...

Из кадастрового плана земельного участка расположенного по адресу: ... видно, что общая площадь земельного участка 552,63 кв.м.

Доводы Кадыровой Ф.К. также подтверждаются представленными документами, а именно; решением от Дата обезличена г. об узаконении индивидуального жилого дома Ибрагимова И. в пос. Огни по ... Номер обезличен; договором купли - продажи от Дата обезличена г. откуда усматривается, что Ибрагимов З.Н. (продавец) и Аразова Т.М. (покупатель) заключили договор купли - продажи домовладения расположенного на земельном участке мерою 525 кв.м. по адресу ... свидетельством Номер обезличен выданном Ибрагимову З.Н, на право наследуемого владения земельным участком площадью 525 кв.м. расположенного по адресу: ... свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: ...; паспортом истицы.

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от Дата обезличенаг. 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса»- государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При обращении Кадыровой Ф.К. в администрацию городского округа «город Дагестанские Огни» главой администрации был дан письменный ответ от Дата обезличена года Номер обезличен о том, что Кадыровой Ф.К. необходимо обратиться в суд для признания права собственности на земельный участок.

Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действии граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим согласно п.п.1,3,8 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают наряду с другими из следующих оснований;

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кадыровой Ференгиз Камиловны удовлетворить. Признать действительным договор купли  -  продажи жилого дома расположенного на земельном участке мерою - 552,63 м²   по адресу: ... заключенный между Аразовой Тамум Магомедаминовой и Кадыровой Ференгиз Камиловной.

Признать за Кадыровой Ференгиз Камиловной право собственности на земельный участок мерою - 552,63 м² расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.

Судья А.С Летифов