РЕШЕНИЕ 19 мая 2010 года Дагогнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Летифова А.С. при секретаре Гаджиеве Я.Н. с представителя администрации г. Даг. Огни Асланбекова А.Б. адвоката Сурхаева М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг. Огни гражданское дело по исковому заявлению Штибекова Руслана Штибековича и Шитибекова Рената Казанфаровича о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Штибеков Р.Ш. и Шитибеков Р.К.обратились в суд с указанным исковым заявлением. В судебном заседании представитель истцов - адвокат Сурхаев М.В. поддержал заявленные требования и показал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Дагогнинского нотариального округа РД Нурахмедовой З.Ч. Дата обезличена года, истцы - Штибеков Руслан Штибекович и Шитибеков Ренат Казанфарович являются наследниками в равных долях домовладения расположенного по адресу: ..., .... принадлежавшего наследодателю Штибекову Гамзабегу Велибеговичу, умершему Дата обезличенаг. Указанное домовладение состоит из жилого каменного дома по литеру «А» общей полезной площадью - 135,4 м2 в том числе жилой - 55,1 м2 принадлежавшего наследодателю на основании решения Исполкома Дербентского горсовета д/т от Дата обезличенаг. за Номер обезличен и располагалось на земельном участке мерою - 600 м2 принадлежавшего Штибекову Г.В. на праве пожизненного наследуемого владения, на основании свидетельства о данном виде права за Номер обезличен, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Дагестанские Огни Дата обезличенаг. На основании соглашения о разделе наследственного имущества от Дата обезличенаг. зарегистрированного в реестре за Номер обезличен истцы определили, что в собственность Шитибекова Рената Казанфаровича переходят комнаты №1 и № 2 первого этажа и комнаты № 1 и №2 второго этажа общая полезная площадь которых составила - 76,9 м2 В собственность Штибекова Руслана Штибековича переходят комнаты №3 и №4 первого этажа и комнаты №3 и №4 второго этажа общей полезной площадью - 58,5м2. Построенный наследодателем жилой дом был рассчитан на две семьи, с отдельными входами и с разделением земельного участка мерою - 600 м2. Штибековым Г.В. в 1971 году была осуществлена жилая пристройка под литером «А1» общей площадью 79,7 м.2 в том числе жилой 23,7 м2 которая прилегает и является неотъемлемой частью Уг части дома принадлежащего Штибекову Р.Ш. В 1990 году наследодателем осуществлена жилая пристройка под литером «А2 -3» общей площадью - 41.2м2 в том числе жилой 14,7 м2 которая прилегает к 1Л части дома принадлежащего Шитибекову Р.К. а также строительство гаража под литером «1» общей площадью - 30м2. В связи с тем, в техническом паспорте стоит отметка о самовольном строительстве указанных пристроенных к дому строений, несмотря на имеющееся решение органа местного самоуправления об узаконении домовладения, истцы в настоящее время не имели возможности включить данные объекты в соглашение о разделе наследства для дальнейшей регистрации права собственности, в связи с чем вынуждены обратиться в суд для признания права собственности на данные объекты недвижимости. Представитель истцов - адвокат Сурхаев М.В. также пояснил, что касается жилой пристройки под литером «А2-3» площадью - 41,2м2 и гаража под литером «1» площадью - 30м2, то согласно градостроительному заключению утвержденному главным архитектором г. Дагестанские Огни от Дата обезличенаг., указанные строения не противоречат градостроительным и соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, находятся в собственности истцов, что позволяет признать за истцом Шитибековым Р.К. право собственности на них. Просит признать за Штибековым Русланом Штибековичем, право собственности на жилую пристройку общей полезной площадью по литеру «А1» - 79,7 м2 в том числе жилой - 23,7 м2 расположенной на земельном участке мерою 426,25м2 по адресу: ..., считать общую площадь 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: ... принадлежащего Штибекову Руслану Штибековичу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. зарегистрированного в реестре за Номер обезличен равной - 138,2м2.; признать за Штибековым Русланом Штибековичем право собственности на земельный участок мерою - 426.25 м2 расположенный по адресу: ... признать за Шитибековым Ренатом Казанфаровичем, право собственности на жилую пристройку общей полезной площадью по литеру «А2 -3» - 41,2 м2 в том числе жилой - 14,7 м2 а также на гараж литер «1» общей площадью - 30.0м2 расположенных на земельном участке мерою 313,09м2 по адресу: ... считать общую площадь 1/2 части жилого дома принадлежащего Шитибекову Ренату Казанфаровичу, расположенного по адресу: ... принадлежащего на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. зарегистрированного в реестре за Номер обезличен равной - 118,1м2.; признать за Шитибековым Ренатом Казанфаровичем право собственности на земельный участок мерою - 313.09 м2 расположенный по адресу: ... Шитибеков Р.К. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. Представитель администрации г. Даг. Огни Асланбеков А.Б. разрешение вопроса оставил на усмотрение суда. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд, считает требования Штибекова Р.Ш. и Шитибекова Р.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 1165 ГК РФ - наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство На основании соглашения о разделе наследственного имущества от Дата обезличенаг. зарегистрированного в реестре за Номер обезличен истцы определили, что в собственность Шитибекова Рената Казанфаровича переходят комнаты Номер обезличен и Номер обезличен первого этажа и комнаты Номер обезличен и Номер обезличен второго этажа общая полезная площадь которых составила - 76,9 м2 В собственность Штибекова Руслана Штибековича переходят комнаты Номер обезличен и Номер обезличен первого этажа и комнаты Номер обезличен и Номер обезличен второго этажа общей полезной площадью - 58,5м2. Построенный наследодателем жилой дом был рассчитан на две семьи, с отдельными входами и с разделением земельного участка мерою - 600 м2. Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 1165 ГК РФ - государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство. Как усматривается из технического паспорта выданного Дата обезличенаг. филиалом ГУП «Дагтехинвентаризация» на данном земельном участке Штибековым Г.В. в 1971 году была осуществлена жилая пристройка под литером «А1» общей площадью 79,7 м.2 в том числе жилой 23,7 м2 которая прилегает и является неотъемлемой частью х/г части дома принадлежащего Штибекову Р.Ш. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно техническому паспорту, строительство жилой пристройки (самовольной) под литером «А1» осуществлено в 1971 году. Согласно градостроительному заключению, утвержденного главным архитектором г. Дагестанские Огни от Дата обезличенаг. общая площадь строения (138.2м2), включая самовольное по литеру «А1» площадью - 79,7 м2 прилегающее к части дома Штибекова Р.Ш. соответствует градостроительным нормам и правилам. Решением Исполкома Дербентского горсовета д/т от Дата обезличенаг. за Номер обезличен указанное домовладение, с имеющейся на указанный период самовольной постройкой, узаконено. Согласно п.2 статьи 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Следовательно, на основании указанного ненормативного акта, у наследодателя возникло право на данную пристройку под литером «А1». Что касается жилой пристройки под литером «А2-3» площадью -41,2м2 и гаража под литером «1» площадью - 30м2, то согласно градостроительному заключению утвержденному главным архитектором г. Дагестанские Огни от Дата обезличенаг., указанные строения не противоречат градостроительным и соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ позволяет признать за истцом Шитибековым Р.К. право собственности на них. В соответствии со ст. 135 ГК РФ - вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Следовательно, возведенные наследодателем постройки являются неотъемлемой частью домовладения, т.к. служат с домом едино! хозяйственной цели - обеспечения условий проживания и ведения хозяйства и выступают с ним единым объектом гражданских прав. Как указывалось выше, земельный участок мерою 600 м2 принадлежа наследодателю на праве пожизненно наследуемого владения на основании свидетельства от Дата обезличенаг. за Номер обезличен. В соответствии с абз. 3 п.9.1 ст. 3 Федерального закона от Дата обезличенаг. 137 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса» - граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям прав собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса для ведения дачного хозяйств; огородничества, садоводства и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно ст. 1181 ГК РФ - принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При разделе жилого дома в равных долях, наследодателем также были определены границы земельного участка за каждым из наследником в равных долях. При подготовке землеустроительной документации, специалистами данной организации определенны точные размеры земельного участка Штибекова Р.Ш. который составляет - 426.25м2, а также определенны размеры земельного участка Шитибекова Р.К. мерою - 313,09м2. Общая площадь земельного участка составляет - 739,34 м2 по документам -600м2 фактическая 139,34 м2. Федеральный закон от Дата обезличенаг. за Номер обезличенФ3 позволяет признать за истцами право собственности на вышеуказанные земельные участки, с учетом совокупного фактически занимаемого ими размера земельного участка - 139,34 м2. Как усматривается из градостроительного заключения предоставленного отделом архитектуры и градостроительства г. Дагестанские Огни, от Дата обезличенаг. земельный участок Штибекова Р.Ш. мерою - 426.25м2 а также земельный участок Шитибекова Р.К. мерою - 313,08 м2 соответствуют градостроительным нормам и правилам, границы земельного участке согласованы со смежными землепользователями, в том числе М\ «Управление имущественных и земельных отношений» администрации г Дагестанские Огни, Дербентским филиалом «Самур» "Минмелиоводхоз" РД В соответствии со ст. 59 ЗК РФ - признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее праве на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 12, 135, ч.2 ст. 21 ч.З ст. 222, 1164, 1181 ГК РФ, ст.ст. 59 ЗК РФ, 40 ГПК РФ 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковое заявление Штибекова Руслана Штибековича и Шитибекова Рената Казанфаровича удовлетворить. 1. Признать за Штибековым Русланом Штибековичем, право собственности на жилую пристройку общей полезной площадью по литеру «А1» - 79,7 м2 в том числе жилой - 23,7 м2 расположенной на земельном участке мерою 426,25м2 по адресу: ..., ... ... 2.Считать общую площадь 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: ... принадлежащего Штибекову Руслану Штибековичу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. зарегистрированного в реестре за Номер обезличен равной - 138,2м2. 3.Признать за Штибековым Русланом Штибековичем право собственности на земельный участок мерою - 426.25 м2 расположенный по адресу: ... 4.Признать за Шитибековым Ренатом Казанфаровичем, право собственности на жилую пристройку общей полезной площадью по литеру «А2 -3» - 41,2 м2 в том числе жилой - 14,7 м2 а также на гараж литер «1» общей площадью - 30.0м2 расположенных на земельном участке мерою 313,09м2 по адресу: ... 5.Считать общую площадь 1/2 части жилого дома принадлежащего Шитибекову Ренату Казанфаровичу, расположенного по адресу: ... принадлежащего на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. зарегистрированного в реестре за Номер обезличен равной - 118,1 м2. б.Признать за Шитибековым Ренатом Казанфаровичем право собственности на земельный участок мерою - 313.0 м2 расположенный по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения. СУДЬЯ Даг.Огнинского горсуда А.С. ЛЕТИФОВ.
Именем Российской Федерации