Решение Именем Российской Федерации г.Даг.Огни 18 ноября 2010 г. Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апаева Таджиба Апаевича, Апаевой Замины Таджибовны, Апаевой Маисат Тажудиновны в интересах несовершеннолетней Апаевой Жаннеты Таджибовны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, установил: Алаев Т.А., Апаева З.Т. и Апаева М.Т. в интересах несовершеннолетней Апаевой Ж.Т. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании право собственности за Апаевым Таджибом Апаевичем на 1\2 долю, за Апаевой Жаннетой Таджибовной на 1\4 долю, за Апаевой Заминой Таджибовной на 1\4 долю на каменную жилую пристройку, общей полезной площадью - 92 кв.м., в том числе жилой - 27,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ..., а также с требованием признать общую площадь квартиры расположенной по адресу: ..., ... ... равной - 118,4 кв.м., в том числе жилой - 53,6 кв. м., и внесении изменения в технический учет данной квартиры. В судебном заседании истец Апаев Т.А. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснил следующее: На основании договора купли - продажи квартиры от Дата обезличена г. им -Апаевым Таджибом Апаевичем приобретена в общую долевую собственность квартира, состоящая из двух комнат, общей полезной площадью - 26.40 кв. в тол: числе жилой - 26.40 кв.м., расположенная по адресу: .... ..., ныне И.Казака 22/1. Согласно договору, 1\2 доля принадлежит ему, а по 1\4 доле принадлежит его дочерям Апаевой Ж.Т. и Апаевой З.Т.. В связи с отсутствием в данной квартире достаточной на четверых членов семьи жилой площади, а также необходимых в быту условий в 2002 году он с супругой, вынуждены были расширить жилую площадь данной квартиры, путем возведения к квартире жилой пристройки общей полезной площадью - 92.4 кв.м. в том числе жилой - 27,2 кв.м... В данное время общая полезная площадь квартиры, с учетом пристройки составляет - 118,4 кв.м., в том числе жилая - 53.6 кв.м. . В настоящее время у них возникла необходимость в регистрации права собственности на пристройку к квартире. Истцы вынуждены обратиться в суд, т.к. строительство вышеуказанной пристройки осуществлено без разрешительных документов, в связи с чем, в настоящее время они не имеют возможности предоставить разрешительных документов на пристройку и зарегистрировать права собственности на нее. Как усматривается из градостроительного заключения на строения от Дата обезличенаг. предоставленного отделом архитектуры и градостроительства г. Дагестанские Огни, вышеуказанное самовольно возведенное строение не противоречит градостроительным и соответствует техническим, санитарным и противопожарные нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Кроме этого, как усматривается из письменных заявлений соседей, данное строение не нарушает их права и законные интересы. В связи с вышеизложенным истец Апаев Т.А., вместе с Апаевой З.Т. и Апаевой Ж.Т. вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, просит суд удовлетворить полностью их исковые требования. В судебном заседании истцы Апаева З.Т. и Апаева М.Т. в интересах несовершеннолетней Апаевой Ж.Т. также поддержали требования, изложенные в исковом заявлении, просили суд удовлетворить исковые требования. Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истцов оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение. Исследовав материалы дела, объяснения истцов, ответчика, суд считает исковые требования Апаева Т.А., Апаевой З.Т. и Апаевой М.Т. в интересах несовершеннолетней Апаевой Ж.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Так, согласно договора купли - продажи квартиры от Дата обезличена г. -Алаевым Таджибом Апаевичем приобретена в общую долевую собственность квартира, состоящая из двух комнат, общей полезной площадью - 26.40 кв. в том числе жилой - 26.40 кв.м., расположенная по адресу: .... Согласно данного договору, 1\2 доля принадлежит Апаеву Т.А., а по 1\4 доле принадлежит его дочерям - Апаевой Ж.Т. и Апаевой З.Т.. В материалах дела имеется и передаточный акт от Дата обезличена г.. Судом установлено, что в 2002 году Апаевы расширили жилую площадь данной квартиры, путем возведения к квартире жилой пристройки общей полезной площадью - 118.4 кв.м., которая осуществлена без разрешительной документации, является неотъемлемой частью квартиры, служит с квартирой единой хозяйственной цели - обеспечения условий проживания и ведения хозяйства, и выступают с ней единым объектом гражданских прав. В соответствии со ст. 135 ГК РФ - вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Согласно ст.222 ГК РФ - «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из градостроительного заключения от Дата обезличена г. на строение утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что строение выстроенное гр. Апаевым Т.А.. Апаевой З.Т. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Доводы истцов подтверждаются также исследованными в суде техническим паспортом на квартиру, копиями паспортов, свидетельств о рождении, схемы расположения объекта квартиры Апаевых, согласно которой общая площадь квартиры составляет 118,4 кв.м., в том числе жилая 53,6 кв.м.. письменными заявлениями соседей Зенковой Л.Д. и Шихсефиевой Г.И.. из которых усматривается, что пристройка, принадлежащая Апаевым по ..., не нарушает их права и законные интересы Согласно ст.З ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. При изложенных обстоятельствах, по мнению суда требования истцов Апаева Т.А., Апаевой З.Т. и Апаевой М.Т. в интересах несовершеннолетней Апаевой Ж.Т. являются обоснованными, в связи с чем за истцами следует признать право собственности на каменную жилую пристройку общей полезной площадью - 92 кв.м., а также необходимо удовлетворить требования о признании общей площади квартиры расположенной по адресу: ... ... равной - 118,4 кв.м., в том числе жилой - 53.6 кв. м.. Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ - зашита прав осуществляется путём признания права. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ. суд. РЕШИЛ: Иск Апаева Таджиба Апаевича. Апаевой Замины Таджибовны, Апаевок Маисат Тажудиновны в интересах несовершеннолетней Апаевой Жаннеть Таджибовны удовлетворить. Признать право собственности за Апаевым Таджибом Апаевичем на 1/2 долю, за Апаевой Жаннетой Таджибовной на 1\4 долю, за Апаевой Заминой Таджибовной на 1\4 долю на каменную жилую пристройку, общей полезной площадью - 92 кв.м., в том числе жилой - 27,2 кв.м., расположенную по адресу: г Дагестанские Огни, .... которая является пристройкой к квартире Номер обезличен в ... Считать общую площадь квартиры, принадлежащей на праве общей долевое собственности Апаеву Таджибу Апаевичу, Апаевой Жаннете Таджибовне, Апаевсн Замине Таджибовне, расположенную по адресу: .... ... ... равной - 118.4 кв.м., в том числе жилой - 53.6 кв.м.. Внести изменения в технический учет данной квартиры. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Гаджиев Н.Ш. Отпечатано в совещательной комнате.
Апаевой Ж.Т. по адресу ... не противоречит градостроительным нормам и правилам. Данное строение соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.