Решение Именем Российской Федерации г.Даг.Огни 14 декабря 2010 г. Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзоева Эмира Мирзаевича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, установил: Мирзоев Э.М. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании право собственности на каменную жилую пристройку, общей полезной площадью - 37,1 кв.м. и ванную, площадью 3,9 кв.м., расположенные по адресу: ..., ... ..., а также с требованием признать общую площадь квартиры расположенной по адресу: ..., ... ... равной - 93,10 кв.м., за счет жилой пристройки к квартире общей площадью - 37,1 кв.м. и ванной, площадью 3,9 кв.м... В судебном заседании истец Мирзоев Э.М. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснил следующее: Согласно договора купли -продажи от Дата обезличена года, он купил у Гаджиахмедова А.А. квартиру, общей полезной площадью 52,10 квадратных метров, в том числе жилой площадью -30,33 квадратных метров, по адресу: ..., ... ... На основании данного договора был подписан передаточный акт, указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в регистрационной службе, ему выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру от Дата обезличена года. Указанная квартира принадлежала Гаджиахмедову А.А. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. С данной квартирой ему была передана пристройка к квартире, полезной площадью 37,1 квадратных метров и ванная, площадью 3,9 кв.м... В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на данную пристройку. Он вынужден обратиться в суд т.к. строительство вышеуказанной пристройки осуществлено без разрешительной документации в связи с чем, он не имеет возможности расширить общую площадь квартиры за счет данного строения, являющегося неотъемлемой частью квартиры, и зарегистрировать права собственности на нее. Ему выдано градостроительное заключение главного архитектора на указанное строение, согласно данного заключения указанная пристройка не противоречит градостроительным нормам и правилам. В связи с вышеизложенным истец Мирзоев Э.М. вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, просит суд удовлетворить полностью его исковые требования. Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истца оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение. Исследовав материалы дела, объяснения истца, ответчика, свидетелей, суд считает исковые требования Мирзоева Э.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Так, допрошенные судом по ходатайству истца свидетели Гамидов Г.К. и Велиметов К.Г. являющиеся соседями Мирзоева Э.М. показали, что истец действительно с 2008 года проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., ... ..., далее пояснили, что прежним хозяином Гаджиахмедовым А.А. к квартире была осуществлена пристройка, которой также в настоящее время пользуется Мирзоев Э.М.. Данная пристройка не нарушает их права и законные интересы. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, за - Мирзоевым Эмиром Мирзаевичем зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью - 52.1 кв.м. расположенную по адресу: ..., ... .... Данную квартиру Мирзоев Э.М. приобрёл согласно договора купли -продажи от Дата обезличена года, и передаточного акта от Дата обезличена г. у Гаджиахмедова А.А., по которой общая полезная площадь составляет 52,10 квадратных метров, в том числе жилая площадь -30,33 квадратных метров. Судом установлено, что предыдущим хозяином -Гаджиахмедовым А.А. была расширена жилая площадь квартиры, по ... ... путем возведения к квартире жилой пристройки общей полезной площадью - 37,1 кв.м. и ванной, площадью 3,9 кв.м.., которые осуществлены без разрешительной документации, являются неотъемлемой частью квартиры, служат с квартирой единой хозяйственной цели - обеспечения условий проживания и ведения хозяйства, и выступают с ней единым объектом гражданских прав. Таким образом, в настоящее время общая полезная площадь квартиры Мирзоева Э.М. составляет - 93,1 кв.м.. В соответствии со ст. 135 ГК РФ - вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Согласно ст.222 ГК РФ - «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.» Из градостроительного заключения от Дата обезличена г. на строение, утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что строение обшей площадью 37,1 кв.м., принадлежащее Мирзоеву Э.М. по адресу ... ... не противоречит градостроительным нормам и правилам. Данное строение соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права- и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, по мнению суда, в соответствии с законодательством позволяет признать за Мирзоевым Э.М. право собственности на данное строение. Доводы истца подтверждаются также исследованным в суде техническим паспортомНомер обезличен на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., составленную ГУП «Дагтехинвентаризация» по состоянию на 2008 год, из которого усматривается что к квартире, площадью 52,1 кв.м. пристроены жилое строение, - зал мерою 37,1 кв.м. и ванная, площадью 3,9 кв.м., итого общая площадь пристройки составляет 41 кв.м.. Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Мирзоева Э.М.. Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ - зашита прав осуществляется путём признания права. В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ - на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо этот не создает угрозу жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Мирзоева Эмира Мирзаевича удовлетворить. Признать за - Мирзоевым Эмиром Мирзаевичем право собственности на каменную жилую пристройку, общей полезной площадью - 37,1 кв.м. и ванную, площадью 3,9 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., кВ. 5, которые являются пристройкой к квартире Номер обезличен в .... Считать общую площадь квартиры расположенной по адресу: .... 5 равной - 93,1 кв.м., за счет жилой пристройки к квартире, общей площадью - 37,1 кв.м. и ванной, площадью 3,9 кв.м.. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Н.Ш Гаджиев Отпечатано в совещательной комнате.