РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Даг.Огни 07 сентября 2010 г. Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Ходжаеве 3.3. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагиева Абдуллаха Гамидулаевича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на нежилое строение (магазин) и признании права приобретения земельного участка, УСТАНОВИЛ: Тагиев А.Г. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании за ним право собственности на нежилое строение -магазин, расположенный в ... и признании за ним право приобретения земельного участка площадью 299,34 кв. м. под строением магазина, расположенного по адресу: ..., ... В судебном заседании истец Тагиев А.Г. поддержал свои исковые требования и пояснил следующее: В 2000 году по федеральной трассе «Кавказ», ныне по ..., ..., он купил незавершенное нежилое строение под строительство магазина. Сразу после этого он получил свидетельство Номер обезличен на земельный участок пл.25 кв.м.. В настоящее время на указанное нежилое помещение и земельный участок он не имеет свидетельства о государственной регистрации права, и единственным выходом из сложившейся ситуации является признания права собственности на строение в судебном порядке. Сзади указанного строения в его пользовании находится земельный участок, общей площадью 299,34 кв.м., который ему необходим для использования нежилого помещения. Строение построено им с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает чьи - либо права и интересы, что подтверждается выданным главным архитектором города, ситуационным планом и градостроительными заключениями на строение и земельный участок, находящегося под нежилым строением (магазином). Далее истец Тагиев А.Г. пояснил, что в соответствии с ч.1 ст.2 ФЗ от Дата обезличена Номер обезличенФ3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до Дата обезличена г.. граждане и некоммерческие организации, если право их частной собственности на здания и сооружения расположенные, а таких участках, возникло до вступления в силу Земельного участка по цене, равна 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка, если численность населения города составляет менее 3 млн. человек. Считает, что он относится к категории лиц, имеющим право льготного выкупа земельного участка по цене 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка предусмотренного указанным законодательством. На момент введения в действие Земельного кодекса он являлся правообладателем магазина и имел право на льготное приобретение земельного участка под данным магазином. В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец Тагиев А.Г. просит признать права собственности на нежилое строение(магазин) площадью, а также признать право выкупа земельного участка, площадью 299,34 кв.м., находящегося под нежилым строением, расположенного по адресу : г....по цене 2,5 % от кадастровой стоимости земельного участка. Ответчик -представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа требования истца оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение. Суд, исследовав материалы дела, объяснения сторон, считает доводы Тагиева А.Г обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как усматривается из договора купли -продажи незавершенного строительства магазина от Дата обезличена г., Тагиев А.Г. купил магазин находящийся по федеральной трассе «Ростов-Баку», ... расположенный на земельном участке мерою 25 кв.м.. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Даг.Огни Дата обезличена г Тагиеву А.Г. выданы акт установления границ земельного участка и свидетельство о права пожизненно наследуемого владения на землю, кадастровый номер - Номер обезличен Согласно ситуационного плана размещения объекта от.Дата обезличена г составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А., земельный участок Тагиева А.Х. расположен по ... Из градостроительного заключения на земельный участок по ... «а», утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок, принадлежащий гр. Тагиеву А.Г. расположенный по ..., площадью 299,34 кв. метр* рекомендуется использовать под коммерческое строительство и не противоречит градостроительным нормам и правилам. Из градостроительного заключения на строение по ... утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. также усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, размещение строения соответствует санитарным и противопожарным нормам считают, что строение магазина, принадлежащее Тагиеву А.Г. по адресу: ... не противоречит градостроительным нормам и правилам. Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права в качестве способа защиты осуществляется в судебном порядке, ибо только суд, как юрисдикционный орган, может подтвердить наличие или отсутствие у лица спорного права. Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющее в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. В судебном заседании установлено, что собственником нежилого строения(магазина) на фактически используемом земельном участке площадью 299,34 кв. м. является Тагиев А.Г., в связи с чем он имеет право на выкуп земельного участка расположенного под магазином, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ-137 от Дата обезличена г. - до Дата обезличена года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строение сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности; гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если права собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло, вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретен земельных участков в собственность. При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цели устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах: двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенной городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек; двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка расположенного в иной местности. При изложенных обстоятельствах, доводы Тагиева А.Г. являются обоснованными, связи с чем за истцом следует признать право собственности на строение магазина и права на приобретение земельного участка, находящегося под указанным строением, мерою 299 кв.м, расположенного по адресу: ... по 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка.. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, ГК РФ,ст.36 ЗК РФ, ст 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Тагиева Абдуллаха Гамидулаевича удовлетворить. Признать за Тагиевым Абдуллахом Гамидулаевичем права собственности нежилое строение (магазин), находящийся по ... Признать за Тагиевым Абдуллахом Гамидулаевичем право на выкуп земельного участка площадью 299,34 кв. м., находящегося под строением магазина ..., в сроки и на условиях, которые установлены ст. 36 ЗК РФ и ст.2 ч.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Р то есть по цене 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения. Судья Гаджиев Н.Ш.