РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 февраля 2011 г. г. Дагестанские Огни Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе: Председательствующего- судьи Эседулаева Б.Ф., при секретаре Гасановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусаева Акифа Таджировича об оспаривании решения главы Администрации г. Дагестанские Огни об отказе в предоставлении в собственность земельного участка размером 100 кв. метров, расположенного по адресу: ... УСТАНОВИЛ: Мусаев А.Т. обратился в суд с иском об оспаривании решения главы Администрации г. Дагестанские Огни об отказе в предоставлении в собственность земельного участка размером 100 кв. метров, расположенный по адресу: ... В судебном заседании истец Мусаев А.Т. поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив следующее: Он проживает в одноэтажном Трёхквартирном жилом доме по адресу: ..., ... Номер обезличен, кв. Номер обезличен. Из-за отсутствия в доме коммунальных удобств, все соседи по взаимному согласию огородили каждый свою часть, прилегающую к своим квартирам, земельного участка. Он построил на своей огороженной части территории земельного участка, прилегающего к его квартире Номер обезличен туалет, баню и сарай. В 2008 г. Администрация г. Даг. Огни бесплатно передала ему в собственность квартиру под Номер обезличен. После этого, Дата обезличена г. он обратился с заявлением к главе Администрации г. Даг. Огни о предоставлении в собственность указанного земельного участка в размере 100 кв. метров. Однако, письмом от Дата обезличена г. главы Администрации г. Даг. Огни ему было отказано в выделении в собственность этого земельного участка со ссылкой на то, что данный земельный участок является придомовой территорией многоквартирного жилого дома. Это решение Администрации города об отказе в выделении в собственность земельного участка он считает незаконным и просит суд признать его право на приобретение в собственность указанного земельного участка. Представитель истца- адвокат адвокатского кабинета Абдулгалимов P.M., действующий на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. также поддержал исковые требования истца по вышеуказанным основаниям. Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г. просил отказать в удовлетворении иска, т.к. этот земельный участок является местом общего пользования всех жителей дома. Суд, выслушав доводы сторон, допросив свидетелей Рахметова И.С., Таибова Б.Г. и исследовав материалы дела, считает исковые требования Мусаева А.Т. подлежащими удовлетворению. Из письма главы администрации г. Дагестанские Огни Номер обезличен от Дата обезличена года и объяснений представителя ответчика Асланбекова А.Б. следует, что истребуемый истцом земельный участок является местом общего пользования и придомовой территорией многоквартирного жилого дома. Из показаний допрошенного в качестве свидетеля Таибова Б.Г., работника отдела имущественных отношении администрации г. Даг. Огни, следует, что в 2008 или в 2009 году бывшим главным архитектором города истцу было отказано в предоставлении земельного участка, прилегающего к его квартире. Однако, произведённым судом осмотром на месте земельного участка, с участием главного архитектора города Рахметова И.С. установлено, что дом по ... Номер обезличен представляет собой одноэтажный жилой дом, состоящий из Трёх квартир без коммунальных удобств. Все три жильца имеют раздельные входы в свои квартиры и огородили заборами свою часть придомовой территории, прилегающей к их квартирам, т.е. у соседей по их взаимному согласию, сложился такой порядок пользования каждым своей частью земельного участка, прилегающего к конкретной квартире. Из договора Номер обезличен от Дата обезличена г., акта приёма-передачи жилого помещения в собственность от Дата обезличена г. следует, что ответчик- Администрация г. Даг. Огни в порядке приватизации бесплатно передала в собственность истцу Мусаеву А.Т. квартиру под Номер обезличен в одноэтажном жилом доме, расположенном по адресу: ... Истцу также выдано Дата обезличена г. свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Согласно технического паспорта квартиры истца, в состав данной квартиры входят две комнаты, веранда и сарай во дворе и никаких коммунальных условий в квартире не имеется. Истцом во дворе дома, т.е. на земельном участке, прилегающем к его квартире Номер обезличен, построены туалет и баня. Истребуемый истцом земельный участок фактически используется для обслуживания его квартиры и обеспечения необходимыми санитарно-гигиеническими и коммунальными условиями проживания в данной квартире. Из показаний допрошенного в качестве специалиста- главного архитектора г. Даг. Огни Рахметова И.С. и его письменного заключения от Дата обезличена г. следует, что земельный участок, который истец просит предоставить ему в собственность, относится к категории и земель населённых пунктов, не противоречит градостроительным нормам и правилам и его рекомендуется использовать под индивидуальное жилищное строительство. Заключение гл. архитектора города Рахметова И.С. соответствует градостроительному плану-схеме застройки в данной местности, утверждённого распоряжением главы администрации г. Дагестанские Огни Номер обезличен от Дата обезличена г. Судом установлено, что истцом построены забор, строения под баню и туалет в точном соответствии с вышеуказанной схемой-планом застройки, согласно которой расстояние от забора-стены помещения бани истца до забора соседа на противоположной стене составляет 6 метров. Произведённым судом замером на месте также установлено, что указанное расстояние составляет 6 метров. Согласно ст. 28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, строение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В данном случае все жители собственники квартир этого дома определили свои доли и огородили участки земли, прилегающие к их квартирам. Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ » и ч. 1ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. В силу частей 2 и 5 ст. 16 указанного Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком объёме бесплатно. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Согласно пункта 7 ст. 3 ФЗ о введении в действие ЗК РФ, со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте. В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ о введении в действие ЗК РФ - граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Спорный земельный участок не относится к числу земель, изъятых из оборота или ограниченных в обороте и никаких препятствий для приватизации данного земельного участка судом не установлено. В соответствии со статьями 1, 7, 11 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена г. « О приватизации жилищного фонда в РФ » приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде один раз. Согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ N 178-ФЗ от Дата обезличена года "О приватизации государственного и муниципального имущества" приватизация зданий, строений и сооружений осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования. Таким образом, решение главы администрации г. Даг. Огни об отказе истцу в предоставлении в собственность указанного земельного участка не соответствует вышеуказанным нормам ЗК РФ, ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена г. « О введении в действие ЗК РФ », ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена г. « О приватизации жилищного фонда в РФ », ФЗ N 178-ФЗ от Дата обезличена года "О приватизации государственного и муниципального имущества». Согласно ч.Ю ст. 30 ЗК РФ в случае признания судом недействительным отказа в предоставлении земельного участка суд обязывает орган местного самоуправления предоставить гражданину земельный участок с указанием срока и условий его предоставления. На основании изложенного, суд считает, что решение Администрации г. Дагестанские Огни об отказе в выделении в собственность истцу земельного участка, прилегающего к его квартире, и необходимой для обеспечения коммунальных условий и санитарно-гигиенических норм является не законным, а требование истца является правомерным. В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1. Исковое требование Мусаева Акифа Таджировича удовлетворить и признать не соответствующим закону решение главы Администрации г. Дагестанские Огни об отказе в предоставлении в собственность земельного участка размером 100 кв. метров, прилегающего и необходимого для обслуживания квартиры Номер обезличен жилого дома, расположенного по адресу: ... 2. Признать за истцом Мусаевым Акифом Таджировичем преимущественное право на приобретение в собственность путём приватизации земельного участка в размере Сто кв. метров, являющейся частью его придомовой территории, прилегающей к его квартире Номер обезличен и необходимой для его обслуживания, по адресу: ..., ... Номер обезличен, на котором расположены баня, туалет и сарай истца и обязать главу Администрации г. Дагестанские Огни в месячный срок предоставить Мусаеву Акифу Таджировичу в собственность в порядке приватизации вышеуказанный земельный участок. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его вынесения. СУДЬЯ ЭСЕДУЛАЕВ Б.Ф. Решение изготовлено в совещательной комнате 07.02.11 г.