РЕШЕНИЕ

                                                                       Именем Российской Федерации

27 января 2011 года Дагогнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Летифова А.С.

при секретаре Халилбекове А.Х. с участием представителя истца адвоката Сурхаева М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг. Огни гражданское дело по заявлению Амирова Арсена Гурхмазовича об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Амиров А.Г. обратился в суд с указанным заявлением. В судебном заседании представитель заявителя - адвокат Сурхаев М.В. поддержал заявленные требования и показал, что с 1991 года истец, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением (квартирой) состоящей из двух комнат литер «А» общей полезной площадью 43,7 м2 в том числе жилой -43,7 м2, а также кухней, литер «1» - общей площадью - 24.7 м2, кладовой литер « 2» - общей площадью - 10.0 м2, расположенной по адресу: ... (копия генерального поэтажного плана квартиры прилагаться).

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на указанное жилое помещение. В связи невозможностью получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, Амиров А.Г. вынужден обратиться в суд.

Представитель заявителя - адвокат Сурхаев М.В. также пояснил, что, по истечении 20 лет, имеются законные основания признать заявителя собственником указанного объекта в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих права заявителя, не имеется. Просит удовлетворить исковые требования.

Извещенный надлежащим образом представитель Дагогнинского межрайонного отдела Управления ФСГКиК по РД на судебное заседанием не явился и направил в суд заявление, из которого усматривается, что просит рассмотреть, данное дело без их участия, с требованиями истца согласен.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело без участия представителя Управления ФСГКиК по РД Ахмедова Р.Ш. Выслушав доводы сторон, показания свидетелей исследовав материалы дела, суд, считает требования Амирова А.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Абдулова З.Н. показала, что она проживала до 2008 гола по соседству с Амировым А.Г. Действительно Амиров А.Г. проживает в данном жилом доме с 1991 г. со своей семьей.

Аналогичные показания дала в суде свидетель Асадова Х.Ш.

Как усматривается из уведомления УФСГКиК по РД в г. Дагестанские Огни от Дата обезличенаг. Номер обезличен, информация о наличии регистрации в ЕГРП на указанный объект недвижимого имущества отсутствует.

Как разъяснено в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Дата обезличена года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", - В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Иски предусмотренные ст. 301 и 305 ГК РФ являются виндикационными исками, и на них распространяется общий срок исковой давности в три года предусмотренный ст. 196 ГК РФ (Определение ВС РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен Амиров А.Г. обратился в суд по истечении 20 лет, следовательно имеются законные основания признать истца собственником указанного объекта в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу части 3 статьи 6 Федерального закона от Дата обезличена N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после

установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Такая же позиция отражена в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Дата обезличена года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 12, ГК РФ 194-1% ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Амирова Арсена Гурхмазовича удовлетворить. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владенш Амировым Арсеном Гурхмазовичем, жилым помещением (квартирой состоящей из двух комнат общей полезной площадью литер «А»  - 43,7 м2 в том числе жилой - 43,7 м2, а также кухней литер «1» - общей площадью -24.7 м2, кладовой литер «2» - общей площадью - 10.0 м2, расположенной по адресу:  ...  как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

 Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан течение 10 дней со дня его провозглашения.

               СУДЬЯ А. С ЛЕТИФОВ.