РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

           21 сентября 2010 года Дагогнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Летифова А.С. при секретаре Гаджиеве Я.Н. с участием представителя администрации г. Даг. Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг. Огни гражданское дело по исковому заявлению Агарзаевой Миясат Джабраиловны о признании договора купли - продажи земельного участка действительным и о признании права собственности на данный земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Агарзаева М.Д. обратилась в суд с указанным заявлением. В судебном заседании Агарзаева М.Д. поддержала заявленные требования и показала, что в 1992 году она приобрела у Хидирова Эмирулаха Джабраиловича земельный участок мерою 500 кв. м. предоставленный ему приказом по винсовхозу им. «Ильича» по адресу: ..., ... Номер обезличен.

Заключить договор купли продажи земельного участка в порядке, предусмотренным законодательством, действующим на тот период, не имели возможности, так как до вступления Земельного кодекса РФ 2001 года граждане не могли иметь, земельные участки на праве собственности, поэтому договор купли-продажи земельного участка нотариально не был удостоверен.

После покупки, вышеуказанного земельного участка, она построила жилой дом общей полезной площадью - 111,9 кв. м.

В данное время место нахождения продавца данного участка Хидирова Э.Д. ей неизвестно

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на земельный участок и домовладение.

Кроме того, согласно градостроительного заключения от Дата обезличенаг. фактически площадь земельного участка составляет 600 кв.м., и не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Просит признать договор купли - продажи земельного участка мерою -600 кв.м. по адресу: ... Номер обезличен заключённый между ней и Хидировым Эмирулахом Джабраиловичем; признать, за ней право собственности на жилой каменный дом общей площадью 111,9 кв.м. и земельный участок мерою - 600 кв.м., расположенный по адресу: ... ... Номер обезличен.

Представитель администрации г. Даг. Огни Асланбеков А.Б. разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы сторон, показания свидетелей исследовав материалы дела, считает требования Агарзаевой М.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Шахсинмирзоев Ш.М. показал, что он проживает по соседству с Агарзаевой М.Д. по адресу: Даг.Огни ... Номер обезличен г. Действительно Агарзаева М.Д. в 1992 году купила у Хидирова Э.Д. земельный участок по ... Номер обезличен ... и на данном земельном участке построила жилой дом.

В настоящее время Агрзаева М.Д. проживает в данном жилом доме со своей семьей.

Аналогичные показания дала в суде свидетель и Шахсинова С.Н.

Как усматривается из выписки из приказа по винсовхозу им. Ильича за Номер обезличен от Дата обезличена г. - Хидирову Э.Д. выделен земельный участок площадью 0.05 га. под строительство индивидуального жилого дома. Из Градостроительного заключения от Дата обезличена г. усматривается, что земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по ... Номер обезличен, ... не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Как усматривается из Градостроительного заключения от Дата обезличена г. строение общей полезной площадью 111,9 кв.м. и жилой площадью 69,9 кв.м. выстроенное Агарзаевой М.Д. по адресу: ... Номер обезличен, не противоречит градостроительным нормам и правилам.

В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ - если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Согласно абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от Дата обезличенаг. 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса» - в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно статьи 25.2. Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства»

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

 2.Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является.

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Суд считает, что имеющаяся у Агрзаевой М.Д. выписка из приказа за Номер обезличен от Дата обезличена года по винсовхозу им. Ильича Дербентского района является иным документом, удостоверяющим право на данный земельный участок.

Доводы истицы подтверждаются представленными документами, а именно: схематическим планом жилого дома; паспортом заявительницы.

Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25.2. ФЗ от Дата обезличена г. N 93-ФЗ, ст. 8 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Агарзаевой Миясат Джабраиловны удовлетворить. Признать договор купли - продажи земельного участка мерою - 600 кв. м. по адресу: ... Номер обезличен заключённый между Агарзаевой Миясат Джабраиловной и   Хидировым Эмирулахом Джабраиловичем состоявшимся.

Признать за Агарзаевой Миясат Джабраиловной право собственности на каменный жилой дом общей полезной площадью 111,9 кв.м. и жилой площадью 69,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: ... Номер обезличен.

Признать за Агарзаевой Миясат Джабраиловной право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ... Номер обезличен.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.

           СУДЬЯ А.С. ЛЕТИФОВ.