РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Г.Даг.Огни 03 марта 2011 года. Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Д.Г.Фатулаевой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азизова Тажира Маграмовича о признании права собственности на строение УСТАНОВИЛ: Азизов Т.М. обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на строение - магазин площадью 40,0 кв.м., расположенный по ... ... и признания за ним права приобретения земельного участка мерою 40,0 кв.м. в собственность. На судебном заседании Азизов Т.М. свои требования поддержал и показал, что распоряжением администрации г.Дагестанские Огни за Номер обезличен от Дата обезличена года ему был выделен в собственность земельный участок мерою 14,0 кв.м. под строительство магазина, расположенный по адресу: .... После чего, он получил государственный Акт о праве бессрочного пользования земельным участком мерою 14,0 кв.м. для строительства магазина. После, на данном земельном участке он выстроил торговый объект -магазин общей площадью 40,0 кв.м. Строительство магазина было произведено без разрешительной документации, а также с превышением площади строения. При обращении в бюро технической инвентаризации по вопросу получения технического паспорта на строение, выяснилось, что постройка произведена сверх представленных норм и без разрешительных документов. В связи с чем ему было отказано и предложено обратиться в суд. При обращении в Администрацию города по вопросу признания права собственности на земельный участок, ему также было отказано. В связи с изложенным он просит признать за ним права собственности на магазин общей площадью 40,0 кв.м. по .... А также приобретения в собственность земельного участка е соответствии с земельным законодательством. Представитель Администрации г.Дагестанские Огни - начальник юридического отдела Асланбеков А.Б. разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда. Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя Администрации г.Дагестанские Огни суд заявление Азизова Т.М. находит подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав это признания права за лицом, чьи права были нарушены. Так, из приобщенного к делу распоряжения Администрации г.Дагестанские Огни за Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается о выделении Азизову Т. земельного участка размерами 4,0x3,5 м. ( 14,0 кв.м. под строительство магазина, расположенный в границах: север ...; юг - ...; запад - частный сектор; восток -территории больницы. Федеральным Законом от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления упрошенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимой имущества» внесены изменения в ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок ним», в ст. 25.2 ч.2 которым установлено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка изданный органом государственной власти или органом местной самоуправления в пределах его компетенции и в порядке установленные законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка и похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данньй земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такой гражданина на данный земельный участок. Согласно п.9 ст.З ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличен ФЗ «О введении действие Земельного кодекса РФ» - Государственные акты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из приобщенного к делу Государственного Акта Номер обезличен видно, что Азизову Т. на основании распоряжения Администрации за Номер обезличен от Дата обезличена года предоставляется 14,0 кв.м. в бессрочное пользование для строительства магазина по ... .... Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на права собственности, владения, пользования землей за Номер обезличен. Таким образом, до вступления в силу ФЗ «О государственное регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрации права собственности земельного участка мерою 14,0 кв.м., принадлежащие Азизову Т. проведена по существующим на тот момент законам, т.е. в БТИ комитете по земельной реформе и земельным ресурсам. Согласно Государственному Акту Азизов Т. признан собственником земельного участка мерою 14,0 кв.м. по ... .... Сверх использованную Азизовым Т. площадь земельного участке мерою 26,0 кв.м. необходимо приобрести в Администрации г.Дагестанские Огни в соответствии со ст. 36 ЗК РФ и ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Согласно градостроительного заключения на земельный участок, строение и ситуационного размещения объекта, утвержденного главным архитектором г.Дагестанские Огни Дата обезличена года, строение - магазин площадью 14,0 кв.м. по адресу: ... ... и земельный участок мерою 40,0 кв.м. не противоречит градостроительным нормам и правилам. Строение соответствует санитарным и противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Выстроенное истцом строение без разрешительных документов признается самовольной постройкой. Согласно ст.222 п.1 ГК РФ «...постройка признается самовольной без оформления на нее соответствующих документов». В соответствии со ст. 222 ч.З ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, (в ред. Федерального закона от Дата обезличена Номер обезличен Судом установлено, что данные требования сторонами соблюдаются. Из приобщенной к делу справки отдела архитектуры и строительства г.Дагестанские Огни от Дата обезличена года за Номер обезличен усматривается, что земельный участок расположенный по адресу: ... ... относится к категории земель населенных пунктов и рекомендуется использовать под общественно-торговое строительство. При изложенных обстоятельствах исковое заявление Азизова Т.М. подлежит удовлетворению. Судебное решение является юридическим основанием для регистрации права собственности на недвижимость и сделки с ними. На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковое заявление Азизова Тажира Маграмовича удовлетворить. Признать за Азизовым Тажиром Маграмовичем право собственности на каменное нежилое строение общей площадью 14,0 кв.м., расположенное на земельном участке мерою 40,0 кв.м., по адресу: РД ... Признать за Азизовым Тажиром Маграмовичем право собственности на земельный участок мерою 14,0 кв.м., расположенный по адресу: РД ... Признать за Азизовым Тажиром Маграмовичем права приобретения в собственность земельного участка мерою 26,0 kbvm., расположенный по адресу: ... .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течении 10 суток со дня провозглашения. Председательствующий М.К.Ибрагимов