РЕШЕНИЕ

                                                                           Именем Российской Федерации

г.Даг.Огни. 18 марта 2011 г.

Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бабамовой Кизханум Габибуллаевны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании договора купли-продажи гаража и земельного участка состоявшимся, признании за ней право собственности на гараж и земельный участок,

                                                                                         УСТАНОВИЛ:

Бабамова К.Г обратилась в суд с заявлением к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании договора купли-продажи гаража и земельного участка, расположенного под гаражом, состоявшееся в 1990 года между нею и Шихахмедовым Назимом состоявшимся, а также с требованием признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж площадью 13,80 квадратных метров и земельный участок мерою 20,74 квадратных метров, расположенные по адресу: ...

В судебном заседании представляющий интересы Бабамовой К.Г. по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г. адвокат Нурахмедов Н.А. требования в части касающейся признания права собственности на земельный участок изменил, в остальной части требования, изложенные в заявлении, поддержал и пояснил следующее:

С 1974 года Бабамова К.Г. и её семья проживают в квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ... ....

В 1990 году Бабамова К.Г. услышал, что во дворе их дома Шихахмедов Назим продает гараж. Она решила купить этот гараж и обратилась к Шихахмедову Н.

Они обговорили с ним все вопросы и так как Бабамовой К.Г. гараж понравился, решил купить у него этот гараж.

Через несколько дней Бабамова К.Г. пошла к Шихахмедову Н. и передала обусловленную сумму за стоимость гаража, но он попросил Бабамову К.Г. подождать немного с оформлением гаража, так как ему надо срочно уехать по своим личным делам. Шихахмедов Н. освободил гараж от его вещей, передал ей ключи от дома, после чего Бабамова К. стала пользоваться этим гаражом.

Так проходило время, а Шихахмедов Н. не приезжал. Бабамова К. хотела восстановить документы, однако ни в администрации, ни в отделе архитектуры и земельном комитете сведений о вышеуказанном гараже не имеются.

В настоящее время Бабамова К. получить правоустанавливающие документы на гараж не может, так как у неё нет договора купли-продажи данного гаража.

Данным гаражом Бабамова К. и её семья пользуются с 1990 года, т.е. более 20 лет, своевременно платит налоги.

Размеры гаража составляют: длина 5.30 м., а ширина 2.60 м., что составляет площадь 13.80 кв.м..

Согласно выданного заключения отделом архитектуры и градостроительства Администрации г.Дагестанские Огни, земельный участок Бабамовой К.Г. по ..., площадью 18 кв.м. не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Каким-либо другим путем получить в настоящее время правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок, находящийся под гаражом, Бабамова К.Б. не может, в связи с чем она вынужден обратиться в суд.

С учётом изложенного представитель заявительницы адвокат Нурахмедов Н.А. просил суд признать договор купли-продажи гаража и земельного участка, расположенного под гаражом, заключённый в 1990 года между Бабамовой К.Г. и Шихахмедовым Назимом состоявшимся, а также просил признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж площадью 13,80 квадратных метров в силу приобретательной давности, а также признать за Бабамовой К. право на выкуп земельного участка мерою 18 квадратных метров, находящегося под данным гаражом, расположенном по адресу: .... Просит удовлетворить требования.

Заявительница Бабамова К.Г. в судебном заседании требования, изложенные в заявлении и доводы адвоката Нурахмедов Н.А. полностью поддержала. Просила суд удовлетворить её требования.

Заинтересованное лицо - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа требований заявительницы оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Узденова СМ., показала, что является соседкой Бабамовой К.Г., далее пояснила, что действительно в 1990 г. заявительница купила гараж у Шихахмедов Н., расположенный во дворе по ..., которым и в настоящее время владеет, а также добросовестно и открыто пользуется Бабамова К.Г...

Свидетель Ханмагомедова Н.Н. - дала суду аналогичные показания, подтвердила факт покупки гаража по ... Бабамовой К. у Шихахмедова Н., а также подтвердила факт пользования Бабамовой К. данным гаражом в настоящее время.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, показания свидетелей, считает требования Бабамовой К.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Так из исследованных судом технического паспорта на квартиру, акта от
Дата обезличена года, кадастрового паспорта на квартиру, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года усматривается, что Бабамовой Кизханум Габибуллаевне на праве личной собственности принадлежит квартраНомер обезличен по ...

Судом установлено, что Бабамова К.Г. в 1990 г. купила гараж у Шихахмедова Н. который расположен во дворе дома по ..., которым она вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется и в настоящее время, то есть более двадцати лет.

Согласно ситуационного плана размещения объекта составленного главным архитектором г.Даг.Огни Рахметовым И.С, земельный участок Бабамовой К.Г. расположен по во дворе дома Номер обезличен по ...

Из градостроительного заключения на земельный участок по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Рахметовым И.С. усматривается, что на данном земельном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок, находящийся под строением гаража принадлежащий гр.Бабамовой К.Г., расположенный по ..., площадью 18 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и требованиям.

Согласно схемы составленного техником филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по РД Гусейновым К.Н., размеры гаража Бабамовой К.Г. по ... составляют: 2,6 м. х 5,3 м., общая площадь составляет 13,8 кв.м..

К материалам дела приложен также фотоснимок гаража.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 165 ГК РФ - если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).»

Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Бабамовой К.Г...

В судебном заседании установлено, что собственником гаража на фактически используемом земельном участке площадью 18 кв. метра является Бабамова К.Г., в связи с чем она имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                                                    РЕШИЛ:

Заявление Бабамовой Кизханум Габибуллаевны удовлетворить.

Признать договор купли-продажи гаража и земельного участка, расположенного под гаражом по ..., заключенный в 1990 года между Бабамовой К.Г. и Шихахмедовым Назимом -состоявшимся.

Признать за Бабамовой Кизханум Габибуллаевной право собственности на гараж площадью 13,80 квадратных метров, расположенный во дворе дома Номер обезличен по ... в силу приобретательной давности.

Признать за Бабамовой Кизханум Габибуллаевной право на приобретение земельного участка, мерой 18 кв.м., находящегося под гаражом, расположенного во дворе дома Номер обезличен по ...

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения.

Судья Гаджиев НЛП.