РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Г.Даг.Огни 08 апреля 2011 года. Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Фатулаевой Д.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агабалаева Имамедина Агабалаевича к Мусаеву Багаутдину Шахсиновичу о признании права собственности на нежилое помещение УСТАНОВИЛ: Агабалаев И.А. обратился в суд с иском к Мусаеву Б.Ш. о признании права собственности на нежилое каменное помещение (актовый зал) по литеру «б» общей площадью 127,0 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 2772,28 кв.м. по адресу: РД ... .... Истец Агабалаев И.А. в судебное заседание не явился, подав в суд письменное заявление о рассмотрении дела по его иску без его участия. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ истец вправе просить суд рассмотреть дело без его участия. Представитель ответчика Мусаева Б.Ш. - адвокат Сурхаев М.В., действующий на основании удостоверения Номер обезличен и ордера Номер обезличен вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истца оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение. Суд, выслушав объяснения представителя ответчика Сурхаева М.В., исследовав материалы дела, считает исковые требования Агабалаева И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам: Так, из оглашенного в судебном заседании иска Агабалаева И.А. усматривается, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года он приобрел у Мусаева Б.Ш. в собственность каменное нежилое двухэтажное помещение по литеру «а» общей площадью 461,0 кв.м., а также нежилое помещение (актовый зал) по литеру «б» общей площадью 127,0 кв.м., расположенное на земельном участке мерою 2772,28 кв.м. по адресу: ... .... Указанные объекты недвижимого имущества принадлежали продавцу Мусаеву Б.Ш. на основании договора купли-продажи нежилого здания от Дата обезличена г. Свидетельством о государственной регистрации за Мусаевым Б.Ш. было зарегистрировано права собственности на нежилое двухэтажное здание общей площадью 461,0 кв.м. и земельный участок мерою 2772,28 кв.м. На нежилое здание (актовый зал) под литером «б» общей площадью 127,0 кв.м. право собственности ошибочно не было зарегистрировано. В связи с чем он обратился в ДагОгнинский отдел УФРС по РД по вопросу регистрации за ним права собственности на объект общей площадью 127,0 кв.м. В регистрации права ему было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности за продавцом Мусаевым Б.Ш. на данный объект. Факт отсутствия за продавцом Мусаевым Б.Ш. свидетельства о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение (актовый зал) общей площадью 127,0 кв.м. препятствует ему в регистрации за ним права собственности на данный объект на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Из приобщенного к делу договора купли-продажи от Дата обезличена года усматривается, что ответчику Мусаеву Б.Ш. были проданы МУП «Агрофирма Камах» объекты недвижимого имущества: двухэтажное здание под литером «а» общей площадью 461,0 кв.м. и нежилое помещение (актовый зал) по литеру «б» общей площадью 127,0 кв.м., расположенные по адресу: ... Согласно технического паспорта данные объекты недвижимости принадлежали Администрации Дербентского района МУП «Агрофирма Камах» на основании Справки Администрации Дербентского района от 10 апреля 2006 года. Дата обезличена года по договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом г.Даг.Огни Наврузовым Р.Н., Мусаев Б.Ш. продал Новрузову Т.Ф., действующему по доверенности от Агабалаева И.А. объекты недвижимости двухэтажное здание под литером «а» общей площадью 461,0 кв.м. и нежилое помещение (актовый зал) по литеру «б» общей площадью 127,С кв.м., расположенные по адресу: ... и по передаточному акту данные объекты были переданы Агабалаеву И.А. В соответствии со ст. 551 ГК РФ - переход права собственности на недвижимость покупателю по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Таким образом, у Агабалаева И.А. возникают права на государственную регистрацию указанных объектов, в том числе и нежилого здания (актового зала) под литером «б» общей площадью 127,0 кв.м. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также и; договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;...(ст. 8, "Гражданский кодекс Российской Федераци1 (часть первая)" от Дата обезличена N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ Дата обезличена) (ред от Дата обезличена)) Кроме того, суду представлено свидетельство о государственное регистрации права собственности за Агабалаевым И.А. на земельный участок мерою 2772,28 кв.м. по адресу: ... ... кадастровый номер 05:47:030036:68), т.е. участок, на котором расположенные данные нежилые строения. Судебное решение является юридическим основанием дл! регистрации права собственности на недвижимость и сделки с ними. На основании изложенного, в соответствии со ст.8, 556,551 ГК РФ и руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковое заявление Агабалаева Имамедина Агабалаевич; удовлетворить. Признать за Агабалаевым Имамедином Агабалаевичем прав; собственности на нежилое каменное помещение (актовый зал) по литеру «б» общей площадью 127,0 кв.м., расположенное на земельном участке мерок 2772,28 кв.м. по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течении 10 суток со дня провозглашения. Председательствующий М.К.Ибрагимов