РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Даг.Огни 12 апреля 2011 года
Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Д.Г.Фатулаевой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азизова Эльмана Азизовича о признании действительным договора купли-продажи квартиры и признания права собственности на нее
УСТАНОВИЛ:
Азизов Э.А. обратился в суд с указанными заявлением.
На судебном заседании Азизов Э.А. свои требования поддержал и показал, что на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом г.Дагестанские Огни он заключил договор с Магомедовым Ф.Х., у которого приобрел в собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей полезной площадью 59,0 кв.м. в том числе жилой - 37,1 кв.м., расположенную по адресу: ...
Указанная квартира принадлежала продавцу Магомедову Ф. на основании договора о передаче квартиры в собственности работникам совхоза им.Ильича.
Кроме того, был оформлен передаточный акт, по которому все права по пользованию квартирой перешли к покупателю, т.е. к нему.
При обращении в регистрационную службу города по вопросу оформления Свидетельства о праве собственности на данную квартиру за ним (Азизовым Э.А.) ему было отказано, в связи с тем, что у продавца квартиры -Магомедова Ф. на тот момент не была оформлена государственная регистрация права собственности на продаваемую квартиру. В связи с чем oн вынужден обратиться в суд для признания права собственности на приобретенную им квартиру.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд заявления Азизова Э.А. находит подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав это признание права за лицом, чьи права были нарушены.
Из приобщенного к делу договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан винсовхоза им.Ильича усматривается, что винсовхоз им.Ильича передал в собственность, а водитель совхоза Магомедов Фархад приобрел квартиру, состоящую из 3-х комнат общей площадью 64,0 кв.м., том числе жилой 37,0 кв.м. по ул. 40 лет ДАССР г.Дагестанские Огни с остаточной балансовой стоимостью 28202 руб. Данный договор зарегистрирован в БТИ г.Даг.Огни Дата обезличена года под Номер обезличен.
Дата обезличена года Магомедов Ф.Х. продал квартиру, состоящую из трех комнат общей полезной площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой 37,1 кв.м расположенную по адресу: ... Азизову Э.А. Данная сделка была оформлена договором купли продажи Номер обезличен, реестр Номер обезличен и передаточным актом Номер обезличен реестр Номер обезличен, удостоверенные нотариусом г.Дагестанские Огни Гаджиевой М.Г.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
(ст. 218, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая, от Дата обезличена N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ Дата обезличена) (ред. от Дата обезличена))
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту ил иному документу о передаче.
(ст. 556, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая, от Дата обезличена N14-ФЗ (принят ГД ФС РФ Дата обезличена) (ред. от Дата обезличена))
Кроме того, согласно приобщенного к делу технического паспорта на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в реестровый номе 1200 Дата обезличена года была внесена запись о владельце - Магомедов Ф., затем переведена Дата обезличена года на Азизова Э.А.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
(ст. 551, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая от Дата обезличена N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ Дата обезличена) (ред. от Дата обезличена))
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Азизова Э. подлежит удовлетворению.
Судебное решение является юридическим основанием для регистрации права собственности на недвижимость и сделки с ними.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Азизова Эльмана Азизовича удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи квартиры, состоящей их трех комнат общей полезной площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой -37,1 кв.м., расположенную по адресу: ... заключенный между Азизовым Эльманом Азизовичем и Магомедовым Фархадом Ханахмедовичем Дата обезличена года, удостоверенный нотариусом г.Дагестанские Огни Гаджиевой М.Г. в реестре за Номер обезличен.
Признать за Азизовым Эльманом Азизовичем право собственности на квартиру, состоящую их трех комнат общей полезной площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой - 37,1 кв.м., расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течении 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий М.К.Ибрагимов