РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Г.Даг.Огни 20 апреля 2011 года Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Нефтуллаевой Т.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиумарова Рачика Аликберовича о признании права собственности на жилой дом и земельный участок УСТАНОВИЛ: Алиумаров Р.А. обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на жилой жом и земельный участок, расположенные по адресу: ... .... Истец Алиумаров Р.А. в судебное заседание не явился, подав в суд письменное заявление о рассмотрении дела по его иску без его участия. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ истец вправе просить суд рассмотреть дело без его участия. Из оглашенного в судебном заседании искового заявления Алиумаров Р.А. усматривается, что его мать - ФИО2 приобрела на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года удостоверенного нотариусом г.Дербента, жилой дом общей полезной площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой - 38,1 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 450,0 кв.м. по адресу: ... .... Дата обезличена года ФИО2 умерла и он вместе с отцом фактически приняли наследственное имущество, оставшиеся после ее смерти - жилой дом Номер обезличен по ... .... Дата обезличена года его отец - ФИО8 умер и он вступил во владение и пользование данным жилым домом, где проживает со своей семьей по настоящее время. В настоящее время возникла необходимость в регистрации прав собственности на данный жилой дом и земельный участок по .... .... В связи с тем, что пропущен срок принятия наследственного имущества нотариальном порядке, он вынужден обратиться в суд по установлению за ним права собственности на жилой дом Номер обезличен общей площадью 47,3 кв.м. том числе жилой - 38,1 кв.м. и земельный участок мерою 706,40 кв.м. по ... .... Представитель Администрации г.Дагестанские Огни - ведущим специалист правового отдела администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Бабасиев И.Г. разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда. Выслушав объяснения истца, представителя Администрации г.Дагестанские Огни и исследовав материалы дела суд заявлении Алиумарова Р.А. находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Так, из приобщенного к делу договора купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенного ГНК г.Дербента ( реестр Номер обезличен) усматривается, что ФИО4 продал ФИО11. жилое строение состоящее из 3-х комнат общей площадью 38,1 кв.м. и веранды площадью 9,2 кв.м., расположенном на земельном участке мерою 450,0 кв.м. по адресу: ... На основании данного договора, Дербентским Бюро технической инвентаризации от Дата обезличена года был выдан технический паспорт на данное домовладение, где в графе собственник дома были указаны данные - ФИО7 (реестровый Номер обезличен) Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, (в ред. Федерального закона от Дата обезличена N 93-ФЗ) Таким образом, за ФИО6 фактически удостоверяется праве собственности на данный жилой дом и земельный участок., расположенные по адресу: ... .... Согласно ст. 8 ГК РФ п.1. Гражданские права и обязанности возникают и: оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Из приобщенного к делу свидетельства о смерти 1-БД Номер обезличен выданного Отделом ЗАГСа Администрации г.Даг.Огни Дата обезличена год; усматривается, что ФИО7 умерла Дата обезличена года, актовая запись Номер обезличен. Из приобщенного к делу свидетельства о смерти 1-БД Номер обезличен. выданного отделом ЗАГСа Администрации г.Дагестанские Oгни усматривается, что ФИО8 Примагомедович умер Дата обезличена года, актовая запись Номер обезличен. Согласно Свидетельству о рождении УП-ВМ Номер обезличен, выданные Огнинским поселковым ЗАГСом Дата обезличена года, ФИО2 Рачик Аликберович является сыном ФИО8 и ФИО7, актовая запись Номер обезличен. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (ст. 218, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от Дата обезличена N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ Дата обезличена) (ред. от Дата обезличена)) В соответствии ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается в связи со смертью гражданина ( ст.1113 ГК РФ). Согласно ст.1153 ГК РФ п.2 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследствен ноге имущества. Вышеизложенные мероприятия наследником Алиумаровым Р.А. было произведены, к нему перешли также права на земельный участок в том же объеме и на тех же условиях ( ст.35 ЗК РФ). Из градостроительного заключения на земельный участок от Дата обезличена года и ситуационного плана размещения объекта следует, что земельный участок мерою 706,4 кв.м. по ... ... относится к категории земель «Земли населенных пунктов» и рекомендуется использовать под строительство индивидуального жилого дома и он не противоречит градостроительным нормам и правилам. Земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательном согласованию с заинтересованными лицами. Настоящее требование направлено на обеспечение учета законны интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка. При этом Закон о ГКН более подробно регламентирует сам процесс согласования местоположении границ земельных участков (ст. 39). Таким образом из приобщенного к делу заключения отдела архитектуры и градостроительства города Дагестанские Огни следует, что границы используемого Алиумаровым Р.А. земельного участка уточнены, огорожены, оплачивается земельный налог, участок более 15 лет (приобретательская давность) находится во владении и распоряжении одного лица. Кроме того, данный земельный участок не затрагивает интересы других лиц. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При изложенных обстоятельствах исковое заявление Алиумарова Р.А подлежит удовлетворению. Судебное решение является юридическим основанием для регистрации права собственности на недвижимость и сделки с ними. На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковое заявление Алиумарова Рачика Аликберовича удовлетворить. Признать за Алиумаровым Рачиком Аликберовичем прав собственности на жилой дом общей площадью 47,3 кв.м. в том числе жило - 38,1 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 706,40 кв.м. по адресу: ... .... Признать за Алиумаровым Рачиком Аликберовичем прав собственности на земельный участок мерою 706,40 кв.м., расположенный по адресу: РД ... .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течении 10 суток со дня провозглашения. Председательствующий М.К.Ибрагимов