РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличенаг. Даг. Огнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Летифова А.С., при секретаре Халилбекове А.Х., с участием Магамдерова Р.Г., представляющего интересы Агахановой У.М. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Даг. Огни гражданское дело по иску Агахановой Умурият Магомедгаджиевны к Агахановой Сайде Самурхановне и Абукаровой (Эдиевой) Хеди Османовне о выделе в натуре своей доли из общего имущества -квартиры, УСТАНОВИЛ: Определением Даг.Огнинского городского суда РД от Дата обезличена года утверждено мировое соглашение заключенное между Агахановой С.С., Агахановым НА., Эдиевой (Абукаровой) Х.О. и Агахановой У.М. на следующих условиях: 1. Признать 3/5 доли квартиры Номер обезличен по ... в порядке наследования по закону за Агахановой Умурият Магомедгаджиевной с учетом несовершеннолетних детей Агаханова Адама Мурсаловича Дата обезличена года рождения и ФИО6 Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена года. 2. Признать 1/5 доли квартиры Номер обезличен по ... в порядке наследования по закону за Агахановой Сайдой Самурхановной - матерью наследодателя ФИО7. 3. Признать 1/5 доли квартиры Номер обезличен по ... в порядке наследования по закону за дочерью ФИО7 от второго незарегистрированного брака - ФИО9, Дата обезличена года рождения. Право Агахановой У.М. на общую долевую собственность в указанной квартире зарегистрировано в установленном порядке, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен. Агахановой У.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права обшей долевой собственности серии 05-АА, Номер обезличен от Дата обезличена г.. Квартира Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ..., находящаяся в обшей долевой собственности сторон имеет кадастровый и технический паспорт. Агаханова У.М. обратилась в суд с указанным заявлением. В судебном заседании представитель Агахановой У.М. по доверенности -Магамдеров Р.Г. поддержал её требования и пояснил следующее: Агаханова У.М. на праве общей долевой собственности владеет квартирой, расположенной по адресу: РД, ..., ..., ... .... Согласно определения Даг.Огнинского городского суда об утверждении мирового соглашения от Дата обезличена года, за Агахановой У.М. признано 3/5 доли в порядке наследования по закону квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... с учетом несовершеннолетних детей Агаханова Адама Мурсаловича Дата обезличена года рождения и (умершего Дата обезличенаг.) ФИО6. Кроме Агахановой У.М. по 1/5 доли в праве на указанное общее имущество в порядке наследования по закону принадлежат Агахановой Сайде Самурхановне и несовершеннолетней ФИО9. Между Агахановой У.М. и ответчиками постоянно возникают споры о порядке пользования и владения квартирой. Со дня открытия наследства по сегодняшний день в квартире проживают Эдиева Хеди Османовна - супруга от второго незарегистрированного брака умершего (наследодателя) ФИО7 и их дочь от указанного брака, несовершеннолетняя ФИО9. Мать наследодателя Агаханова С.С, несмотря на то, что зарегистрирована в квартире находящейся в общей собственности, фактически проживает по другому адресу: РД, ..., ..., .... Ввиду того, что у Агахановой С.С. находится во владении и (или) в пользовании другое домовладение и доля ее в общем имуществе незначительна - 4,62 кв.м. жилой площади и 1.04 кв.м. вспомогательной площади квартиры, считает, что Агаханова С.С. не имеет существенного интереса к общему имуществу. Агахановой У.М., как участнику долевой собственности принадлежит большая часть в общем имуществе - 13.86 кв.м. жилой площади и 3.12 кв.м. вспомогательной площади квартиры. Другим жильем она не обеспечена и по причине возникающих споров о порядке пользования квартирой до настоящего времени проживает с ребенком в доме своих родителей. В силу сложившихся обстоятельств, проживать с Эдиевой Х.О. совместно, Агахановой У.М. не представляется возможным из-за личных соображений. Не пришли они к единому мнению о порядке пользовании квартирой и с Агахановой С.С. Реальной возможности достигнуть соглашения между участниками о выделе доли истца из общего имущества нет, хотя такой выдел доли истца в натуре возможен без несоразмерного ущерба квартире. Для разрешения спора Агаханова У.М. обращалась в отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Дагестанские Огни, где на её устное обращение сообщили, что долевым собственникам необходимо принять самостоятельное и совместное решение по спору и произвести выдел долей в натуре. Представитель Магамдеров Р.Г. считает, что выдел в натуре доли истца в общем имуществе не возможен без переустройства и перепланировки жилого помещения находящейся в совместной собственности требующих внесения изменений в технический паспорт квартиры. С учетом изложенного ими прилагаются, возможные варианты выдела в натуру доли истца из общей долевой собственности, на квартиру разработанные МУП «Огнипроект» г. Дагестанские Огни. В связи с чем, представитель Агахановой У.М.- Магамдеров Р.Г. просил суд выделить в натуре долю истца - Агахановой Умурият Магомедгаджиевны из общей долевой собственности на квартиру расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... общей площадью 28.3 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен согласно варианта выдела Номер обезличен в виде жилой комнаты 2 полностью и веранды полностью. Допрошенная в судебном заседании ответчица Агаханова С.С. принятие решения по делу оставила на усмотрение суда, пояснив, что она фактически в спорной квартире не проживает, хотя является участником долевой собственности на квартиру. В случае удовлетворения иска Агахановой У.М. согласна на проживание Абукаровой (Эдиевой) Х.О. в том числе и на принадлежащей ей доле в квартире. Агаханова С.С. просила завершить рассмотрение дела без её участия, поддержав мнение Абукаровой (Эдиевой) Х.О.. Допрошенная в судебном заседании Абукарова (Эдиева) Х.О. показала, что принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда, так как выдел доли квартиры является правом истицы. При этом, Абукарова (Эдиева) Х.О. пояснила, что в спорной квартире проживает только её семья: - она, муж и двое малолетних детей. Другого жилья у неё нет. Так как спорная квартира была без удобств, она за свой счёт провела воду, построила и оборудовала туалет. На все проделанные работы у неё имеются необходимые разрешения и произведена оплата. Она также производит оплату за коммунальные услуги. Извещенная надлежащим образом администрация г.Даг.Огни на судебное заседание представителя не направила, без объяснения причин. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия администрации г.Даг.Огни, по имеющимся материалам. Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему. Согласно ст.252 ГК РФ - Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В ходе рассмотрения дела представителем истицы представлены два варианта выдела в натуре доли участника долевой собственности Агахановой У.М. из обшей долевой собственности (спорной квартиры), с примечаниями к вариантам. Варианты выдела доли Агахановой У.М. в натуре выполнены МУП «Огнипроект». В судебном заседании также допрошен инженер-строитель МУП «Огнипроект» ФИО11, подготовивший варианты выдела доли в натуре, в соответствии с требованиями ст. 26 ЖК РФ. Представителем истицы Магамдеровым Р.Г. ответчикам был предложен второй вариант выдела доли Агахановой У.М., несмотря на то, что этот вариант ущемляет её и в жилой, и в вспомогательной (обшей) площади. Ответчики с предложенным вариантом согласились. Суд считает возможным выдел доли Агахановой У.М. в спорной квартире, в натуре, по второму, предложенному специалистом варианту, так как он устраивает стороны по делу. На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Агахановой Умурият Магомедгаджиевны удовлетворить. 1. Выделить в натуре долю (3\5) Агахановой У.М из обшей долевой собственности на квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ..., ....Огни, обшей площадью 28,3 кв.м., согласно варианта Номер обезличен выдела в натуре, в виде жилой комнаты, площадью 11,1 кв.м. и веранды, площадью 5,2 кв.м.. 2. Для выдела в натуре доли Агахановой У.М. ей необходимо за свой счёт заложить межкомнатный дверной проём кладкой из пиленного камня с последующей штукатуркой и побелкой с обеих сторон. 3. Агахановой У.М., Агахановой С.С. и Абукаровой (Эдиевой) Х.О. необходимо за общие средства демонтировать оконный проём, с установкой остеклённой двери для входа в квартиру (доли Агахановой С.С. и Абукаровой (Эдиевой) Х.О.). Указанные работы провести в срок до Дата обезличена года. По согласованию сторон установленный срок может быть изменен. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение 10 суток со дня провозглашения. Судья А.С. Летифов