РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Даг.Огни 08 сентября 2011 года

Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Магомедове К.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзахановой Зимнаи Ниязиевны о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Мирзаханова З.Н. обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 288,3 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 1007,4 кв.м. по адресу: ... ....

На судебном заседании Мирзаханова З.Н. свои требования поддержала и показала, что в 1990 году она начала строительство и в 1994 году завершила постройку одноэтажный каменного дома по ... в .... С момента окончания строительства она переселилась в дом и проживает там с семьей по настоящее время. На указанный дом она получила технический паспорт, который подтверждает, что дом построен ею. Кроме того, на данное строение у нее имеется домовая книга, где она прописан вместе с членами своей семьи.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, она не может получить правоустанавливающих документов на домовладение и зарегистрировать свое право собственности.

Другим путем получить правоустанавливающие документы на данный дом она не может в силу закона.

В связи с вышеизложенным она вынуждена обратиться в суд для признания права собственности в силу приобретательской давности на дом по указанному адресу.

Согласно заключения, выданного отделом архитектуры и градостроительства Администрации г.Дагестанские Огни, дом построен с соблюдением строительных норм и правил.

Таким образом, она приобрела право собственности на данное домостроение в силу приобретательской давности, т.е. добросовестно и открыто владела жилым домом более 15 лет.

Площадь земельного участка, на котором находится жилой дом составляет 1007,4 кв.м.

Допрошенный в судебном заседании свидетель по делу ФИО3 показал, что действительно в 1994 году Мирзахановой З.Н. по ... ... был выстроен жилой дом, которым она открыто и непрерывно владеет вместе со своей семьей по настоящее время. Кроме того, прилегающий к нему земельный участок используется по назначению.

Свидетель ФИО4 дала суду аналогичные показания.

Представитель Администрации г.Дагестанские Огни - ведущий специалист правового отдела администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Бабасиев И.Т. разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, свидетелей ФИО3 и ФИО4, представителя Администрации г.Дагестанские Огни и исследовав материалы дела, суд заявление Мирзахановой З.Н. находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Так из приобщенного к делу градостроительного заключения, утвержденного главным архитектором города Дагестанские Огни Дата обезличена года, строение (жилой дом), расположенное по адресу: ... ..., принадлежащий Мирзахановой З.Н. площадью 288,3 кв.м. не противоречит градостроительным нормам и правилам, соответствует санитарным и противопожарным нормам.

Из приобщенного к делу технического паспорта усматривается, что жилой дом по ... литера «А» имеет инвентарный номер 82:401:002:00078590 введения внесены в ЕГРОКС Дата обезличена года Номер обезличен. В техническом паспорте также указан год постройки жилого дома -1994, общая площадь 288,3 кв.м., в том числе жилая 71,8 кв.м.

Согласно домовой книги домовладельцем жилого дома Номер обезличен по ... является Мирзаханова З.Н., где также прописаны и другие члены семьи.

Согласно ст. 8 ГК РФ п.1. гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

       Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

(ст. 234, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от Дата обезличена N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ Дата обезличена) (ред. от Дата обезличена))

Судом установлен факт открытого, добросовестного и непрерывно владения более 15 лет недвижимым имуществом ( жилым домом) истцом.

При изложенных обстоятельствах исковое заявление Мирзахановой З.Н. подлежит удовлетворению.

Судебное решение является юридическим основанием для регистрации права собственности на недвижимость и сделки с ними.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мирзахановой Зимнаи Ниязиевны удовлетворить.

Признать за Мирзахановой Зимнаи Ниязиевной право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 288,3 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 1007,4 кв.м., по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течении 10 суток со дня провозглашения.