РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 октября 2011 года Дагогнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Ибрагимова М.К. при секретаре Магомедове К.М. участием представителя администрации г. Даг. Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг. Огни гражданское дело по исковому заявлению Бабасиевой Набат Идрисовны о признании права собственности на домовладение и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Бабасиева Н.И. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В судебном заседании Бабасиева Н.И. поддержала заявленные требования и показала, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Дагестанские Огни ей принадлежит жилой индивидуальный одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>), расположенный на земельном участке мерою 450 квадратных метров. Ранее жилой дом принадлежал её брату ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на указанное домовладение. Она вынуждена обратиться в суд по следующим причинам. В свидетельстве о праве на наследство указано, что дом является саманным, в действительности дом каменный. В свидетельстве о праве на наследство указано, что дом расположен на земельном участке 450 квадратных метров согласно выписки из протокола № заседание исполкома Дербентского горсовета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного документа было выдано свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 67. квадратных метров. Согласно технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ год площадь земельного участка составляет фактически 675 квадратных метров. В настоящее время определена точная площадь земельного участка, которая составляет 830, 3 квадратных метров, что подтверждается заключением о ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ. В связи с этим она не может зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный участок. Просит удовлетворить её требования. Представитель администрации г. Даг. Огни Асланбеков А.Б. разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает требования Бабасиевой Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как усматривается из материалов дела согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником указанного в завещании имущества ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ является сестра наследодателя Бабасиева Набат Идрисовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживающая по адресу: РД <адрес> наследство которое состоит из жилого индивидуального дома расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего наследодателю на основании выписки из протокола № -заседания исполкома Дербентского горсовета д/т от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 1162 ГК РФ - свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. В соответствии с п.9 ст.З Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п.9.1. ст.З Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно абз.З. п.9.1 ст.З вышеназванного федерального закона -граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте v находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии с п.1. ст. 25.2 Федерального закона с ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ«0 государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (дополненной Федеральные 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания Такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Согласно п.7. этой же статьи - государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Суд считает, что имеющееся у истицы свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является иным документом, удостоверяющим Бабасиевой Н.И. право собственности на данное наследственное имущество. Доводы истицы подтверждаются представленными документами, а именно: материалами технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из протокола № заседания исполкома Дербентского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка; договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; свидетельством о праве пожизненно наследуемого владения земельным участком ДД.ММ.ГГГГ; заключением БТИ от ДД.ММ.ГГГГ из которого видно что фактическая площадь земельного участка составляет 830 кв.м; паспортом истицы. Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим согласно п.п. 1,3,8 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают наряду с другими из следующих оснований: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц. Согласно ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании изложенного и руководствуясь ст. 8, ГК РФ ст. 59 ЗК РФ, ст. ст. 194-199 ГНК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Бабасиевой Набат Идрисовны удовлетворить. Признать за Бабасиевой Набат Идрисовной право собственности на одноэтажный каменный жилой дом под литером «А» общей полезной площадью 60, 1 квадратных метров, в том числе жилой - 57, 4 квадратных метров, находящийся на земельном участке площадью 830, 30 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Бабасиевой Набат Идрисовной право собственности на земельный участок площадью 830, 30 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения. Председательствующий М.К.Ибрагимов.
законом от ДД.ММ.ГГГГ N 93-Ф2 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») - государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.