РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 октября 2011 года Дагогнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Ибрагимова М.К, при секретаре Магомедове К.М. участием представителя администрации г. Даг. Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг. Огни гражданское дело по исковому заявлению Джалилова Керима Джалиловича о признании права собственности на домовладение и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Джалилов К.Д. обратился в суд с указанным исковым заявлением. В судебном заседании Джалилов К.Д. поддержал заявленные требования и показал, что он является собственником домовладения по адресу: г Дагестанские Огни, <адрес>. Данное домовладение принадлежит ему на основании выписки из протокола № заседания исполкома Дербентского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка размерами 450 квадратных метров. На основании указанного решения с ним был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельной участка под строительством индивидуального жилого дома на право лично! собственности. На основании данных документов им был построен индивидуальный жилой дом под литером «А» и небольшой дом под литером «Б» согласи технического паспорта. В настоящее время возникла необходимость в регистрации прав собственности на указанное домовладение. Он вынужден обратиться в суд по следующим причинам. В связи с ветхостью и повреждениями после землетрясения он был вынужден снести дом под литером «А» и построить на его месте новый дом 2003 -2004 году. А также пристроить дополнительную комнату к дому ж литером «Б» в связи с тесными условиями и увеличением семьи. Изменено название улицы и номера дома, ранее адрес домовладения было <адрес>, в настоящее время <адрес>. На основании указанных решений и договора мне было выдано свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 766,3 квадраьных метров. Согласно технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет фактически также 766, 3 квадрата метров. В настоящее время определена точная площадь земельного участка, которая составляет 927, 7 квадратных метров, что подтверждается заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ. В связи с этим он не может зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный участок. Просит удовлетворить его требования. Представитель администрации г. Даг. Огни Асланбеков А.Б. разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает требования Джалилова К.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как усматривается из материалов дела на основании выписки из протокола № заседания исполкома Дербентского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Джалилову К.Д. об отведен земельный участок площадью 450 квадратных метров под строительство индивидуального жилого дома. Из справки выданной начальником отдела архитектуры и градостроительства г. Даг. Огни усматривается, что земельный участок принадлежащий Джалилову К. Д. ранее имевший почтовый адрес <адрес> № в настоящее время имеет почтовый адрес <адрес>, №. В соответствии с п.9 ст.З Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» - государственные акты свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимо имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним. В соответствии с п.9.1. ст.З Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ год №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно абз.З. п.9.1 ст.З вышеназванного федерального закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии с п.1. ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ«0 государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (дополненной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») - государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установление законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издаю такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен до ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Суд считает, что имеющееся у истца свидетельство о пожизнен наследуемом владении на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ является иным документом, удостоверяющим право Джалилова К.Д. данный земельный участок. При изложенных обстоятельств, по мнению суда у Джалилова К.Д. появилось право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Доводы истца подтверждаются представленными документами, а именно: материалами технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительством индивидуального жилого дома на право личной собственности; заключение БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, откуда усматривается, что фактическая площадь земельного участка составляет 927,7 кв.м.; паспортом истицы. Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим согласно п.п. 1,3,8 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают наряду с другими из следующих оснований: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц. Согласно ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную права на землю в порядке установленном Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании изложенного и руководствуясь ст. 8, ГК РФ ст. 59 ЗК РФ, ст ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Джалилова Керима Джалиловича удовлетворить Признать за Джалиловым Керимом Джалиловичем право собственности на земельный участок площадью 927, 7 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения. Председательствующий М.К.Ибрагимов.
Признать за Джалиловым Керимом Джалиловичем право собственности на одноэтажный каменный жилой дом под литером «А общей полезной площадью 74 квадратных метров, в том числе жилой - 61, квадратных метров, одноэтажный каменный жилой дом под литером «Б общей полезной площадью ПО, 2 квадратных метров, в том числе жилой 64,1 квадратных метров, а также подсобные сооружения площадью 23, 3 квадратных метров, находящиеся на земельном участке площадью 927, квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес>, yл Суворова, 12.