РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 ноября 2011 г. г. Дагестанские Огни Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: Председательствующего- судьи Эседулаева Б.Ф., при секретаре Карибовой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амиралиева Рафика Надуралиевича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на здание магазина площадью 117.4 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 93.6 кв.м. по адресу: <адрес> УСТАНОВИЛ: Амиралиев Р.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на здание магазина площадью 117.4 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 93.6 кв.м. по адресу: <адрес> Истец Амиралиев Р.Н. явился в судебное заседание, а после начала судебного заседания вышел из зала судебного заседания заявив, что принесет сейчас свой паспорт. Однако истец в судебное заседание не вернулся в течении одного часа, до 11 часов, чем уклонился от участия в судебном заседании. Представитель ответчика- администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Асланбеков А.Б., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Амиралиева Р.Н. не признал и просил отказать в их удовлетворении со ссылкой на то, что у истца имеются правоустанавливающие документ только на земельный участок в размере 32 кв.м., а оставшиеся 61.6 кв.м. земельного участка не являются его собственностью и магазин построенный им на земельном участке 61.6 кв.м. является самовольным строением. Выслушав объяснения представителя ответчика Асланбекова А.Б., показания допрошенного в качестве свидетеля специалиста начальника отдела архитектуры и градостроительства г.Даг.Огни ФИО5 и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Амиралиева Р.Н. необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям: Из свидетельства о государственной регистрации права сери 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за истцом зарегистрирован на праве собственности земельный участок под строительство магазина, площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Однако, истцом не представлены суду первичные документы, а именно договор купли продажи земельного участка и чертеж-схема с фактическим месторасположением и границами выделенного истцу земельного участка, в размере 32 кв.м. Поэтому невозможно определить точное место расположение указанного земельного участка. Из разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что главным архитектором г.Даг.Огни ФИО5 разрешено истцу строительство двухэтажного магазина площадью 117.4 кв.м на земельном участке 32 кв.м, хотя заранее было известно, что на участке размером 32 кв.м., невозможно было построить 2-х этажный магазин площадью 117.4 кв.м. После этого МУП «Проектной группой» администрации г.Даг.Огни составлен план строительства 1-го и 2-го этажей указанного магазина общей площадью 117.4 кв.м. на земельном участке размером 93.6 кв.м. и главный архитектор города ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ завизировал этот план, учинив запись о согласовании с ним. Из показаний начальника отдела архитектуры и градостроительства г.Даг.Огни ФИО5 следует, что от имени Амиралиева Р.Н. к нему обращался за разрешением на строительство магазина другой человек, фамилию которого он не помнит и он дал разрешение на строительство магазина площадью 117.4 кв.м. и объяснив, что для выделения ему дополнительного земельного участка ему необходимо обратиться в администрацию города. После составления плана строительства он учинил запись о согласовании с ним строительства. Из градостроительного заключения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок 93.6 кв.м. из которых 32 кв.м. по документам, расположенный по адресу: <адрес> относится к категориям земель «Земли населенных пунктов» и рекомендуется использовать под строительство магазина, не противоречит градостроительным нормам и правилам. Однако, в тоже время истцу не выдано градостроительное заключение архитектора на строение магазина. Следовательно, невозможно определить нарушает ли строение магазина площадью 117.4 кв.м. права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд считает, что главный архитектор ФИО5 не имел право выдавать Амиралиеву Р.Н. разрешение на строительство магазина площадью 117.4 кв.м. и давать согласие на строительство по предоставленному ему ДД.ММ.ГГГГ плану строительства, так как истец захватил излишне 61,6 кв.м. Этим самым главный архитектор ФИО5 превысил свои полномочия, т.к. предоставление земельных участков согласно ЗК РФ входит в компетенцию главы администрацию г.Дагестанские Огни. Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд считает, что Амиралиев Р.Н. имеет право обратиться в регистрационную службу для регистрации во внесудебном порядке его права собственности на магазин, расположенный только на земельном участке размером 32 кв.м. В соответствии с ч 2 ст. 222 ГК РФ часть магазина построенная на самовольно захваченном земельном участке размером 61.6 кв.м. может быть снесена по иску администрации, в случае отказа в представлении за плату этого участка Амиралиеву Р.Н. Учитывая эти обстоятельства, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований истца Амиралиева Р.Н. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Амиралиева Рафика Надуралиевича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на здание магазина площадью 117.4 кв.м., расположенное на земельном участке мерою 93,6 кв.м. по адресу: <адрес> отказать за необоснованностью. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РД, в течение 10 дней со дня его провозглашения. СУДЬЯ ЭСЕДУЛАЕВ Б.Ф. Решение изготовлено в совещательной комнате 29.11.2011 г.