РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дагестанские Огни 30 ноября 2011 г.

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Эседулаева Б.Ф., при секретаре Карибовой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламова Магомеда Дашдемировича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании договора купли -продажи земельного участка состоявшимся и признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Исламов М.Д. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании договора купли -продажи земельного участка состоявшимся и признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Исламов М.Д. поддержал свои требования по основаниям изложенным в исковом заявлении и пояснил, что постановлением главы администрации города Дагестанские Огни ему выделен земельные участок мерою 180 кв.м. для строительства магазина, расположенного в района северной заправки по федеральной дороге «Кавказ» г.Даг.Огни.

После получения от главного архитектора г.Дагестанские Огни разрешение на строительство магазина на выделенном ему земельном участке он построй: магазин площадью 199.7 кв.м. и получил на него технический паспорт свидетельство о госрегистрации права, а также на указанный земельный участок он получил землеустроительное дело, кадастровый паспорт.

Когда он обратился к УФСГРК и К в г.Даг.Огни для получения свидетельств о госрегистрации права на земельный участок, однако проверив его документы они объяснили ему, что у него нет договора купли -продажи земельного участка, заключенный между ним и администрацией города, а так» передаточного акта.

Кроме того ему объяснили, что размер построенного магазина больше 19 кв.м., чем выделенная ему площадь земельного участка.

По вопросу выдачи ему договора купли -продажи земельного участка с обратился в администрацию города, на что он получил ответ, согласно которого ему необходимо обратиться в суд.

Так, как администрация г.Даг.Огни выделила ему земельный участок собственность, то она обязана выдать ему и договор купли продажи на это земельный участок.

Поэтому, он изменяет свои требования и просит суд обязать администрацию городского округа «город Дагестанские Огни» заключить с ним договор куши продажи земельного участка в размере 199,7 кв.м.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание v предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Представитель ответчика- администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Бабасиев И.Г., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ признал возможным удовлетворение исковых требований истца в части обязании администрации городского округа «город Дагестанские Огни» заключить с ним договор купли -продажи земельного участка, на котором построен магазин.

Выслушав объяснения истца Исламова М.Д., представителя ответчика Бабасиева И.Г., суд считает исковые требования Исламова М.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из архивной выписки из постановления главы администрации г. Даг. Огни № от ДД.ММ.ГГГГ и самого постановления видно, что истцу Исламову М.Д. в целях развития среднего и малого предпринимательства был выделен для строительства магазина на праве владения земельный участок размером 180 кв. метров в г. Даг. Огни, по федеральной дороге «Кавказ».

Из свидетельства о госрегистрации права собственности на магазин технического паспорта и кадастрового паспорта на магазин, построенный истцом в г. Даг. Огни, по пр-кту Дагестанский 27 усматривается, что обща; фактическая площадь магазина составляет 199,7 кв.м, т.е. истцом по, строительство магазина самовольно было использовано ещё 19,7 кв. метров.

Так, в справке архитектора г. Даг. Огни № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок, принадлежащий Исламову М.Д. имеет почтовый адрес <адрес> № и относится к категории земель «Земли населенных пунктов» с режимом использования по строительств магазина.

Из межевого плана, Акта согласования местоположения границ земельного участка и кадастрового паспорта усматривается, что границ данного земельного участка согласованы со смежными землевладельцами данный земельный участок площадью 180 кв. метров находится в кадастрового квартале №

Также из объяснений истца следует, что участок на котором им построен магазин, граничит с участком его другого сына и на занятый им под магазин дополнительно 19,7 кв.м. никто не претендует.

Из письма главы Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу для признания права собственности на земельный участок выделенный постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предложил обратиться в суд.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотрев законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из указанного следует, что земельный участок, выделенный в собственность истцу по постановлению главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 кв. метров, для строительства магазина по адресу: <адрес> № а также излишне занятый им участок в размере 19,7 кв.м. истец вправе приобрести в собственность за плату, т.к. не имеется никаких препятствий, предусмотренных законом для нахождения в собственности истца данного земельного участка.

Согласно ч.2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании здания, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности обладают исключительным правом на приватизацию или приобретение за плату этих земельных участков. Аналогичное право собственника строения о преимущественном праве покупки земельного участка установлено также в ч.З ст.35 ЗК РФ.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что следует обязать администрацию городского округа «<адрес>» заключить с истцом Исламовым М.Д. договор купли -продажи за установленную плату земельного участка выделенного истцу в собственность постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 кв.м., а также на излишне использованный под строительство магазина участок в размере 19,7 кв.м., всего 199,7 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исламова Магомеда Дашдемировича удовлетворить обязать главу администрацию городского округа «город Дагестанские Огни заключить с истцом Исламовым Магомедом Дашдемировичем договор купли продажи земельного участка площадью 199,7 кв.м. (сто девяносто девять цел семь десятых квадратных метров) расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение 10 дней со дня вынесения.

СУДЬЯ ЭСЕДУЛАЕВ Б.Ф

Решение изготовлено в совещательной комнате 30.11.2011г.