РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2011 года Дагогнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Ибрагимова М.К. при секретаре Велихановой Г.З. с участием представителя администрации г. Даг. Огни Бабасиева И.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Дат. Огни гражданское дело по исковому заявлению Мусаева Сайда Курбановича о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на не жилое строение,

УСТАНОВИЛ:

Мусаев С.К. обратился в суд с указанным заявлением. В судебном заседании Мусаев С.К. поддержал заявленные требования и пояснил, что в июле 2006 года, им был куплен не завершенное строение мерою 27 кв. м. расположенное на земельном участке мерою 70 кв.м. у Насрединовой Хатужи Гамзабековны, выделенный ей постановлением администрации г. Даг.Огни от ДД.ММ.ГГГГза №. Договор купли - продажи не был зарегистрирован нотариально. После покупки данного не завершенного строения Насрединова X. оставила ему доверенность на права в оформлении правоустанавливающих документов на купленный им не завершенное строение. В том же году он завершил данное строение и использовал его как не жилое складское помещение общей площадью 27 кв.м. так как рядом находится его магазин.

По семейным обстоятельствам он часто выезжал за приделы РД и срок доверенности истек.

В данный момент место пребывания Насрединовой Хатужи Гамзабековны ему неизвестно так как она продала свой дом и уехала со слов соседей в г. Москва.

Без правоустанавливающих документов на данное строение он не может реализовать свои гражданские права.

В связи с этим он вынужден обратиться в суд для признания договора купли продажи состоявшимся.

В процессе в оформлении купленного им не завершенного строение он обратился в администрацию г. Даг.Огни для получения архивной выписки т.е. постановление о предоставлении Насрединовой X. земельного участка. В архивной выписке (постановлении) ошибочно указано «Насрединовой Ш..» так как земельный участок принадлежал Насрединовой Х.Г.

Мусаев С.К. также пояснил, что свидетельство выданное. Насрединовой Хатужи. горкомземом г. Даг.Огни ДД.ММ.ГГГГ, на пожизненно наследуемое владение земельным участок мерою - 70 кв.м. расположенный по <адрес>.

В период пользования земельным участком он не скрывал факт нахождения имущества в его владении, не препятствовал доступу к нему посторонних лиц, что подтверждает открытость владения им земельного участка.

Просит удовлетворить его исковые требования.

Представитель администрации г. Даг.Огни Бабасиев И.Г., разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает требования, Мусаева С.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № Насрединовой X. предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок по <адрес>.

Согласно свидетельству за №:47:030107:27 выданное горкомземом г. Даг.Огни ДД.ММ.ГГГГ на основании постановлении администрации г. Даг.Огни от ДД.ММ.ГГГГ за № предоставлен Насрединовой X. пожизненно наследуемое впадение земельный участок площадью 70 кв.м. по адресу: <адрес>

Из ситуационного плана размещения объекта видно что земельный участок расположен по адресу: <адрес> № «а». Из Градостроительного заключения земельного участка видно, что земельный участок площадью 70 кв.м. из которых 27 кв.м. находящийся под строением, испрашиваемый Мусаевым С.К. расположенный по адресу: <адрес> № «а», относится к категории земель «Земли населённых пунктов» и рекомендуется использовать под строительство коммерческого объекта, не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Из Градостроительного заключения на строение, усматривается, что строение площадью 27 кв.м. по адресу <адрес> № «а», не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Согласно ч.2 ст. 165 ГК РФ - если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Доводы истца также подтверждаются представленными документами, а именно: выбором расположения земельного участка; доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ; паспортом истца.

Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 165 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мусаева Сайда Курбановича удовлетворить.

Признать договор купли - продажи не завершенное строение мерою 27 кв.м. расположенное на земельном участке площадью 70 кв.м. по адресу: <адрес>, заключённый между Мусаевым Саидом Курбановичем и Насрединовой Хатужи Гамзабековной в июле 2006 г. действительным.

Признать за Мусаевым Саидом Курбановичем право собственности на не жилое строение под коммерческие цели мерою 27 кв. м. расположенное на земельном участке площадью 70 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.

Председательствующий М.К.Ибрагимов