РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дагестанские Огни 16 января 2012 г.

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего- судьи Эседулаева Б.Ф., при секретаре Карибовой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджиева З.М. к Гаджиевой Г.П. о признании права собственности на жилой каменный дом площадью 141,58 кв. метров, расположенный на земельном участке мерою 300,62 кв.м. по адресу: г.Дагестанские Огни, переулок Кирова № и устранении препятствий в возведении забора, а также по встречному иску Гаджиевой Г.П. к Гаджиеву З.М. об устранении препятствий в пользовании жилой комнатой под № 2 в литере «А», площадью 25 (двадцать пять) кв.м., в доме, расположенном по адресу: <адрес> №,

УСТАНОВИЛ:

Гаджиев З.М. обратился в суд с иском к Гаджиевой Г.П. о признании права собственности на жилой каменный дом площадью 141,58 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 300,62 кв.м. по адресу: г.Дагестанские Огни, переулок Кирова №, а также жилой комнатой под № в литере «А», площадью 25 (двадцать пять) кв.м., в доме ответчицы, расположенном по адресу: <адрес> № и устранении препятствий в возведении забора.

Гаджиева Г.П. предъявила встречный иск к Гаджиеву З.М. об устранении препятствий в пользовании жилой комнатой под № 2 в литере «А», площадью 25 (двадцать пять) кв.м., в доме, расположенном по адресу: <адрес> №.

Истец Гаджиев З.М. в судебном заседании поддержал свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что он на основании градостроительного заключения главного архитектора по г. Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома общей полезной площадью - 141.58 м2, расположенного по адресу: <адрес> №. Сначала, ему был предоставлен земельный участок площадью 280 кв.м. постановлением главы администрации г. Дагестанские Огни № от ДД.ММ.ГГГГ, а после постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, этот его земельный участок был увеличен до 300,62 кв.м.

Из его технического паспорта на домовладение, по адресу: <адрес> №. выданного ГУП «Дагтехинвентаризация» по г. Дагестанские Огни ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая полезная площадь его жилого дома составляет 95, 68 м2, а жилая - 31, 24 м2. Фактическая полезная площадь его жилого дома в настоящее время составляет - 141, 58 м2, в том числе жилая площадь - 55, 74 м2, что подтверждается ситуационным планом размещения объекта от ДД.ММ.ГГГГ, а также градостроительным заключением главного архитектура г. Даг. Огни от ДД.ММ.ГГГГ Работниками БТИ не включены в технический паспорт две жилые комнаты на первом этаже, общая площадь которых составляет 45,9 м2. В удостоверении, выданным ГУЛ «Дагтехинвентаризация» по г. Даг. Огни от ДД.ММ.ГГГГ № ошибочно его имя указано как «Зейнутдин», хотя по паспорту его имя «Зейнетдин».

В общую площадь его жилого дома должна входить также комната № 2 в литере «А», в доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> № жилой площадью - 24,5 м2, которая была предоставлена ему его отцом ФИО2, умершим в 2001г. К данной комнате им с разрешения отца, было пристроено жилое строение, общей площадью - 117,08 м2, и в настоящее время, данная комната связана с его домом, расположенным по <адрес> №. Поэтому, согласно проекта общая площадь его жилого дома должна составлять - 141.58 м2, с учетом спорной комнаты, к которой пристроен жилой дом.

Соглашения с ответчицей по поводу регистрации за ним права собственности на комнату № 2 в литере «А», площадью 25 (двадцать пять) кв.м., в доме, расположенном по адресу: <адрес> №, к которой пристроен его жилой дом не достигнуто. Также ответчица препятствует ему установить границы участка, путем возведения забора до угла его кухни, в связи с этим, он просит суд обязать ответчицу не чинить препятствий в пользовании его земельным участком и комнатой № 2 в литере «А», площадью 25 (двадцать пять) кв.м., в доме, расположенном по адресу: <адрес> №.

Ответчица Гаджиева Г.П. и ее представитель Нурахмедов Н.А. в судебном заседании просили отклонить исковые требования Гаджиева З.М. за необоснованностью и поддержали свои требования, изложенные во встречных исковых заявлениях об устранении препятствий в пользовании жилой комнатой под № 2 в литере «А», площадью 25 (двадцать пять) кв.м., в доме, расположенном по адресу: <адрес> №.

В частности, Гаджиева Г.П. пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности за № серии 05-РД, выданного согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Даг. Огни Нурахмедовой З.Ч., собственником всего дома по <адрес> № был ее покойный муж Гаджиев Зияудин.

После смерти ее мужа, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 14.01. 2011 г., выданного нотариусом города Дагестанские Огни Нурахмедовой З.Ч. к ней, как к наследнику перешел жилой дом, расположенный по адресу: г. Дагестанские Огни, переулок Кирова, №. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ её дом имеет жилую площадь 124,8 кв. метров, в том числе в строении литер « А » общей полезной площадью 79, 20 кв. метров и жилой площадью 60 кв. метров значится спорная комната № жилой площадью 25 квадратных метров.

Данный жилой дом расположен, согласно градостроительного заключения застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Дагестанские Огни на

земельном участке мерою 941, 36 квадратных метров. Налог за указанный земельный участок и дом все годы платила она. Ею получено землеустроительное дело по межеванию данного земельного участка и в настоящее время документы находятся в регистрационной службе для получения свидетельства о государственной регистрации прав собственности.

Она лично, не препятствует постройке истцом забора, на принадлежащем тому земельном участке, до угла пристроенной кухни. По земельному участку и по вопросу строительства забора, у неё никакого спора с истцом не имеется и тот, вообще к ней не обращался по этим вопросам и она не понимает, почему истец, не обратившись к ней, сразу обратился в суд.

Действительно истец раньше при жизни его отца проживал в родительском доме и пользовался спорной комнатой. Однако, чтобы все дети с семьями не проживали в тесноте в родительском доме, отец истца дал истцу рядом с домом участок земли для строительства тем своего жилого дома. Истец завершил строительство своего дома в 2003г. и при этом построил свой дом впритык к комнате № родительского дома, который теперь принадлежит ей. При этом в 2003г. истец до сих пор не освободил спорную комнату и самовольно присоединил эту комнату к своему дому, пробив дверь из этой комнаты в его дом. Истец не имеет никакого права на спорную комнату, т.к. у истца не имеется правоустанавливающих документов, тот не подавал нотариусу заявления о принятии наследства. Всё наследственное имущество было принято её мужем, все расходы по проведению похорон отца взял на себя ее муж, а истец не стал в этом участвовать со ссылкой на отсутствие у него денег. Её муж и она приняли меры по охране наследственного имущества и её мужу, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на весь жилой дом, в том числе и на спорную комнату. Данное обстоятельство истцу было известно ещё в 2003 г. и именно поэтому, в техпаспорте на строение истца, по адресу: <адрес> № отсутствует спорная комната. Теперь после смерти её мужа, спустя 10 лет после смерти наследодателя, отца её мужа, истец пропустив все сроки давности хочет присвоить себе спорную комнату.

Поскольку, в настоящее время она является собственником данного домовладения по <адрес> №, куда входит комната по № и учитывая, что Гаджиев З.М. завершил строительство своего дома, но не освобождает добровольно принадлежащую ей комнату, она просит суд обязать Гаджиева Зейнетдина освободить, комнату № в принадлежащем ей доме по адресу: <адрес> № и не чинить препятствий в пользовании этой комнатой.

Привлеченный судом в качестве соответчика -начальник БТИ г.Даг.Огни по г.Дагестанские Огни ФИО10 пояснил, что в техническом паспорте, который истец получил на свой дом по <адрес> № не значится комната под № жилого дома ответчика по <адрес> № и поэтому, он считает требования истца необоснованными. В техническом паспорте на жилой дом и в справке БТИ имя истца было указано, как Зейнутдин, т.к. в предоставленном истцом постановлении главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ именно так

было указанно имя истца. Истцу следовало обратиться с заявлением в Администрацию с предъявлением паспорта, для устранения ошибки в его имени. Однако, истец не сделал этого и даже не обратился в БТИ по поводу указанной ошибки в имени, согласился с содержанием техпаспорта и получил в 2003г. такой техпаспорт. Сведения о размере земельного участка и площади строения в техпаспорте на дом истца по адресу: <адрес>. <адрес> № были указаны верно, по состоянию на момент составления техпаспорта, т.е. на 2003г.

Технические паспорта и истцу и брату истца Гаджиеву Зияудину, покойному супругу ответчицы были выданы в марте и в апреле 2003 г. и истец знал, что спорная комната № в доме ответчицы была указана не в техпаспорте его дома по адресу: <адрес> №, а в техпаспорте дома своего брата, по адресу: <адрес> №. Видимо, после этого истец осуществил еще другие пристройки. Для внесения изменений в выданный истцу технический паспорт на жилой дом, истец должен был обратиться в БТИ, а вместо этого, истец предъявил необоснованный иск к ответчице Гаджиевой Г.П. о признании права собственности на жилой каменный дом площадью 141,58 кв.м. по адресу: г.Дагестанские Огни, переулок Кирова № и устранении препятствий в возведении забора, без предварительного обращения к ответчице и ответчица не препятствует к строительству забора.

Выслушав объяснения истца Гаджиева З.М., ответчицы Гаджиевой Г.П., её представителя Нурахмедова Н.А., представителя ДУЛ «Дагаетинвентаризации» ФИО10, показания свидетелей ФИО11, Рахметова И.С. и исследовав материалы дела, суд считает требования истца Гаджиева З.М не обоснованными и подлежащими отклонению, а встречный иск Гаджиевой Г.П. об устранении препятствий в пользовании жилой комнатой под № в литере «А», площадью 25 (двадцать пять) кв.м., в доме, расположенном по адресу: <адрес> № подлежащим удовлетворению.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом истца расположенного по адресу: <адрес> № следует, что в схеме отсутствует спорная комната № 2 жилого дома ответчицы по <адрес> №.

Из объяснений истца и ответчицы следует, что истец при жизни отца, проживал в спорной комнате № 2 площадью 25 кв.м. в доме ответчицы. Потом отец представил истцу, рядом со своим домом, часть земельного участка, чтобы истец построил себе дом. Истец весной 2003г. завершил строительство своего дома и получил в БТИ техпаспорт от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 95,68 кв. метров. Отец истца умер в 2001г., не оставив завещание. Истец не принял наследственное имущество отца и стал строить себе дом.

Из объяснения истца в судебном заседании следует, что он не принимал наследственное имущество отца и не подавал нотариусу заявление о принятии наследства и у него нет документов на эту спорную комнату, он полагал, что поскольку он до строительства своего дома жил в спорной комнате и, что отец устно обещал ему передать эту комнату в его собственность, то эта комната остается ему.

Из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Гаджиев Зияудин принял наследство своего отца ФИО2, в том числе жилой дом, с комнатой № 2 и земельный участок площадью 450.0 кв. м. расположенный по адресу: г.Дагестанские Огни, <адрес> №.

Из свидетельства о госрегистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что муж ответчицы Гаджиев Зияудин является собственником жилого каменного дома с общей площадью 79,2 кв.м., расположенного по адресу г.Дагестанские Огни, <адрес> №.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Гаджиева Гуружат приняла наследственное имущество своего покойного мужа Гаджиева Зияудин а, в том числе и жилой дом со спорной комнатой № 2 по адресу: <адрес> №.

Допрошенные в качестве свидетелей, специалист первой категории отдела имущественных и земельных отношений администрации города ФИО11 и начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Даг. Огни Рахметов И.С. показали, что земельный участок мерою 300, 62 кв.м. был выделен по заявлению истца, поскольку сначала его земельный участок составил 280 кв.м. и дополнительно было выделено 20,62 кв.м., из земель принадлежащих администрации города, со стороны прилегающихся вдоль его части постройки, т.е. до угла пристроенной тем кухни.

Истец в ходе судебного заседания уточнил свои требования и просил признать за ним право собственности на жилую комнату по номером 2 в литере «А» площадью 25 (Двадцать пять) кв.м., в доме ответчицы, расположенном по адресу: <адрес> № и отказался от требования об устранении препятствий в возведении забора со ссылкой на то, что он действительно не обращался по этому вопросу к ответчице, а беседовал только с ее сыном и думал, что ответчица будет ему препятствовать в строительстве забора.

Судом установлено, что покойный муж ответчицы Гаджиев Зияудин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, вступил в наследование и принял наследственное имущество отца ФИО2а, в том числе и принадлежавший отцу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, осуществил все расходы по проведению похорон отца, платил налоги за это имущество, получил свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о госрегистрации права собственности.

Также судом установлено, что ответчица Гаджиева Гуружат Пашабековна, ДД.ММ.ГГГГ вступила в наследство и приняла наследственное имущество своего покойного мужа Гаджиева Зияудина Муфрудиновича жилой дом расположенный по адресу: <адрес> № и уплачивала налоги за дом и земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из объяснений истца усматривается, что он такого заявления не подавал.

Согласно ст. 1154 ГПК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Ответчик обратился в суд по поводу наследственного имущества спустя 11

лет после открытия наследства отца и ответчица просит применить последствия пропуска срока давности.

Согласно ч. 1 ст. 1155 суд может восстановить этот срок принятия наследства при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как он узнал или должен был узнать о необходимости подачи заявления о принятии наследства.

Суд считает, что истец в марте 2003 г., т.е. в момент получения им технического паспорта на вновь построенный его жилой дом и получения его братом Гаджиевым Зияудином техпаспорта на жилой дом их умершего отца, знал и должен был знать, что спорная жилая комната включена не в его техпаспорт, а в техпаспорт его брата.

В суд истец обратился в октябре 2011 г., т.е. с пропуском 8 лет и 6 месяцев. Истец ходатайство о восстановлении срока принятия наследства не подал, доказательств уважительности пропуска этого срока не представил и оснований для восстановления срока не имеется.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец не представил суду никаких надлежащих доказательств, подтверждающих его право собственности на жилую комнату под № 2 в литере «А» площадью 25 (Двадцать пять) кв.м., в доме ответчицы, расположенном по адресу: <адрес> № и поэтому требования истца суд считает необоснованными, а встречное требование ответчицы подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении заявленных исковых требований Гаджиева Зейнетдина Муфрудиновича к Гаджиевой Гуружат Пашабековне о признании права собственности на жилой площадью 141, 58 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 300,62 кв.м. по адресу: г.Дагестанские Огни, переулок Кирова № и устранении препятствий в возведении забора, а также в удовлетворении уточненного в суде искового требования о признании за ним права собственности на жилую комнату под номером 2 в литере «А» площадью 25 (Двадцать пять) кв. метров, в доме, расположенном по адресу: <адрес>

<адрес>, принадлежащего Гаджиевой Гуружат Пашабековне, отказать за не обоснованностью.

2.Встречное исковое требование Гаджиевой Гуружат Пашабековны удовлетворить и обязать Гаджиева Зейнетдина Муфрудиновича освободить жилую комнату под № 2 в литере «А», площадью 25 (Двадцать пять) кв. метров, в доме, расположенном по адресу: <адрес> №, принадлежащего Гаджиевой Гуружат Пашабековне и не чинить ей препятствие в пользовании этой комнатой.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РД в течение одного месяца.

СУДЬЯ ЭСЕДУЛАЕВ Б.Ф.

Полный текст решения изготовлен 17.01.2012 г.