РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 февраля 2012г. г. Дагестанские Огни Федеральный суд г. Дагестанские Огни, РД в составе: председательствующего судьи Ибрагимова М.К., при секретаре Фатулаевой Д.Г. с участием адвоката Ибрагимова Г.М., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и адвоката Рамалдановой Н.Р, удостоверение № и ордер № рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазановой Джамили Эседулаевны о сохранении права пользования жилым помещением и встречное исковое заявление Мазанова Ризахана Пирмурадовича о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Мазанова Д.Э. обратилась с иском в суд к Мазанову Р.П. и Мазанову М. Р. о сохранении права пользования жилым помещением, где указала, что с ДД.ММ.ГГГГ, состояла в браке с Мазановым М.Р., который был зарегистрирован в отделе ЗАГСа администрации г. Дагестанские Огни. От брака имеют одного ребёнка: дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После вступления брак они до 2009 года проживали в доме родителей Мазанова М.Р. - ответчика и, проживая там, начали достраивать своими средствами каркас жилого дома без окон, крыши и отделки, приобретённый ответчиком для проживания в нем истицы и сына - Мазанова М.Р. Их общие расходы по достройке спорного жилого дома намного превышают стоимость каркаса дома. В октябре 2009 года они перешли жить в достроенный жилой дом и с этого времени ответчик попал под влияние своих родителей, с которыми ранее не поддерживал отношений, после чего своим неправильным поведением стал создавать невозможные условия для совместной семейной жизни. По вине супруга с сентября 2011 года семейные отношения ухудшились и прекратились и он, оставив ее с ребёнком в спорном доме, стал проживать в доме своих родителей. Три месяца с сентября по ноябрь 2011 года она одна с дочерью проживала в построенном ими жилом доме по <адрес>. Тем временем ответчик - ее свекор стал предъявлять свои права на жилой дом и настроил сына против нее, который стал изредка приходить в дом, где проживала истица с ребенком, но в основном жил у родителей и тем самым создавал видимость, что к построенному дому не имеет отношение. Ответчик, его родственники и супруг до расторжения брака всячески препятствовали ей жить в этом доме, стали отключать газ и отопление в доме. Она дважды обращалась в отделение полиции по г. Дагестанские Огни к УУП ФИО10 на неправомерные действия ответчика и других лиц, который предупреждал указанных лиц о недопущении в отношении ее неправомерных действий. Несмотря на это, они продолжали свои неправомерные действия и отключили даже газ от плиты, чтобы она не могла приготовить пищу. В декабре 2011 года, она вынуждена была уйти жить к родителям, а супруг тем временем сразу вселился и живёт один в доме, отпустив от привязи во двор собаку. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в спорном жилом доме и поскольку достраивала его с мужем на их общие средства при совместной жизни, считает, что приобрела право проживания в этом доме, и намерена в будущем признать за собой право на свою долю в общей совместной собственности. Истица также указала, что у нее нет другого жилья и ей с дочерью негде больше жить, а потому она намерена сохранить право проживания в этом спорном доме. ДД.ММ.ГГГГ их брак с Мазановым М.Р., расторгнут, и с него на содержание дочери взыскиваются алименты. На основании изложенного просит суд, сохранить за ней право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> а также обязать ответчика и третье лицо на стороне ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчик Мазанов Р.П. иск не признал и подал встречное исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета бывшего члена семьи. Во встречном исковом заявлении Мазанов Р.П. указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был приобретен им на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Первоначально это было конторское помещение, полезной площадью 23,45 м2, которое просуществовало до лета 2010 года, и которое было разрушено мною после постройки на данном земельном участке нового дома. Все расходные материалы по строительству нового дома, покрытию и внутренней отделке были приобретены им. В частности на собственные средства приобретал лес, шифер, заказывал окна и двери, нанимал мастеров и соответственно оплачивал их труд. В данном доме зарегистрированы: его сын Мазанов Максим Ризаханович, а также, бывшая супруга его сына, ответчица Мазанова Джамиля Эседуллаевна и их дочь - ФИО5. После прекращения фактических брачных отношений с его сыном, с конца октября 2011 года ответчица переехала жить к своим родителям по вышеуказанному адресу, где и проживает по настоящее время. Решением суда г. Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГ брак между его сыном и ответчицей - Мазановой Д.Э. был, расторгнут. Ответчица добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Более того, она претендует на право проживания в его доме. При этом ссылается, на норму п. 2 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, а к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчица - не член его семьи. Более того, она - бывший член семьи его сына. Он все время оплачивал и оплачивает по настоящее время все налоги. Однако в настоящее время он вынужден оплачивать за коммунальные услуги, рассчитываемые соответствующими службами по количеству зарегистрированных в доме лиц, фактически не проживающих в его доме. На его письменное заявление в УФМС РФ по РД в г. Дагестанские Огни о снятии с регистрационного учета ответчицы получен письменный отказ с разъяснением, что мне необходимо обратиться в суд. Указанные им в иске обстоятельства могут подтвердиться копией домовой книги, копией техпаспорта, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности, отказом начальника ОУФМС РФ по РД в г. Дагестанские Огни, а также свидетельскими показаниями. Ссылается на нормы Конституции РФ и ст. 30 ЖК РФ указывая, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Просит суд признать Мазанову Д.Э. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РД, <адрес>. Обязать УФМС РФ по РД в г. Дагестанские Огни снять с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес> - Мазанову Д.Э. Не согласившись с требованиями по предъявленному встречному исковому заявлению, считая их не законными и не подлежащими удовлетворению, Мазановой Д.Э. подано возражения. В своих возражениях Мазанова Д.Э. опровергает доводы Мазанова Р.П., что им производились траты на строительство дома, имеет сохранившиеся записи, когда, где и какое количество строительного материала она с супругом приобретала и на какую сумму. Считает, чтобы предъявлять такие встречные требования ответчик должен быть собственником этого спорного жилого дома, а что касается какого-то договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на некое конторское помещение, считает, что этот договор не порождает права на жилой дом, построенный совместно с бывшим супругом в период брака в 2009 году. Ответчик не располагает правоустанавливающими документами на спорный жилой дом, а потому не является его собственником. Из его встречного иска ответчика не ясно, о каком доме вообще идёт речь, которое просуществовало до лета 2010 года, если я с бывшим супругом во время брака достраивала дом и перешли жить в октябре 2009 года. Указанный в договоре небольшой жилой дом общей жилой площадью 100 кв.м ими разрушен и на этом месте хотели построить летнюю кухню с баней, но бывшая свекровь с бывшим супругом продали необходимый стройматериал заранее, предполагая ее развод с их сыном. Поскольку у нее нет другого жилья, и ею вкладывались средства для строительства спорного жилого дома, считает, что вместе с дочерью должна сохранить права пользования этим жилым помещением. Просит суд в удовлетворении встречного иска Мазанова Р.П. отказать, удовлетворив ее первоначальные исковые требования. Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему : В силу статьи 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» (п. 11) - вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ). Судам также необходимо иметь в виду, что в соответствии с пунктом 4 статьи 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением ( п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). Судом установлено, что в ходе рассмотрения дела, Мазановым Р.П. представлены свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РД, <адрес>. Указанные документы свидетельствует, что Мазанов Р.П. является собственником домовладения расположенного по упомянутому адресу. Вселение Мазановой Д.Э. в жилой дом принадлежащего Мазанову Р.П. осуществлялось в связи со вступлением ФИО11 в брак с его сыном -Мазановым М.Р.. Таким образом, ФИО11 вселена в дом в качестве члена семьи. Об указанном факте свидетельствует совместное проживание, ФИО11 со своей семьей, (супруг и дочь с 2006г.) в доме Мазанова Р., право пользования жилым помещением принадлежащего Мазанову Р., ведение с ним общего хозяйства, общих интересов, прав и обязанностей, в частности приобретение Мазановым Р. земельного участка для молодой семьи, вложением в строительство общих (семейных) средств, взаимным уважением и заботы членов семьи. Факт проживания несовершеннолетней дочери ФИО5 с рождения (2006г.) в доме Мазанова Р. также свидетельствует о вселении ее в качестве члена семьи. Кроме того исходя из установленной СК РФ обязанности родителя по содержанию своего ребенка: и норм пунктов 12 и 28 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета....», определяющих, что регистрация детей осуществляется по месту жительства родителей, представляется, что детям принадлежит право пользования жилым помещением, в которых проживают их родители. Согласно упомянутому Постановлению Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 15) - при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Судом установлено, что Мазанова Д. не имеет другого жилья в собственности, у нее отсутствует право пользования иным жилым помещением, не является участником договора долевого строительства. После расторжения брака в силу сложившихся обстоятельств была вынуждена уйти в дом родителей, где временно проживает по настоящее время. При этом содержит дочь, которая после прекращения брачных отношений проживает с ней и находится на ее иждивении. Кроме того в период совместного проживания со своим супругом производила за счет личных средств вложение в строительство дома, где и зарегистрирована с дочерью по месту жительства. Ежемесячный доход Мазановой Д. составляет один МРОТ, что не позволяет ей в настоящее время приобрести другое жилье, либо снимать жилье по найму и при этом содержать себя с дочерью. С учетом изложенного и других заслуживающих внимания обстоятельств суд приходит к выводу, о том, что требования Мазановой Д. подлежат удовлетворению и считает возможным сохранить за Мазановой Д. и ее несовершеннолетней дочерью Жаклин права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес> на определенный срок. Исходя из материального и семейного положения Мазановой Д., в частности: небольшого дохода, наличия на иждивении ребенка - дочери Жаклин, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наличии в доме достаточной жилой площади для проживания Мазановой Д. с дочерью, и необходимых условий для развития и воспитания ребенка, суд считает разумным и справедливым определить продолжительность срока сохранения за ними право пользования вышеупомянутым жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до совершеннолетия ФИО13 ФИО12 На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мазановой Джамили Эседуллаевны удовлетворить полностью: 1. Сохранить за Мазановой Д.Э. и несовершеннолетней ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. 2. Обязать Мазанова Р.П. и Мазанова М.Р. не чинить Мазановой Д.Э. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до истечения срока пользования жилым помещением - ДД.ММ.ГГГГ. 3. В удовлетворении встречного искового заявления Мазанова Р.П. к Мазановой Д.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета бывшего члена семьи отказать. 4. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РД, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 5. Резолютивная часть решения объявлена - 17.02.2012г. 6. Решение принято в окончательной форме 0 20.02.2012г. Судья М.К. Ибрагимов
считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в
этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого
дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).