РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Даг.Огни 15 февраля 2012 года

Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи Ибрагимова М.К. при секретаре Велихановой Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремиевой Бесханум Магомедовны о признании права собственности на строение

УСТАНОВИЛ:

Ремиеза Б.М. обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на строение общей площадью 101,26 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 101,26 кв.м. по адресу: <адрес>.

На судебном заседании Ремиева Б.М. свои требования поддержала и показала, что в 1977 году она получила по ордеру <адрес> общей площадью 48,0 кв.м. В данной квартире она проживает вместе с супругом Ремиевым Ханмагомедом и 5-рыми детьми. Вместе с ними также проживают три невестки и 9 внуков, т.е. 17 человек. В связи с тем, что условия проживания слишком стесненные, в 1995 году они решили немного расширить квартиру и пристроили к ней еще 3 комнаты, которыми пользуемся по настоящее время

Правоустанавливающих документов на данное строение у нее не имеется.

При обращении в МО «Город Дагестанские Огни» по вопросу получения необходимых правоустанавливающих документов на данное строение, ей было отказано и предложено обратиться в суд.

На данное строение, общая площадь которой, составляет 101,26 кв.м. и земельный участок она получила градостроительное заключение, где говорится о не противоречии используемого ею строения градостроительным нормам и правилам. Кроме того, был получен Акт № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что данное строение рекомендовано для жилой постройки.

Одним из оснований регистрации права собственности на недвижимое и имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, она не может получить правоустанавливающих документов на домовладение и зарегистрировать свое право собственности.

Другим путем получить правоустанавливающие документы на данный дом она не может в силу закона.

В связи с вышеизложенным она вынуждена обратиться в суд для признания права собственности в силу приобретательской давности на дом по указанному адресу.

Представитель Администрации г.Дагестанские Огни - ведущий специалист правового отдела администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Бабасиев И.Г. разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, представителя Администрации г.Дагестанские Огни и исследовав материалы дела, суд заявление Ремиевой Б.М.находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Так из приобщенного к делу градостроительного заключения, утвержденного главным архитектором города Дагестанские Огни ДД.ММ.ГГГГ, пристройка, расположенная по адресу: <адрес> №, принадлежащая Ремиевой Б.М. площадью 101,26 кв.м. не противоречит градостроительным нормам и правилам, соответствует санитарным и противопожарным нормам.

Так же из приобщенного к делу градостроительного заключения, утвержденного главным архитектором города Дагестанские Огни ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок мерою 101,26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № относится к категории земель «Земли населенных пунктов» и рекомендуется использовать под строительство индивидуального жилого дома, не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Согласно приобщенного к делу ситуационного плана размещения объекта и проекта границ земельного участка по <адрес> г.Дагестанские Огни площадь земельного участка составляет- 101,26 кв.м.

Согласно ст. 8 ГК РФ п.1. гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

(ст. 234, "Гражданский кодекс Российской Федерации (честь первая)" от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ))

Судом установлен факт открытого, добросовестного и непрерывно владения недвижимым имуществом ( жилым строением) истцом.

Согласно письма Администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Ремиева Б.М. обращалась в Администрацию города по вопросу оформления земельного участка за ней, где ей было отказано и предложено обратиться в суд.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от ЭЗ.10.2004 N 123-ФЗ)

(ст. 36, "Земельный кодекс Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N136-ФЗ (принят ГД ФСРФ ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ))

Таким образом, при установлении судом за Ремиевой Б.М. права собственности на строение у него возникает одновременно преимущественное право покупки земельного участка, находящегося под данным строением.

При изложенных обстоятельствах исковое заявление Ремиевой Б.М. подлежит удовлетворению.

Судебное решение является юридическим основанием для регистрации права собственности на недвижимость и сделки с ними.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ремиевой Бесханум Магомедовны удовлетворить.

Признать за Ремиевой Бесханум Магомедовны право собственности на строение общей площадью 101,26 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 101,26 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течении 1 (одного) месяца со дня провозглашения.

Председательствующий М.К.Ибрагимов