РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Даг.Огни 15 февраля 2012 года

Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Велихановой Г.А рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Теймура Сейфудиновича о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Ибрагимов Т.С. обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 38,0 кв.м., расположенный на фактически используемым земельном участке мерою 116,16 кв.м. по адресу: <адрес>

На судебном заседании Ибрагимов Т.С. свои требования поддержал и показал, что на земельном участке, который он использует более 30 лет, он построил индивидуальный жилой дом и пользуется им более 15 лет.

Никаких правоустанавливающих документов на строение у него не имеется. Так как нет документов и на используемый им земельный участок, он не может получить также правоустанавливающие документы на домовладение.

В отделе архитектуры и строительства города Дагестанские Огни ему было выдано градостроительное заключение на дом мерою 38,0 кв. метров и земельный участок мерою 116,16 кв.м., по адресу: <адрес> № «е», в которое говорится о том, что данное строение и земельный участок не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Другим путем получить правоустанавливающие документы на данный дом он не может в силу закона.

В связи с вышеизложенным он вынужден обратиться в суд для признания права собственности в силу приобретательской давности на дом по указанному адресу.

Согласно выданного заключения отделом архитектуры и градостроительства Администрации г.Дагестанские Огни, дом построен с соблюдением строительных норм и правил. Таким образом, он приобрел право собственности на данное домостроение в силу приобретательской давности, т.е. добросовестно и открыто владел жилым домом более 15 лет.

При обращении в Администрацию по вопросу приобретения фактически используемого земельного участка мерою 116,16 кв.м. ему было отказано и предложено обратиться в суд.

В связи с вышеизложенным он вынужден обратиться в суд для установления права собственности на дом общей площадью 88,0 кв.м. находящегося на земельном участке мерою 116,16 кв.м. по <адрес>.

Представитель Администрации г.Дагестанские Огни - ведущий специалист правового отдела администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Бабасиев И.Т. разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, представителя Администрации г.Дагестанские Огни и исследовав материалы дела, суд заявление Ибрагимова Т.С. находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Так из приобщенного к делу градостроительного заключения, утвержденного главным архитектором города Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГ, строение (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес> площадью 88,0 кв.м. не противоречит градостроительном нормам и правилам, соответствует санитарным и противопожарным нормам.

Так из приобщенного к делу градостроительного заключения, утвержденного главным архитектором города Дагестанские Огни ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок мерою 116,15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель «Земли населенных пунктов» и рекомендуется использовать под строительство индивидуального жилого дома, не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Согласно приобщенного к делу ситуационного плана жилого дома проекта границ земельного участка по <адрес> площадь земельного участка составляет- 116,16 кв.м.

Согласно ст. 8 ГК РФ п.1. гражданские права и обязанности возникают оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежат государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

(ст. 234, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ))

Судом установлен факт открытого, добросовестного и непрерывно владения недвижимым имуществом ( жилым домом) истцом.

Согласно письма Администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что гражданин Ибрагимов Т.С обращался в Администрацию города по вопросу оформления земельного участка за ним, где ему было отказано и предложено обратиться в суд.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ)

(ст. 36, "Земельный кодекс Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N136-ФЗ (принят ГД ФСРФ ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ))

Таким образом, при установлении судом за Ибрагимовым Т.С. права собственности на строение у него возникает одновременно преимущественное право покупки земельного участка, находящегося под данным строением.

При изложенных обстоятельствах исковое заявление Ибрагимова Т.С. подлежит удовлетворению.

Судебное решение является юридическим основанием для регистрации права собственности на недвижимость и сделки с ними.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ибрагимова Теймура Сейфудиновича удовлетворить.

Признать за Ибрагимовым Теймуром Сейфудиновичем право собственности на жилой дом общей площадью 88,0 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 11.6,16 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течении 1 (одного) месяца со дня провозглашения.

Председательствующий М.К.Ибрагимов