РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2010 года Дагогнинский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Летифова А.С. при секретаре Гаджиеве Я.Н. с участием представителя администрации г. Даг.Огни Асланбекова А.Б. представителе Аливердиевой З.А. по доверенности Нурахмедове Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Даг.Огни гражданское дело по исковому заявлению Аливердиевой Зарият Аллахвердиевны о признании договора купли-продажи земельного участка состоявшимся и о
признании права собственности на земельный участок и построенный на нем жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Аливердиева З.А. обратилась в суд с указанным заявлением.
В судебном заседании представитель Аливердиевой З.А. - адвокат Нурахмедов Н.А. поддержал заявленные требования и показал, что на основании регистрационного удостоверения за Номер обезличен от Дата обезличена года и Свидетельства о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен Аливердиева З.А. является собственником квартиры Номер обезличен ... ...
Так как семья Аливердиевой З.А. большая, а площадь квартиры маленькая и не благоустроенная, то её семья огородила и пользовалась земельным участком, расположеный около её дома, на котором Аливердиевы. построили летнюю кухню и в теплое время года фактически жили там. Для узаконения данного земельного участка в 2003 году Аливердиева З.А. обратилась с заявлением в Администрацию города Дагестанские Огни о предоставление ей земельного участка под строительство жилого дома. Постановлением главы Администрации города Дагестанские Огни за Номер обезличен от Дата обезличена года в связи с давностью пользования и в целях улучшения жилищных условий граждан проживающих в неблагоприятных жилых домах старой застройки за Аливердиевой З.А. закреплен в собственность земельный участок мерою 170 квадратных метров. Вместе с данным постановлением Аливердиевой З.А. выдали и выкопировку из генерального плана города Дагестанские Огни с указанием выделенного ей земельного участка.
На указанном земельном участке Аливердиева З.А., построила небольшой жилой дом.
Представитель Аливердиевой З.А. - адвокат Нурахмедов Н.А. также пояснил, что Аливердиева З.А. обратилась в Федеральную Регистрационную службу
РД по городу Дагестанские Огни, для получения свидетельства государственной регистрации на данный земельный участок. УФРС по РД по г. Даг.Огни отказало Аливердиевой З.А. в устной форме в регистрации, мотивируя это тем, что необходимо представить документы, а именно: договор купли-продажи, передаточный акт и протокол аукциона.
По данному вопросу Аливердиева З.А. обратилась в администрацию города Дагестанские Огни и просила выдать ей договор купли-продажи земельного участка и передаточный акт, в этом ей было отказано. Администрация города, Дагестанские Огни посчитав Аливердиеву З.А. нуждающейся, закрепила за ней ранее используемый ею земельный участок в собственность.
Администрация города Дагестанские Огни, удовлетворяя просьбу Аливердиевой З.А. и вынося указанное Постановление о закреплении за ней в собственность земельного участка фактически заключила с ней договор, что предусмотрено ст. 154ГКРФ.
Однако, не составление и не выдача местной администрацией договора с купле-продаже данного земельного участка не может служить основанием для отмены постановления о закреплении в собственность земельного участка.
Просит удовлетворить заявленные требования.
Представитель администрации г. Даг.Огни Асланбеков А.Б. пояснил, что действительно глава администрации г. Даг.Огни своим постановлениеь Номер обезличен от Дата обезличена года предоставил Аливердиевой З.А. в собственность земельный участок площадью 170 кв.м. по адресу: ...
Разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает требования Аливердиевой З.А. обоснованными и подлежащим: удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела и объяснений заявитель постановлением главы администрации г. Даг.Огни Номер обезличен от Дата обезличена год Аливердиевой З.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью 170 кв.м. по адресу: ... ... .... Доводы заявителя также подтверждаются представленными документами именно: выкопировкой из генплана г. Даг.Огни; техническим паспортом на квартиру ... принадлежащу Аливердиевой З.А.; домовой книгой для прописки граждан проживающих доме Номер обезличен кв. Номер обезличен по ...; свидетельством государственной регистрации права собственности на квартиру Номер обезличен ... ... фотоснимками домовладения.
Согласно ст. 154 ГК РФ - для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в тс числе и из судебного решения, установившего гражданские права обязанности.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ни обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю их сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом « государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8 ГК РФ, 59 ЗК Р< 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Аливердиевой Зарият Аллахвердиевны удовлетворить.
1. Признать договор купли-продажи земельного участка мерою 170 квадратных метров, расположенного по ... ..., заключенный между Аливердиевой Зарият Аллахвердиевны и главой администрации города Дагестанские Огни Дата обезличена года состоявшимся и действительным..
2.Признать за Аливердиевой Зарият Аллахвердиевной право собственности на жилой дом расположенный на земельном участке, мерою 170 кв.м. по адресу: ...
3.Признать за Аливердиевой Зарият Аллахвердиевной прав< собственности на земельный участок, мерою 170 кв.м. расположенный по адресу: ..., предоставленный ей в собственность постановлением главы администрации г. Даг.Огни за Номер обезличен от Дата обезличена; года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его провозглашения.
СУДЬЯ А.С. ЛЕТИФОВ.