РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 20 июля 2010 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Магомедвелиевой Шапери к Абакарову A.M., администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Нурахмедов Н.А. в интересах Магомедвелиевой Ш. обратился в суд с заявлением к Абакарову A.M., администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мерою 751,19 кв.м., расположенные в г.Дагестанские Огни по ....
В судебном заседании представляющий интересы Магомедвелиевой Ш. по доверенности и ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г. адвокат Нурахмедов Н.А. требования изложенные в заявлении поддержал, и пояснил следующее:
В августе 1996 года Магомедвелиева Ш. услышала, что гражданка Курбанова Муминат Г. продает свой дом, расположенный по ... города Дагестанские Огни. Её это заинтересовала и Магомевелиева Ш. пошла к ней. Хозяйка показала ей дом и земельный участок. Так как земельный участок был большой, то Магомедвелиева Ш. решила купить часть дома и часть земельного участка, а вторую часть дома и земельного участка решил купить Абабакаров Абдулгамид.
Дата обезличена года Магомедвелиева Ш. и Абабакаров Абдулгамид М. купили по 1\2 части жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу : РД, город Дагестанские Огни, ... у Курбановой Муминат Гасановны.
Договор купли-продажи удостоверен нотариусом города Дагестанские Огни Гасановой И.Н., реестровый Номер обезличен 1045. Данный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации города Дагестанские Огни.
При составлении данного договора купли-продажи, нотариус размер земельного участка указала 450 квадратных метров, а имеющееся у Курбановой М. Свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок мерою 1376 квадратных метров, выданное комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам администрации города Дагестанские Огни почему - то во внимание не приняла.
Для получения правоустанавливающих документов как на дом, так и на земельный участок Магомедвелиева Ш. заказала и получила - Дата обезличена года кадастровый паспорт на дом и Дата обезличена года землеустроительное дело по межеванию земельного участка.
На основании данного межевания она Дата обезличена года получила на данный земельный участок кадастровый паспорт.
Кроме того, в отделе архитектуры и градостроительства администрации города Дагестанские Огни Магомедвелиева Ш. получила градостроительное заключение и ситуационный план в апреле 2010 года
Указанные документы Магомедвелиева Ш. представила в Регистрационную палату города Дагестанские Огни. Они изучив мои документы объяснили, что она пропустила срок обращения, что на общую площадь земельного участка нет разрешительных документов, а потому посоветовали обратиться в суд и получить судебное решение.
В связи с изложенным представитель заявителя обратился в суд, просит удовлетворить требования Магомедвелиевой Ш., признать право собственности на земельный участок, мерою 751,19 кв.м. и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу : г.Дагестанские Огни ...
Заинтересованное лицо - Абакаров A.M. требования заявительницы Магомедвелиевой Ш. поддержал полностью, далее пояснил, что действительно в августе 1996 года он и Магомедвелиева Ш. купили по 1\2 части жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу : РД, город Дагестанские Огни, ... у Курбановой Муминат Гасановны. Фактическая площадь всего участка согласно Свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок составляла 1376 квадратных метров, который между ним и Магомедвелиевой Ш. поделён поровну, которыми они в настоящее время пользуются, и проживают на построенных на данных земельных участках домах. Никаких претензий к Магомедвелиевой Ш. он не имеет, просил суд удовлетворить требования заявительницы.
Заинтересованное лицо - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа требований заявителя оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Суд, выслушав доводы представителя заявительницы, заинтересованных лиц по делу, исследовав материал дела, считает требования Магомедвелиевой Ш. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Так, Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Даг.Огни Дата обезличена года Мирзоеву Г. выдано Свидетельство за Номер обезличен на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного пользования земельным участком, согласно которой общая площадь земельного участка по ... составляет 1376 кв.м..
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Дата обезличена г. заведующей Огнинской государственной нотариальной конторы наследницей имущества наследодателя Мирзоева Г. является Курбанова Муминат Гасановна. Наследственное имущество состоит из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ...
Согласно договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года Магомедвелиева Шапери и Абабакаров Абдулгамид М. купили по 1V2 части жилого дома, расположенного на земельном участке мерою 450 кв.м. расположенного по адресу : РД, город Дагестанские Огни, ... у Курбановой Муминат Гасановны. При составлении данного договора нотариусом не было принято во внимание, что общая площадь земельного участка согласно свидетельства за Номер обезличен от Дата обезличена года составляет 1376 кв.м..
Договор купли-продажи удостоверен нотариусом города Дагестанские Огни Гасановой И.Н., реестровый Номер обезличен 1045. Данный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации города Дагестанские Огни.
Для получения правоустанавливающих документов как на дом, так и на земельный участок Магомедвелиевой Ш. заказано и получен - Дата обезличена года кадастровый паспорт на дом и Дата обезличена года землеустроительное дело по межеванию земельного участка.
Из исследованного судом кадастровой выписки о земельном участке
Номер обезличен земельного участка расположенного по адресу: г.Дагестанские Огни, ... усматривается, что общая площадь земельного участка Магомедвелиевой Ш. составляет 751,19 кв.м..
Доводы заявительницы подтверждаются также представленными в суд ситуационным планом размещения объекта и градостроительным заключением на земельный участок, согласно которому земельный участок, принадлежащий гр. Магомедвелиевой Ш. расположенный по .... площадью 751,1 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
При изложенных обстоятельствах, доводы представителя заявительницы являются обоснованными, в связи с чем за Магомедвелиевой Ш. следует признать право
собственности на жилой дом и земельный участок мерою 751,19 кв.м, расположенные по адресу: г.Дагестанские Огни, ....
Согласно ст. 6 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » принятый Государственной думой Дата обезличена года, одобренный Советом Федерации Дата обезличена года и вступивший в законную силу с Дата обезличена года - « Право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводиться по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества проводиться при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины »
Согласно п.9 ст.З Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации » -Государственные акты. Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст.59 ЗК РФ, ст.ст. 8 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Нурахмедова Нуруллаха Абдулаевича в интересах Магомедвелиевой Шапери удовлетворить.
Признать за Магомедвелиевой Шапери право собственности на жилой дом находящийся на земельном участке мерою 751,19 кв.м., расположенный по адресу: г.Дагестанские Огни, ....
Признать за Магомедвелиевой Шапери право собственности на земельный участке мерою 751,19 кв.м., расположенный по адресу: г.Дагестанские Огни, ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Н.Ш. Гаджиев