РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 08 декабря 2010 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султановой Альфият Шахшабековны к Амирасланову Абасу Асланбековичу о признании договора купли - продажи земельного участка состоявшимся и о признании нрава собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Султанова А.Ш. обратилась в суд с иском к Амирасланову А.А. о признании договора купли - продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., заключённого между ней и Амираслановым А.А. в 2010 году состоявшимся, и признании за ней права собственности на земельный участок мерою 60 кв.м., под строительство магазина, расположенный по адресу: ...
В судебном заседании истица Султанова А.Ш. поддержала свои требования и пояснила следующее:
Она, Султанова Альфият Шахшабековна, Дата обезличена года купила у Амирасланова Абаса Асланбековича земельный участок площадью 60 кв. м. для строительства магазина, находящийся в ...
Договор купли-продажи земельного участка нотариально заключён не был из-за отсутствия у Амирасланова Абаса Асланбековича свидетельства о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок. Расписка в получении денег за проданный земельный участок ей дана гражданином Амираслановым А.А.. По условиям их устного договора Амирасланов Абас должен был в течении одного месяца получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, после чего заключить нотариально со ней договор купли продажи. Однако, Амирасланов Абас, в оговоренный ими срок и по настоящее время свидетельство о государственной регистрации не получил, и не желает этого делать, из-за чего договор купли-продажи в письменной форме между ними не заключён.
В настоящее время возникла необходимость в соответствии с законом зарегистрировать её право на земельный участок. В связи с вышеизложенным Султанова А.Ш. вынуждена обратиться в суд, просит удовлетворить её требования.
Допрошенный в судебном заседании ответчик Амирасланов А.А. с требованиями истицы согласился, далее пояснил, что действительно между ними была достигнута договоренность о продаже земельного участка площадью 60 кв. м. для строительства магазина, находящегося в .... За проданный им земельный участок расчёт произведён полностью, денежную сумму от Султановой А.Ш. получил, претензий к ней не имеет, о чём ранее им дана письменная расписка. Просил удовлетворить требования Султановой А.Ш..
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что исковые требования Султановой А.Ш. подлежат удовлетворению.
Так, из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданного Даг.Огнинским отделом УФРС по РД серии 05-АА Номер обезличен,
усматривается, что собственником земельного участка площадью 60 кв. м. под строительство магазина, находящегося в ..., с кадастровым номером Номер обезличен, является Набиев Эдуард Асалиевич.
Из нотариально заверенного договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года усматривается, что Набиев Э.А. продал земельный участок площадью 60 кв. м. под строительство магазина, находящегося в ... Амирасланову А.А.. Имеется передаточный акт от
Дата обезличенагода.
Как в судебном заседании, так и из письменной расписки данной Амираслановым А.А. и подписанной свидетелями Гаджимагомедовым А.А. и Алирзаевым М.И. от
Дата обезличена года усматривается, что Амирасланов А.А. продал земельный участок площадью 60 кв. м. под строительство магазина, находящегося в г. Дагестанские Огни, по ..., с кадастровым номером 05:47:040040:0090 гражданке Султановой Альфият Шахшабековне. Расчёт произведён полностью, денежную сумму в размере 60 ООО(шестьдесят) тысяч рублей от Султановой А.Ш. за проданный земельный участок получил, претензий к ней не имеет.
При изложенных обстоятельствах, по мнению суда требования Султановой А.Ш. являются законными и обоснованными, в связи с чем, договор заключённый между ней и Амираслановым А.А. в 2010 году следует признать состоявшимся, и следует признать за ней права собственности на земельный участок мерою 60 кв.м., под строительство магазина, расположенный по адресу: ...
Согласно ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права в качестве способа защиты осуществляется в судебном порядке, ибо только суд, как юрисдикционный орган, может подтвердить наличие или отсутствие у лица спорного права.
В соответствии со ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон(двухсторонняя сделка).
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 551 ГК РФ - переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Султановой Альфият Шахшабековны удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи земельного участка мерою 60 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., заключённый между Султановой Альфият Шахшабековной и Амираслановым Абасом Асланбековичем в 2010 году.
Признать за - Султановой Альфият Шахшабековной право собственности на земельный участок площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашения.
Судья Гаджиев Н.Ш.