РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 19 октября 2010 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Омаровой Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело но иску Османова Григория Шехмерзаевича к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилое строение в силу приобретательной давности признании за ним права на приобретение в собственность земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Османов Г.Ш. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании право собственности на жилое строение, общей площадью - 31,2 кв.м., расположенное на земельном участке мерою - 131,8 кв.м. по адресу: ... а также признании за ним права на приобретение земельного участка, мерою 131,8 кв.м., находящегося под указанны жилым строением, расположенного по ....
В судебном заседании истец Османов Г.Ш. поддержал свои исковые требования и пояснил следующее:
В 1986 году ему была выделена квартира по адресу ... ..., в доме Номер обезличен. Он проживает в ней со своей семьей. В связи с отсутствие удобств, а также увеличением семьи, он был вынужден построить небольшое жилое строение для проживания на земельном участке площадью 131,8 квадратных метров.
В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на данное жилое строение.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, он не может получить все правоустанавливающие документы на строение и зарегистрировать свое право собственности.
В настоящее время единственный выход из сложившейся ситуации - признание в судебном порядке права собственности на данное жилое строение.
Каким-либо другим путем получить в настоящее время правоустанавливающие документы на построенное им строение, нет.
Данным жилым строением он со своей семьей добросовестно открыто и непрерывно владеет более 15-ти лет, своевременно оплачивает за коммунальные услуг, свет, газ.
В период пользования жилым домом и земельным участком он не скрывал факт нахождения имущества в его владении, не препятствовал доступу к нему посторонних лиц. что подтверждает открытость владения им жилым домом.
Как усматривается из градостроительного заключения на строение утвержденного главным архитектором г. Дагестанские Огни от Дата обезличенаг.. вышеуказанное жилое строение мерою - 31,2 м2 не противоречит градостроительным и соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам.
Как усматривается из градостроительного заключения от Дата обезличена г. земельный участок мерою - 131,8 м2 также не противоречит градостроительным нормам и правилам.
В силу изложенных обстоятельств Османов Г.Ш. вынужден обратиться в суд для признания права собственности в силу приобретательской давности на жилое строение по ..., а также просит признать за ним право на выкуп земельного участка находящегося под жилым строением.
Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Омарова Т.Г. вопрос удовлетворении или отказа иска требований истца оставила на усмотрение суда и просила вынести законное и обоснованное решение.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Агамирзаев Р.С. показал, что является соседом Османова Г.Ш., далее пояснил, что действительно Османовым Г. В 1988 году было построено жилое строение по ..., в котором он проживает вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется им по настоящее время.
Свидетель Абдулов Б.А. - сосед Османова Г.Ш., дал суду аналогичные показан! подтвердил факт строительства истцом жилого строения в 1988 г. по ....
Суд, исследовав материалы дела, объяснения истца, представителя ответчика. показания свидетелей, считает исковые требования Османова Г.Ш. обоснованными |и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Так, согласно ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена г. составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А., земельный участок Османова Г.Ш. расположен по ....
Из градостроительного заключения застройки земельного участка по ... «а», утвержденного главным архитектором ....Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок, принадлежащий гр. Османову Г. расположенный по ... «а», площадью 131,8 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Из градостроительного заключения на строение по ... «а», утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. также усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура проходит, считают, что строение, выстроенное гр. Османовым Г.Ш. по адресу ... обшей площадью 31,2 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Таким образом, судом установлено, что Османов Г.Ш. в 1988 г. построил жилое строение, обшей площадью 31,2 кв. м., по адресу в ... которым он вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется более пятнадцати лет.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта, имеющих юридическое значение.
Согласно ст. 234 ч.1 «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущее (приобретательная давность).
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованное требований Османова Г.Ш..
В судебном заседании установлено, что собственником жилого строения на фактически используемом земельном участке площадью 681,2 кв. метра является Османов Г.Ш., в связи с чем он имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8,234 ГК РФ. ст.36 ЗК, ст.ст.194-
198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Османова Григория Шехмерзаевича удовлетворить.
Установить факт строительства Османовым Григорием Шехмерзаевичем в 1988 г. жилого строения, расположенного по адресу: ....
Признать за Османовым Григорием Шехмерзаевичем при собственности на жилое строение, обшей площадью 31.2 метров, расположенное на земельном участке мерою 13К2 кв. метров. с адресу: ...
Признать за Османовым Григорием Шехмерзаевичем право на приобретение земельного участка мерою 131,2 кв.метров, находящегося под жилым строением ж адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ... течение 10 суток, со дня провозглашения.
Отпечатано в совещательной комнате. |
Судья Гаджиев Н.Ш