РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 23 сентября 2010г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Касумовой Себедат Абдулкадыровны об установлении факта принятия наследства и о признании право собственности на домовладение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Касумова С.А. обратилась в суд с заявлением к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании земельного участка и домовладения наследственной массой, об установлении факта принятия ею наследства, оставшегося после смерти её супруга Касумова Н.М., о признании за ней права собственности на домовладения и земельный участок, мерою 875 кв.м., расположенные по адресу: ..., ....
В судебном заседании заявительница Касумова С.А. поддержала доводы, изложенные в заявлении и пояснила следующее:
Дата обезличена году её муж Касумов Наби Магомедович купил у гражданина Бумакина Николай Дмитриевича жилой дом с земельным участком мерою 450 квадратных метров, принадлежащий последнему на праве личной собственности.
Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Дербентской государственной нотариальной конторы.
Так как семья была большая, то они самовольно пристроили к существующему дому две комнаты.
Дата обезличена года при инвентаризации земельных участков комиссией администрации города Дагестанские Огни установлено, что площадь земельного участка, купленного её мужем с жилым домом составляет не 450 квадратных метров, как было указано в документах, а 750 квадратных метров.
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройства выдано Свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения землей за Номер обезличен от Дата обезличена года.
По мнению заявительницы, её муж Касумов Н.М. имея Договор купли-продажи домовладения, с земельным участком, Договор на право владения, пожизненно наследуемого владения на землю, бессрочного ( постоянного ) пользования землей являлся фактически собственником данного земельного участка. Её муж Касумов Наби Магомедович умер Дата обезличена года.
Она, её сыновья Касумов Мугутдин, Касумов Алаудин и другие родственники организовали похороны, провели все мусульманские обряды, связанные с похоронами, и фактически вступили во владение, пользование наследственным имуществом
Ни она, ни сыновья за оформлением наследства в нотариальную контору не обращались, так как их семья решила, что после смерти отца домовладение переходит к ней.
В августе 2010 года она решила переоформить домовладение на себя, заказала технический паспорт. При измерении земельного участка фактическая площадь составила 875 квадратных метров. В настоящее время она хочет оформить наследственное имущество -домовладение и земельный участок на себя, так как мои сыновья отказались от доли наследства в её пользу.
В силу указанных обстоятельств заявительница вынуждена обратиться в суд, просит удовлетворить её требования.
Заинтересованное лицо - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа требований заявительницы оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Суд, исследовав материалы дела, объяснения заявительницы, заинтересованного лица, считает доводы Касумовой С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, согласно договора купли-продажи домовладения от Дата обезличена года, Касумов Наби Магомедович купил у гражданина Бумакина Николай Дмитриевича жилой дом с земельным участком мерою 450 квадратных метров, принадлежащий последнему на праве личной собственности на основании Договора бессрочного пользования земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенного Дербентской нотариальной конторой Дата обезличена года за Номер обезличен и справки Бюро технической инвентаризации Дербентского ОКХ от Дата обезличена года за Номер обезличен.
Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Дербентской государственной нотариальной конторой Рабаевым М.Х., реестровый Номер обезличен.
Из копии свидетельства о смерти серии 1-БД Номер обезличен от 22. 06.1989 г. усматривается, что Касумов Наби Магомедович умер Дата обезличена году.
Из копии свидетельства о заключении брака видно, что Касумов Наби Магомедович и Касумова (Абдулкадырова) Себедат Абдулкадыровна состояли в зарегистрированном браке с Дата обезличена года.
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Даг.Огни Касумовой С. было выдано свидетельство Номер обезличен от Дата обезличена г. о праве пожизненно наследуемого владения на землю, по которому общая площадь земельного участка по ... составила 750 кв.м..
Таким образом, судом установлено, что земельный участок и домовладение по ... Касумовым Н.М. были приобретены при совместной жизни с Касумовой С.А.. Также установлено, что Касумовыми в 1973 году к имеющемуся дому пристроены самовольно две комнаты.
Согласно 256 ГК РФ и ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно 1112 ГК РФ -« В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности»
Согласно ст. 1142 ГК РФ заявительница и её дети относятся к наследникам первой очереди.
Согласно ст. 1153 ГК РФ фактическое вступление во владение или в управление наследственным имуществом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство.
Из нотариально заверенных заявлений усматривается, что дети- Касумов Мугутдин Набиевич и Касумов Алаудин Набиевич, после смерти отца наследство не принимали, не претендуют на него и оформлять свои наследственные права не желают.
При изложенных обстоятельствах, доводы Касумовой С.А. являются обоснованными, в связи с чем за ней следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ....
Из градостроительного заключения на земельный участок по .... утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым ТА. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит.
считают, что земельный участок, принадлежащий гр. Касумовой С.А., расположенный по ..., площадью 875 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Филиалом ГУП «ДТИ» по г.Даг.Огни составлен технический паспорт на домовладение, расположенное по ... Имеется ситуационный план земельного участка, с расположением на нем жилых строений.
Согласно ч.З ст.222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст. 6 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » принятый Государственной думой Дата обезличена года, одобренный Советом Федерации Дата обезличена года и вступивший в законную силу с Дата обезличена года - « Право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводиться по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества проводиться при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины »
Согласно абз. 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ от Дата обезличена N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с Указом Президента РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен « О реализации конституционных прав граждан на землю», пунктом 1 установлено - что земельные участки, полученные гражданами до Дата обезличена г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта, имеющих юридическое значение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Касумовой Себедат Абдулкадыровны удовлетворить.
Признать земельный участок мерою 875 квадратных метров и домостроение расположенные на данном земельном участке, расположенные по ... ..., принадлежащие покойному мужу Касумовой Себеда Абдулкадыровны - Касумову Наби Магомедовичу - наследственной массой.
Установить факт принятия Касумовой Себедат Абдулкадыровной наследства домостроений и земельного участка, расположенных по адресу: ..., yл Гагарина, 65, оставшихся после смерти Касумова Наби Магомедовича, умершего Дата обезличена г...
Признать за Касумовой Себедат Абдулкадыровной право собственности н наследственное имущество, а именно - домовладения и земельный участок, мерою 87 квадратных метров, расположенные по адресу : РД, ...
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан течение 10 суток, со дня провозглашения.
Судья Гаджиев Н.Ш.