РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 16 августа 2010 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Ходжаеве 3.3. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сеидовой Мумие Талхадовны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности и признании за ней права на приобретение в собственность земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Гусейнов К.Н. по доверенности в интересах Сеидовой М.Т. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» об установлении факта строительства жилого дома, признании право собственности на жилой каменный дом, общей площадью - 94,3 кв.м. расположенный на земельном участке мерою - 682,4 кв.м. по адресу: ..., ..., а также признании за Сеидовой М.Т. права на приобретение земельного участка, мерою 682,4 кв.м., находящегося под указанным жилым домом, расположенного по ....
В судебном заседании представитель истицы Гусейнов К.Н. поддержал доводы изложенные в исковом заявлении, и пояснил следующее:
Сеидовой М.Т. в 1994 г. был построен одноэтажный каменный жилой дом по адресу: ..., ..., в котором она и проживает на сегодняшний день.
В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на новый дом. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, Сеидова М.Т. не может получить все правоустанавливающие документы на домовладение и зарегистрировать свое право собственности.
В настоящее время единственный выход из сложившейся ситуации - признание в судебном порядке права собственности на домовладение.
Данным жилым домом Сеидова М.Т. со своей семьей добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15-ти лет, своевременно оплачивает за коммунальные услуги, свет, газ.
В период пользования жилым домом и земельным участком она не скрывала факт нахождения имущества в её владении, не препятствовала доступу к нему посторонних лиц, что подтверждает открытость владения ею жилым домом.
Как усматривается из градостроительного заключения на строение утвержденного главным архитектором г. Дагестанские Огни от Дата обезличенаг., вышеуказанное жилое строение мерою - 94,3 м2 не противоречит градостроительным и соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам.
Как усматривается из градостроительного заключения от Дата обезличенаг. земельный участок мерою - 682,4 м2 также не противоречит градостроительным нормам и правилам.
В силу изложенных обстоятельств, представитель истицы Гусейнов К.Н. вынужден обратиться в суд с настоящим иском в интересах Сеидовой М.Т.. Просит суд удовлетворить исковые требования.
Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истицы оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Мирзеханов Г.Т. показал, что является соседом Сеидовой М.Т., далее пояснил, что действительно Сеидовой М.Т. в 1994 году был построен каменный жилой дом по ..., в котором она проживает вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется домовладением по настоящее время.
Свидетель Салихов М.Р. - сосед Сеидовой М.Т., дал суду аналогичные показания, подтвердила факт строительства истицей жилого дома в 1994 г. по ....
Суд, исследовав материалы дела, объяснения представителя истицы, представителя ответчика, показания свидетелей, считает исковые требования Сеидовой М.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Так, согласно ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена г. составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А., земельный участок Сеидовой М.Т. расположен по ...
Из градостроительного заключения застройки земельного участка по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым ТА. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок, принадлежащий гр. Сеидовой М.Т. расположенный по ..., площадью 682,4 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Из градостроительного заключения на строение по .... утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым ТА. также усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что строение, выстроенное гр. Сеидовой М.Т. по адресу: ..., обшей площадью 94,3 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Таким образом, судом установлено, что Сеидова М.Т. в 1994 г. построила одноэтажный каменный жилой дом, обшей площадью 94,3 кв. м., по адресу в ..., которым она вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется более пятнадцати лет.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта, имеющих юридическое значение.
Согласно ст. 234 ч.1 «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).»
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Сеидовой М.Т..
В судебном заседании установлено, что собственником жилого строения на фактически используемом земельном участке площадью 682,4 кв. метра является Сеидова М.Т., в связи с чем она имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8,234 ГК РФ, ст.36 ЗК, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гусейнова Курбана Низаметдиновича удовлетворить.
Установить факт строительства Сеидовой Мумие Талхадовной - в 1994 году одноэтажного каменного жилого дома по адресу: ..., ....
Признать за - Сеидовой Мумие Талхадовной право собственности на одноэтажный жилой каменный дом, общей площадью - 94,3 кв.м., расположенный на земельном участке мерою - 682,4 м2 по адресу: ..., ... в силу приобретательной давности.
Признать за - Сеидовой Мумие Талхадовной право на приобретение в собственность земельного участка мерою - 682,4 м2 расположенного по адресу: ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения.
Судья Гаджиев Н.Ш.