РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 27 сентября 2010 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сеидмагомедовой Селимат Кадырбековны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности и признании за ней права на приобретение в собственность земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Сеидмагомедова С.К. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании право собственности на полутораэтажный жилой каменный дом, расположенный на земельном участке мерою -724 кв.м. по адресу: ..., ..., а также признании за ней права на приобретение земельного участка, мерою 724 кв.м., находящегося под указанным жилым домом, расположенного по ....
В судебном заседании истица Сеидмагомедова С.К. поддержала свои исковые требования, и пояснила следующее:
Приказом директора винсовхоза им. «Ильича» Номер обезличен от Дата обезличенаг. ей был выделен земельный участок мерою - 0,05 га (500 мг ), в юго-восточной части города для строительство жилого дома. Из правоустанавливающих документов на земельный участок выдали только выписку из приказа совхоза им. «Ильича». На данном земельном участке в 1994 году она со своей семьей построила полутораэтажный жилой дом. По окончанию строительства в построенный дом провела свет, воду и газ. Данным жилым домовладением она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется более 15 лет, своевременно платит за коммунальные услуги и налоги.
Выписка из приказа совхоза «Ильича» у неё не сохранилась. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок и дом.
С целью узаконения жилого дома и земельного участка она обратилась в администрацию г. Дагестанские Огни. Отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Даг. Огни ей был выдан ситуационный план и градостроительное заключение на земельный участок площадью 724м2, находящийся под жилым строением, расположенный по адресу: ..., .... По поводу узаконения земельного участка главой администрации дан ответ за Номер обезличен от Дата обезличенаг. в котором говорится, что для решения данного вопроса мне необходимо обратиться в городской суд для признания права собственности на земельный участок.
В связи с вышеизложенным, заявительница вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом и признании за ней право приобретения земельного участка, расположенных по ...
Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Асланбеков А.Б. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истца оставил на усмотрение суда и просил вынести законное и обоснованное решение.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Гаджиибрагимов Т.К. и Халилов А.Х. являющиеся соседями Сеидмагомедовой С.К., подтвердили, что действительно в 1994 году заявительницей построен жилой дом по ..., в котором она проживает вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется домовладением по настоящее время.
Суд, исследовав материалы дела, объяснения истицы, представителя ответчика, показания свидетелей, считает исковые требования Сеидмагомедовой С.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Так, согласно ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена г. составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А., земельный участок Сеидмагомедовой С.К. расположен по ...
Из градостроительного заключения на земельный участок по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок, принадлежащий гр. Сеидмагомедовой С.К. по адресу:
..., площадью 724 кв. метра не противоречит
градостроительным нормам и правилам. Из составленного специалистом БТИ г.Даг.Огни генерального и поэтажного плана домовладения усматривается, что на земельном участке Сеидмагомедовой С.К. по ... расположен жилой дом
Факт строительства каменного жилого дома Сеидмагомедовой С.К. подтверждается также приложенными к материалам дела фото.
Таким образом, судом установлено, что Сеидмагомедова С.К. в 1994 г. построила каменный жилой дом, по адресу в ..., которым она вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется более пятнадцати лет.
Из письма выданного главой Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» за Номер обезличен от Дата обезличена г. усматривается, что Сеидмагомедовой С.К. предложено обратиться с вопросом для признания права собственности на земельный участок в суд.
При изложенных обстоятельствах, доводы истицы являются обоснованными, в связи с чем за Сеидмагомедовой С.К. следует признать право собственности на домовладение и право на приобретение земельного участка мерою 724 кв.м,
расположенные по адресу: ..., ....
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ - зашита прав осуществляется путём признания права.
Согласно ст. 234 ч.1 «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).»
В судебном заседании установлено, что собственником жилого строения на фактически используемом земельном участке площадью 724 кв. метра является Сеидмагомедова С.К, в связи с чем она имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8,12,234 ГК РФ, ст.36 ЗК, |ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сеидмагомедовой Селимат Кадырбековны удовлетворить.
Признать за Сеидмагомедовой Селимат Кадырбековной, право собственности на полутораэтажный жилой дом, находящийся на земельном участке мерою 724 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
Признать за Сеидмагомедовой Селимат Кадырбековной право на приобретение в собственность земельного участка мерою 724 кв.м., находящегося под жилым строением, расположенный по адресу: ..., ...
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения.
Судья Гаджиев Н.Ш.