РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дат.Огни 03 декабре 20J 0 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева H.LLL при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Омаровой Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Нурмагомедовой Ширинат Алимагомедовны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилой дом и признании за ней права на приобретение в собственность земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Нурмагомедова Ш.А. обратилась в суд с заявлением к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании право собственности на жилой Каменный дом, расположенный на земельном участке мерою - 292,04 кв.м. по адресу: ... а также признании за ней права на приобретение земельного участка. мерою 292.04 кв.м., находящегося под указанным жилым домом, расположенного по ...
В судебном заседании заявительница Нурмагомедова Ш.А. поддержала свои требования, далее пояснила следующее:
В 1994 году она со своим мужем Нурмагомедовым Г.А. приобрела земельный участок мерою 292,04 кв.м. расположенный ныне по адресу: РД, пр. ...
В том же году они построили жилой дом на вышеуказанном земельном участке мерою 292,04 квадратных метров, где стала проживать их семья.
Каких либо правоустанавливающих документов на земельный участок и Дом у них не имелись.
Дата обезличена году её муж - Нурмагомедов Гариб Абдуллаевич умер. После смерти её мужа они продолжали жить в данном доме со своей семья.
В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на жилой дом и на земельный участок.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов; на земельный участок и дом, отсутствием возможности иным способом подтвердить факт приобретения земельного участка, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок. Они не раз обращались в администрацию города с просьбой узаконить дом, но по настоящее время данный вопрос остается не решенным.
На жилой дом имеется лишь технический паспорт выданный БТИ г.Даг.Огни, в котором указано, что их дом является самовольной постройкой
Данным жилым домом как она со своей семьей добросовестно, открыто и непрерывно владеют около 16-ти лет, своевременно оплачивают за коммунальные услуги, свет. газ.
В период пользования жилым домом и земельным участком она не скрывала факт нахождения имущества в её владении, не препятствовала доступу к нему посторонних лиц, что подтверждает открытость владения ею жилым домом.
Как усматривается из градостроительного заключения на строение утвержденного главным архитектором г. Дагестанские Огни, вышеуказанное жилое строение мерою не противоречит градостроительным и соответствует техническим, санитарным к противопожарным нормам и правилам.
Как усматривается из градостроительного заключения утвержденного главным архитектором г. Дагестанские Огни, земельный участок мерою -292,04 \ м2 не противоречит градостроительным нормам и правилам.
В силу изложенных обстоятельств Нурмагомедова Ш.А. вынуждена обратиться в суд,, просит суд признать за ней права собственности на жилой дом, расположенный по пр. ... в силу приобретательской давности, а также просит признать за ней право на выкуп земельного участка находящегося под данным жилым строением.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Шихмурадов Н.Г. показал, что является соседом Нурмагомедовой Ш.А., далее пояснил, что действительно их -семьёй в 1994 году был построен каменный жилой дом по пр. ... в котором она проживает вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется домовладением по настоящее время.
Свидетель Шихмагомедова К.Ш. - соседка, дала суду аналогичные показания, подтвердила факт строительства заявительницей жилого дома в 1994 г. по ...
Заинтересованное лицо - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Омарова Т.Г. вопрос удовлетворении или отказа требований заявителя оставила на усмотрение суда и просила вынести законное и обоснованное решение.
Суд, исследовав материалы дела, объяснения заявителя, представителя заинтересованного лица, свидетелей, считает требования Нурмагомедовой Ш.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Так, из технического паспорта составленного филиалом ГУП «ДТИ» по г.Даг.Огни по состоянию на Дата обезличена г. на домовладение Нурмагомедовой Ширинат, расположенное по пр. ... усматривается, что домовладения является самовольной постройкой. Имеется ситуационный план земельного участка, на котором расположен данный жилой дом.
Из копии свидетельства о смерти усматривается, что муж заявительницы Нурмагомедов Гариб Абдуллаевич умер -Дата обезличена года.
Согласно ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена г. составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А., земельный участок Нурмагомедовой Ш.А. расположен по ....
Из градостроительного заключения застройки земельного участка по пр. ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок, принадлежащий гр. Нурмагомедовой Ш.А. расположенный по ... площадью 292,04 кв. метра рекомендуется использовать под ИЖС и не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Из градостроительного заключения на строение по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни также усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что строение, выстроенное гр. Нурмагомедовой Ш.А. по адресу: ..., обшей площадью 81,4 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Таким образом, судом установлено, что семьёй заявительницей в 1994 г.; построек каменный жилой дом, расположенный ныне по адресу пр. .... После смерти мужа Нурмагомедова Г.А., заявительница Нурмагомедова Ш.А. со своей семьёй продолжает проживать в данном домовладении, добросовестно и открыто пользуется более пятнадцати лет.
Согласно ст.З ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 234 ч.1 «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерьщно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущества (приобретательная давность).»
Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Нурмагомедовой Ш.А..
В судебном заседании установлено, что собственником жилого строения на фактически используемом земельном участке площадью 292,04 кв. метра является Нурмагомедова Ш.А., в связи с чем она имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 3,8,234 ГК РФ, ст.36 ЗК, ст.ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Нурмагомедовой Ширинат Алимагомедовны удовлетворить.
Признать за Нурмагомедовой Ширинат Алимагомедовной право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке мерою - 292.04 кв.м. по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
Признать за Нурмагомедовой Ширинат Алимагомедовной право на приобретение в собственность земельного участка мерою - 292,04 кв.м., расположенного по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 суток, со дня провозглашения.
Судья Гаджиев Н.Ш.