РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Даг.Огни 23 сентября 2010 г.
Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Асланбекова А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минатуллаевой Айбике Несебиевны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Минатуллаева А.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на домовладение, площадью 190,72 кв.м. и земельный участок мерою 608,6 кв.м., расположенные по ..., в ....
В судебном заседании истица Минатуллаева А.Н. поддержала исковые требования и пояснила следующее:
Согласно решения профсоюзного комитета совхоза им.Ильича от Дата обезличена года, принятого на основании решения Дербентского Райсовета н/д от Дата обезличена года ей был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома мерой 500 кв.м. по ..., при выделении ей земельного участка, указанные земли принадлежали Дербентскому району.
С этого времени она использует данный земельный участок, уплачивает земельный налог за данный земельный участок.
В 2001 году указанные земли были переданы городу Дагестанские Огни.
На данном земельном участке она с семьей начала строительство дома, в 2000 году закончили строительство полутораэтажного каменного жилого дома общей площадью 190, 72 квадратных метров. На данный дом ею в БТИ был получен технический паспорт.
В настоящее время возникла необходимость в получении всех правоустанавливающих документов на земельный участок, однако она не может получить их, поскольку в свое время указанные земельные участки должностными лицами Дербентского района не были узаконены надлежащим образом.
Земельный кодекс РФ в настоящее время требует, чтобы земельные участки были предоставлены в установленном законом порядке, в соответствии ЗК РФ. Поскольку земельный участок был выделен еще до принятия Земельного кодекса РФ, получить другие необходимые документы не представляется возможным.
При обращении в администрацию городского округа «город Дагестанские Огни» главой администрации был дан письменный ответ о том, что ей необходимо обратиться в суд для признания права собственности на земельный участок.
В настоящее время единственный выход из сложившейся ситуации является признание в судебном порядке права собственности на земельный участок. Без признания права собственности на земельный участок получить свидетельство о гос. регистрации не возможно, поскольку тогда при предоставлении ей земельного участка были допущены серьезные нарушения действовавшего в то время земельного законодательства, которые не могут быть устранены.
Архитектором города выдано заключение и ситуационный план на данный земельный участок, согласно которому земельный участок мерою 608,6 кв.м. не противоречит градостроительным нормам и правилам.
В силу изложенных обстоятельств истица Минатуллаева А.Н. вынуждена обратиться в суд, просит признать за ней право собственности на домовладение и земельный участок расположенные по ... в ....
Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Омарова Т.Г. вопрос удовлетворении или отказа исковых требований истицы оставила на усмотрение суда и просила вынести законное и обоснованное решение.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что исковые требования Минатуллаевой А.Н. подлежат удовлетворению.
Так, согласно решения профсоюзного комитета совхоза им.Ильича от Дата обезличена года Номер обезличен, принятого на основании решения Дербентского Райсовета н/д от Дата обезличена года Минатуллаевой Айбике Несебиевне был выделен земельный % участок под строительство индивидуального жилого дома мерой 500 кв.м.
Согласно ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена года,
составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А., земельный участок
принадлежащий Минатуллаевой А.Н. расположен по ...
...
Из градостроительного заключения на земельный участок гр. Минатуллаевой А.Н по ..., утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым Т.А. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считают, что земельный участок принадлежащий Минатуллаевой А.Н. расположенный по ..., площадью 608,6 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Согласно ситуационного плана объекта индивидуального жилищного строительства составленного Баркаевым Р.С, также усматривается, что земельный)^ участок Минатуллаевой А.Н. расположен по .... Как видное -из указанного ситуационного плана на данном земельном участке расположен жилой дом площадью 190,72 кв.м..
Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» составлен технический паспорт на жилой дом Минатуллаевой А.Н. .
Из копии квитанций с местной администрации г.Даг.Огни видно, что Минатуллаевой А.Н. уплачен земельный налог за 2007-2009 гг. за земельный участок по ...
Из письма выданного главой Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» за Номер обезличен от Дата обезличена г. усматривается, что Минатуллаевой А.Н предложено обратиться с данным вопросом в суд для признания права собственности на земельный участок.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, это признания права за лицом, чьи права были нарушены.
Федеральным Законом от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрошенном порядке права граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в ФЗ о Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимо имущество и сделок с ним», в ст.25.2 ч.2 которым установлено, что — государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного( бессрочного) пользования либо если в акт свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих прав такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на которое предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого прав осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Выписки из решения профкома винсовхоза им. Ильича Дербентского района, является документом, устанавливающим или удостоверяющим право собственности на земельный участок.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При изложенных обстоятельствах требования Минатуллаевой А.Н подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.59 ЗК РФ, ст.ст. 8,12 ГК РФЛ94-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Минатуллаевой Айбике Несебиевны удовлетворить.
Признать за Минатуллаевой Айбике Несебиевной право собственности на домовладение, площадью 190,72 кв.м., находящееся на земельном участке мерою 608,6 кв.м., расположенное по адресу: ..., ....
Признать за Минатуллаевой Айбике Несебиевной право собственности на земельный участок площадью 608,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским дела в течении 10 суток со дня провозглашения.
Судья Гаджиев Н.Ш.