РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Даг.Огни 05 апреля 2012 года

Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Велихановой Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имамалиевой Галины Курбановны о признании права собственности в силу приобретательской давности

УСТАНОВИЛ:

Имамалиева Г.К.обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на одноэтажный каменный жилой дом общей площадью 115,5 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 720,7 кв.м. по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

На судебном заседании Имамалиева Г.К. свои требования поддержала и показала, что проживает по адресу: г.<адрес>, 15. В 1970 году она построила одноэтажный каменный жилой дом. С момента окончания строительства она переселилась в него и проживает в настоящее время в нем вместе со своей семьей.

Однако, никаких правоустанавливающих документов на строительство данного жилого дома у нее не имеется.

На основании акта обследования жилья ей изготовили и выдали технический паспорта жилого дома отДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документах на жилой дом, расположенный на земельном участке мерою 720,7 кв.м.по адресу: г.<адрес>

Согласно выданного заключения отделом архитектуры и градостроительства, ее - жилой дом общей площадью 115,5 кв.м. не нарушает чужие границы и не создает угрозу жизни и интересам других лиц.

Кроме того ее было получено градостроительное заключение на земельный участок на котором расположено строение, в котором говорится о том, что данный участок мерою 720,7 кв.м. предназначен для строительства жилого дома и не противоречит градостроительным нормам и правилам.

В связи с длительностью пользования жилым домом, т.е. более 15 лет, она вынуждена обратиться в суд для установления права собственности на данное строение, так как иным способом признать права собственности у нее нет.

Представитель Администрации г.Дагестанские Огни - ведущий специалист правового отдела администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Бабасиев ИТ. разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, представителя Администрации г.Дагестанские Огни и исследовав материалы - дела суд заявление Имамалиевой Г.К. находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 8 ГК РФ п.1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Так из приобщенного к делу градостроительного заключения, утвержденного главным архитектором города Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГ, строение, выстроенное Имамалиевой Г.К. по адресу: г.<адрес>ю 115,5 кв.м. не противоречит градостроительным нормам и правилам., соответствует санитарным и противопожарным нормам.

Согласно приобщенного к делу технического паспорта жилого дома № 15 по <адрес> общая площадь дома составляет 115,5 кв.м.

Согласно ситуационного плана размещения объекта, данное строение расположено на земельном участке мерою 720,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно приобщенного к делу градостроительного заключения, утвержденного главным архитектором города Дагестанские Огни Об марта 2012 года земельный участок мерою 720,7 кв.м., принадлежащий Имамалиевой Г.К., расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель «Земли населенных пунктов», рекомендуется использовать под строительство индивидуального жилого дома и не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Согласно ст. 130 п.1 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся также и объекты незавершенного строительства.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации, (ст. 234, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 07.02.2011))

В соответствии с Постановлением ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ N 10 ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 22 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 апреля 2010 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ»

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

Согласно абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При изложенных обстоятельствах исковое заявление Имамалиевой Г.К.подлежит удовлетворению.

Судебное решение является юридическим основанием для регистрации права собственности на недвижимость и сделки с ними.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Имамалиевой Галины Курбановны удовлетворить.

Признать за Имамалиевой Галиной Курбановной право собственности на жилой дом общей площадью 115,5 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 720,7 кв.м. по адресу: г.<адрес> в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течении 1 (одного) месяца со дня провозглашения.

Председательствующий М.К.Ибрагимов