РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Даг.Огни 05 апреля 2012 года.

Федеральный суд г. Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Велихановой Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раджабова Таджутдина Гаджиагаевича о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Раджабов Т.Г. обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на земельный участок для строительства - магазина и других объектов дорожного сервиса площадью 144,0 кв.м., расположенный г.Дагестанские Огни южная часть города.

На судебном заседании представитель истца по доверенности Мазанов С.М. требования истицы поддержал и показал, что постановлением администрации г.Дагестанские Огни за № от ДД.ММ.ГГГГ Раджабову Т.Г. был предоставлен в собственность земельный участок мерою 144,0 кв.м. под строительство магазина, расположенный по адресу: <адрес> в южной части города возле федеральной автодороги «Кавказ».

ФГУ «ЗКП» по РД Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выдали ему кадастровый паспорт на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на данный земельный участок, так как при издании вышеуказанного постановления были нарушения требования действующего земельного законодательства.

При обращении в Администрацию города по вопросу оформления земельного участка под строительство магазина, Раджабову Т.Г. было отказано и предложено обратится в суд.

В связи с изложенным она просит признать за ним права собственности на земельный участок для строительства магазина общей площадью 144,0 кв.м. в г.Дагестанские Огни, южная часть города.

Представитель Администрации г.Дагестанские Огни - ведущий специалист правового отдела Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Бабасиев И.Г. разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя Администрации г.Дагестанские Огни, суд заявление Раджабова Т.Г. находит подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав это признания права за лицом, чьи права были нарушены.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ

1. До ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 342-ФЗ, от 12.12.2011 N 427-ФЗ) Так, из приобщенного к делу постановления Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается с выделении Раджабову Таджутдину Гаджиагаевичу, проживающего по адресу: <адрес>, земельного участка мерою 144,0 кв.м. под строительство магазина и других объектов дорожного сервиса в южной части <адрес>.

Земельный участок был предоставлен истцу Раджабову Т.Г. за плату, т.е 79,08 рублей за 1 кв.м.

На данный земельный участок был получен так же кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ за № с присвоением кадастровое номера 05:47:000047:177 с указанием местоположения: <адрес>, площадь участка 143,84 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов и разрешенное использование для эксплуатации магазина.

Согласно ст. 8 ГК РФ п.1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысл, гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленного законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.(ст. 25.2 ФЗ в ред. Федеральных законов от 13.05.2008 N 66-ФЗ,от 17.07.2009 N 174-ФЗ, от 21.12.2009 N 334 ФЗ)

Таким образом, за Раджабовым Т.Г. фактически удостоверяется право собственности на данный земельный участок.

В законодательстве оговорена обязательность государственной регистрации прав на земельные участки.

Права граждан, юридических лиц, государства и муниципальных образований на земельные участки в целях их защиты и честного ведения дел подлежат государственной регистрации. Записи о правах и обязанностях собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков в документах государственной регистрации являются основными и правоустанавливающими в суде доказательствами.

Государство не гарантирует защиту и неприкосновенность незарегистрированных прав на земельный участок.

Закон устанавливает момент возникновения права на земельные участок. Права на земельные участки возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на них. План земельного участка является обязательным приложением к документам, необходимым для регистрации прав. Право собственности и другое право граждан и юридических лиц на земельные участки, передаваемые из государственных и муниципальных земель, возникают после установления границ на местности, составления планов и описей земельных участков и их государственной регистрации.

Из приобщенного к делу письма Администрации ГО «город Дагестанские Огни» за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Раджабов Т.Г обращался в орган местного самоуправления по вопросу оформления права собственности на земельный участок, возникшего у него в связи с выдачей Постановления за № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ему было отказано и предложено обратиться в суд.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст.59 ЗК РФ руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Раджабова Таджутдина Гаджиагаеви удовлетворить.

Признать за Раджабовым Таджутдином Гаджиагаевичем права собственности на земельный участок мерою 144,0 кв.м., для строительства магазина, расположенный по адресу: РД <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течении 1 (одного) месяца со дня провозглашения.

Председательствующий М.К.Ибрагимов