РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Г.Даг.Огни 16 марта 2012 года Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Велихановой Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайворонского Виктора Васильевича о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности УСТАНОВИЛ: Гайворонский В.В. обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на гараж общей площадью 47,0 кв.м., расположенного по адресу: г.<адрес> в силу приобретательской давности. На судебном заседании Гайворонский В.В. свои требования поддержал и показал, что с 1960 года он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности у него на данную квартиру возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ от его умершего отца ФИО2. Согласно техническому паспорту на квартиру, в наследственное имущество также в качестве объекта недвижимого имущества (нежилого помещений) входит также сарай пл. 37,0 кв.м., который расположен во дворе дома. В июне 1999 года его отец ФИО2 принял меры по узаконению земельного участка, на котором расположен сарай и впоследствии использовал для садоводства и эксплуатации сарая. Данное обстоятельство усматривается из приобщенного к делу Постановления Главы Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому было отведено ФИО2 в порядке узаконения и представлено в бессрочное пользование земельный участок мерою 53.0 кв.м. под садоводство. В 1993 году он совместно с отцом в целях создания условий для хранения транспортного средства снес сарай и построил гараж, общая площадь которого составляла 47,0 кв.м. Однако, государственная регистрация права на данный гараж не было произведена в виду отсутствия такой необходимости. Так как все имущество его отцом было завещано ему, то он принял необходимые меры по переводу земельного участка в его собственность. А именно, в 2007 году Постановлением Главы местной Администрации города Дагестанские Огни было переведено в собственность за ним земельный участок мерою 53,0 кв.м. под строительство гаража, расположенного в границах: север- огороды; юг-двор <адрес>; запад -палисадники и сараи; восток - двор <адрес>. Кроме того ему было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию гаража, выданного Управлением архитектуры и строительства города Дагестанские Огни. В январе 2012 года он обратился в Администрацию города Дагестанские Огни с заявлением о закреплением за ним права собственности на земельный участок мерою 144,94 кв.м., используемого им под палисадник для решения вопроса о регистрации права собственности на гараж. Однако, в рассмотрении данного обращения ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд для признания за ним права собственности на гараж. Кроме того, было разъяснено, что при предоставлении ему Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ был нарушен порядок предоставления земельного участка в собственность, предусмотренный земельным законодательством. Все имеющиеся у него документы (Постановление за № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешение на ввод в эксплуатацию, решение ДагОгнинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ и т.д.) свидетельствуют об его длительном, открытом и добросовестным владением указанными объектами недвижимости (сарай, гараж). В связи с чем у него в соответствии со ст.234 ГК РФ возникает права собственности на гараж площадью 47,0 кв.м. в силу приобретательной давности, т.е. владения им более 15 лет. На данное строение было получено градостроительное заключение, согласно которому строение не противоречит градостроительным нормам и правилам. В связи с длительностью пользования нежилым строением, т.е. более 15 лет, он вынужден обратиться в суд для установления права собственности на используемое им нежилое строение - гараж общей площадью 47,0 кв.м., расположенное по адресу: г.<адрес> в силу приобретательной давности. Представитель Администрации г.Дагестанские Огни - ведущий специалист правового отдела администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Бабасиев И. Г. разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда. Выслушав объяснения истца, а также исследовав материалы дела, суд заявление находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Согласно приобщенного к заявлению Постановления за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, проживающему в <адрес> было отведено в порядке узаконения и предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под палисадник в границах: север - двухэтажный жилой дом; юг -хозстроения,2-хэтажный жилой дом; запад - ГОВД; восток - дорога, хозстроения. Согласно Свидетельства о смерти №, выданного городским отделом ЗАГСа Администрации г. Дагестанские Огни, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. Согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ реестр № наследственное имущество - жилая квартира и гараж было завещано Гайворонскому Виктору Васильевичу, что отражено в техническом паспорте <адрес> реестр №. Так же в данном техническом паспорте и домовой книге выданной на вышеуказанный адрес видно, что с 1994 года ФИО2 а затем и истец Гайворонский В.В. пользуются данным имуществом, состоящим их квартиры и гаража. После принятия мер по принятию и сохранности наследственного имущества, истец обратился в Администрацию города Дагестанские Огни и Постановлением Главы Администрации города Дагестанские Огни за № от ДД.ММ.ГГГГ Гайворонскому В.В. переведен в собственность земельный участок мерою 53,0 кв.м. под строительство гаража. Управлением Архитектуры и градостроительства г.Дагестанские Огни было выдано Гайворонскому В.В. Разрешение на ввод объекта ( гаража) в эксплуатацию за №, где общая площадь гаража составляла 37,05 кв.м. В силу ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод в эксплуатацию объекта представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства и реконструкции объекта в полном объеме в соответствии с градостроительным планом земельного участка. Из градостроительного заключения, утвержденного главным архитектором города Дагестанские Огни ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь строения (гаража) составляет 47,0 кв.м., расположенное по адресу: г.<адрес> № и он не противоречит градостроительным нормам и правилам, соответствует санитарным противопожарным нормам. Согласно ст. 8 ГК РФ п.1. Гражданские права и обязанности возникай: из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Из приобщенного к делу письма № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос Гайворонского В.В. за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец обратился в Администрацию ГО «город Дагестанские Огни» по вопросу узаконения земельного участка находящегося под строением, однако, ему было отказано и предложено обратиться в суд. В соответствии с Постановлением пленум верховного суда российской федерации n 10 пленума высшего арбитражного суда российской федерации № постановление от ДД.ММ.ГГГГ «о некоторых вопросах, возникающих е судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ) Таким образом, Гайворонский В.В. является универсальным правопреемником, так как принял наследственное имущество по завещанию его отца - ФИО2 Факт давностного владения, т.е. более 15 лет, судом удостоверен. В соответствии со ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации, (ст. 234, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)) Согласно абз. 6 п. 1 ст. 17 от ДД.ММ.ГГГГ N 122-Ф: "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При изложенных обстоятельствах исковое заявление Гайворонского В.В подлежит удовлетворению. Судебное решение является юридическим основанием для регистрации права собственности на недвижимость и сделки с ними. На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194 198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковое заявление Гайворонского Виктора Васильевич удовлетворить. Признать за Гайворонским Виктором Васильевичем право собственности на нежилое строение - гараж общей площадью 47,0 кв.м расположенного по адресу: г.<адрес> в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течении 1 (одного) месяца со дня провозглашения. Председательствующий М.К.Ибрагимов