РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Даг.Огни 05 апреля 2012 года

Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Велихановой Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асланбековой Разъяханум Герейхановой о признании права собственности в силу приобретательской давности

УСТАНОВИЛ:

Асланбекова Р.Г. обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на незавершенное строение жилого дома общей площадью 147,06 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 773,9 кв.м. по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

На судебном заседании Асланбекова Р.Г. свои требования поддержала и показала, что более 15 лет назад она начала строительство жилого дома общей площадью 147,06 кв.м. по <адрес>. Однако, никаких правоустанавливающих документов на строительство у нее не имеется. Строительство дома не было окончено из-за сложившихся финансовых трудностей.

В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документах на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданного заключения отделом архитектуры и градостроительства, ее незавершенное строение - жилой дом общей площадью 147,06 кв.м. не нарушает чужие границы и не создает угрозу жизни и интересам других лиц.

Кроме того ее было получено градостроительное заключение на земельный участок на котором расположено строение, в котором говорится о том, что данный участок мерою 773,9 кв.м. предназначен для строительства жилого дома и не противоречит градостроительным нормам и правилам.

В связи с длительностью пользования жилым домом, т.е. более 15 лет, она вынуждена обратиться в суд для установления права собственности на данное строение, так как иным способом признать права собственности у нее нет.

Представитель Администрации г.Дагестанские Огни - ведущий специалист правового отдела администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Бабасиев ИТ. разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, представителя Администрации г.Дагестанские Огни и исследовав материалы - дела суд заявление Асланбековй Р.Г. находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 8 ГК РФ п.1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Так из приобщенного к делу градостроительного заключения, утвержденного главным архитектором города Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГ, строение, выстроенное Асланбековой Р.Г. по адресу: <адрес> площадью 147,06 кв.м. не противоречит градостроительным нормам и правилам., соответствует санитарным и противопожарным нормам.

Согласно ситуационного плана размещения объекта, данное строение расположено на земельном участке мерою 773,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно приобщенного к делу градостроительного заключения, утвержденного главным архитектором города Дагестанские Огни ДД.ММ.ГГГГ земельный участок мерою 773,9 кв.м., принадлежащий Асланбековой Р.Г., расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель «Земли населенных пунктов», рекомендуется использовать под строительство индивидуального жилого дома и не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Согласно ст. 130 п.1 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся также и объекты незавершенного строительства.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении

пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации, (ст. 234, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 07.02.2011))

В соответствии с Постановлением пленум верховного суда российской федерации n 10 пленум высшего арбитражного суда российской федерации N 22 постановление от ДД.ММ.ГГГГ «о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

Согласно абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При изложенных обстоятельствах исковое заявление Асланбековой Р.Г.подлежит удовлетворению.

Судебное решение является юридическим основанием для регистрации права собственности на недвижимость и сделки с ними.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Асланбековой Разъяханум Герейхановны удовлетворить.

Признать за Асланбековой Разъяханум Герейхановны. право собственности на незавершенное строение жилого дома общей площадью 147,06 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 773,9 кв.м. по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течении 1 (одного) месяца со дня провозглашения.

Председательствующий М.К.Ибрагимов