РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Даг.Огни 10 апреля 2012 года

Федеральный суд г.Дагестанские Огни в составе: председательствующего судьи М.К.Ибрагимова при секретаре Велихановой Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаметовой Нигар Зербалиевны о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Хаметова Н.З. обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на незавершенное строение - размерами 7x11 метров, расположенное на земельном участке мерою 190,0 кв.м. по адресу: <адрес> № «в» в силу приобретательской давности.

На судебном заседании Хаметова Н.З. свои требования поддержала и показала, что более 15 лет назад она построила и не завершила строение по <адрес>.

Никаких правоустанавливающих документов на строение у нее не имеется.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, он не может получить правоустанавливающих документов на незавершенное строение и зарегистрировать свое право собственности.

Другим путем получить правоустанавливающие документы на незавершенное строение она не может в силу закона.

В связи с вышеизложенным она вынуждена обратиться в суд для признания права собственности в силу приобретательской давности на незавершенное строение по указанному адресу.

Согласно выданного заключения отделом архитектуры и градостроительства Администрации г.Дагестанские Огни, земельный участок на котором находится незавершенное строение рекомендуется использовать под строительство ИЖС и он соответствует градостроительным нормам и правилам.

Таким образом, она приобрела право собственности на данное строение -в силу приобретательской давности, т.е. добросовестно и открыто владела и использовала его по назначению более 15 лет.

При обращении в Администрацию по вопросу приобретения фактически используемого земельного участка мерою 190,0 кв.м. ей было отказано и предложено обратиться в суд.

В связи с вышеизложенным она вынуждена обратиться в суд для установления права собственности на незавершенное строение размерами 7x11 метров, расположенного на земельном участке мерою 190,0 кв.м. по <адрес> № «в» <адрес> в силу приобретательской давности.

Представитель Администрации г.Дагестанские Огни - ведущий специалист правового отдела администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Бабасиев И.Г. разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, представителя Администрации г.Дагестанские Огни и исследовав материалы дела, суд заявление Хаметовой Н.З. находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Так из приобщенного к делу градостроительного заключения, утвержденного главным архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что незавершенное строительством строение размерами 11 х 7 расположенное на земельном участке площадью 190,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> № «в» относится к категории земель «Земли населенных пунктов» и рекомендуется использовать под ИЖС, не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Согласно ситуационного плана размещения объекта земельный участок расположен по <адрес> и площадь его составляет 190,0 кв.м.

Согласно ст. 8 ГК РФ п.1. гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

(ст. 234, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 07.02.2011))

Судом установлен факт открытого, добросовестного и непрерывно владения недвижимым имуществом ( незавершенным строением) истцом.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)

(ст. 36, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 20.03.2011))

Таким образом, при установлении судом за Хаметовой Н.З. права собственности на строение у нее возникает одновременно преимущественное право покупки земельного участка, находящегося под данным строением.

При изложенных обстоятельствах исковое заявление Хаметовой Н.З. подлежит удовлетворению.

Судебное решение является юридическим основанием для регистрации права собственности на недвижимость и сделки с ними.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хаметовой Нигар Зербалиевны удовлетворить.

Признать за Хаметовой Нигар Зербалиевной право собственности на незавершенное строение размерами 7 х 11 метров, расположенное на земельном участке мерою 190,0 кв.м., по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течении 1 (одного) месяца со дня провозглашения.

Председательствующий М.К.Ибрагимов